Questo appartamento con 2 camere da letto a Manilva, Málaga, si trova in una zona residenziale urbana con numerosi servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 75 m², è stata completata e offre una vista sul mare. È situata in una posizione strategica, a breve distanza da spiagge, campi da golf e con facile accesso all'aeroporto di Gibilterra.
Manilva si posiziona come un'area con un'offerta immobiliare tendenzialmente più accessibