Šis nekilnojamojo turto projektas įsikūręs Manilvos pakrantėje, Malagos provincijoje, siūlo modernų gyvenimo būdą arti jūros ir visų reikalingų paslaugų. Jis priklauso „La Duquesa“ uosto rajonui, žinomam dėl savo gyvybingos atmosferos, paplūdimių ir restoranų, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek nuomos investicijoms. Projektas pasižymi gerai prižiūrėta aplinka ir siūlo patogų susisiekimą su pagrindiniais regiono taškais.
Manilvos regione, Costa del Sol, nekilnojamojo turto rinka pasižymi įvairove, nuo prabangių vilų iki kompaktiškų apartamentų. Šis konkretus 75 m² ploto 2 miegamųjų butas, kainuojantis nuo 365 000 eurų, yra pozicionuojamas kaip prieinamas variantas arti uosto ir paplūdimio. Palyginimui, „Morasol“ projekte Manilvoje kainos prasideda nuo 363 805 eurų, „Horizon Views“, nuo 369 200 eurų, o „Moon 64“, nuo 381 800 eurų. Nors šie projektai gali skirtis savo amžiumi, dydžiu ar komplekso ypatybėmis, jų kainos rodo panašią paklausą ir vertę Manilvos pakrantės zonoje. Šis konkretus pasiūlymas išsiskiria baigta statyba ir jau turima turistinės nuomos licencija, kas sumažina pradinius pirkėjo įsipareigojimus ir riziką, palyginti su naujais projektais statybų stadijoje. Regionas traukia tiek nuolatinius gyventojus, tiek poilsiautojus, dėl ko nuomos paklausa išlieka stabili, o tai yra svarbus faktorius investiciniams pirkėjams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs netoli pakrantės, urbanistinėje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia galimybę mėgautis jūros artumu ir tuo pačiu turėti lengvą prieigą prie kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai.
Būstas skirtas asmenims, ieškantiems patogaus ir funkcionalaus būsto prie Viduržemio jūros. Tai gali būti kaip antrieji namai, poilsio vieta ar perspektyvi nuomos investicija, atitinkanti poreikius dėl artumo prie pramogų ir paslaugų.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsdami įsikelti arba pradėti nuomos veiklą be laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis. Tai užtikrina greitą investicijos realizavimą.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų ar privačios automobilių stovėjimo aikštelės. Nors šalia yra parkavimo vietų gatvėje, nuosavas parkingas nepriklauso būstui. Taip pat, atsižvelgiant į artumą prie urbanistinės zonos, gali būti juntamas didesnis aplinkos aktyvumas.
Šis būstas tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Jis idealiai tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros, norintiems mėgautis saulėtu klimatu ir Viduržemio jūros stiliumi ištisus metus arba periodiškai. Taip pat tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su jau įgyta turistinės nuomos licencija ir patvirtinta nuomos istorija, kas leidžia nedelsiant generuoti pajamas. Gyvenimo tempas Manilvoje yra ramesnis nei didesniuose kurortuose, tačiau pakankamai aktyvus dėl uosto veiklos ir turistų srauto, todėl tiks tiek ieškantiems ramybės, tiek socialinio gyvenimo.
Būstas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi arba nuomoti. Jame yra moderni, pilnai įrengta virtuvė ir vonios kambarys. Grindys padengtos šviesaus medžio imitacijos danga, o sienos dažytos šviesiais atspalviais, sukuriant šviesią ir erdvią atmosferą. Būste įrengta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą karštomis dienomis. Langai suteikia natūralios šviesos, o iš jų atsiveria vaizdas į aplinką. Baldai yra kokybiški ir parinkti atsižvelgiant į funkcionalumą ir estetiką, sukuriant jaukią aplinką. Bendra apdailos kokybė atitinka šiuolaikinius standartus, orientuotus į komfortą ir praktiškumą.
Šiuo metu projekte yra laisvas 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas, kurio kaina prasideda nuo 365 000 eurų. Būsto plotas siekia 75 m². Tokia kaina atspindi jo lokaciją arti jūros ir uosto infrastruktūros, taip pat jo paruoštumą nuomai. Priklausomai nuo patalpų konfigūracijos ir konkrečių savybių, kainos gali svyruoti, tačiau nurodyta kaina yra orientacinė pradinė vertė. Objektai tokioje lokacijoje, ypač su aktyvia turistinės nuomos licencija, dažnai sulaukia didelio susidomėjimo.
Manilva yra savivaldybė, esanti Andalūzijos pakrantės pietvakariuose, siūlanti Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Ši vieta derina ramų pakrantės gyvenimą su urbanistinės aplinkos privalumais, esant arti „La Duquesa“ uosto. Gyventojai gali mėgautis paplūdimiais, restoranais, sporto ir laisvalaikio galimybėmis. Miestelis pasižymi 35 km² teritorija ir sparčiai augančia, bet vis dar santykinai ramia bendruomene, kurioje gyvena apie 18 165 gyventojai (2025 m. prognozė). Čia veikia kelios mokyklos ir sveikatos priežiūros centrai, užtikrinantys kasdienius poreikius. Nors Manilva yra populiari tarp tarptautinių lankytojų, ji išlaiko autentišką Andalūzijos žavesį, siūlydama ramesnę alternatyvą didesniems kurortams.
Gyvenimas Manilvoje reiškia nuolatinį ryšį su jūra ir pajūrio gyvenimo būdu. Būstas yra miesto aplinkoje, su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausia vaistinė yra už 159 metrų, o prekybos centras, už 315 metrų. Sveikatos centras pasiekiamas per 6,2 km. Manilvoje veikia kelios mokyklos, užtikrinančios švietimo paslaugas. Šis rajono tipas yra patogus gyventojams, kurie nori gyventi netoli nuo miesto centro šurmulio, bet kartu mėgautis ramesne aplinka ir lengva prieiga prie paplūdimių bei uosto infrastruktūros, kur gausu kavinių ir restoranų.
Ši žemėlapio konteksto analizė parodo Manilvos vietą Costa del Sol regione, jos artumą prie jūros, svarbių miestų ir transporto arterijų. Ji padeda suprasti geografinę padėtį ir jos įtaką susisiekimui bei laisvalaikio galimybėms, palyginti su kitomis regiono vietovėmis.
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pietvakariuose, prie sienos su Kadiso provincija. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek Andalūzijos, tiek gretimos autonominės bendruomenės lankytinas vietas. Ji priklauso Vakarų Costa del Sol regionui (Costa del Sol Occidental). Artumas prie svarbių miestų, tokių kaip Estepona (apie 7,5 km tiesia linija), ir didesnių transporto mazgų, kaip Malagos oro uostas, daro Manilvą patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Objektas yra patogiai nutolęs nuo svarbių transporto mazgų ir paslaugų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra už 2,5 km, o kiti, kaip Playa de Manilva ir Playa de Casares,, atitinkamai 3,1 km ir 3,6 km. Tarptautinis Gibraltaras (GIB) oro uostas yra maždaug 26 km atstumu (tiesia linija), o didesnis Malagos oro uostas (AGP), apie 75 km. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, su 36 stotelėmis ir 6 viešojo transporto linijomis rajone, nors automobilis gali būti patogesnis.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o saulės spindulių vidurkis per metus yra aukštas, skatinantis lauko aktyvumą. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra jūroje viršija 20°C, todėl maudynių sezonas yra pakankamai ilgas. Projekto lokacija yra apie 71 metro aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (2,8%), todėl priėjimas prie jūros yra lengvas ir nepareikalauja didelių pastangų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė siūlo keletą gražių paplūdimių, tinkamų poilsiui ir vandens sportui. Artimiausias „Blue Flag“ sertifikatą turintis paplūdimys yra Sabinillas. Kiti lengvai pasiekiami paplūdimiai yra La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) ir Playa de Casares (3,6 km). Be paplūdimių, regione gausu kitų rekreacinių galimybių: netoliese yra „La Duquesa“ uostas su marina, siūlanti jachtų ir vandens sporto pramogas. Golfo entuziastams yra keletas aukščiausios klasės golfo aikštynų, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas, suteikia papildomų fizinio aktyvumo galimybių.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pietvakariuose, prie sienos su Kadiso provincija. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek Andalūzijos, tiek gretimos autonominės bendruomenės lankytinas vietas. Ji priklauso Vakarų Costa del Sol regionui (Costa del Sol Occidental). Artumas prie svarbių miestų, tokių kaip Estepona (apie 7,5 km tiesia linija), ir didesnių transporto mazgų, kaip Malagos oro uostas, daro Manilvą patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL328869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
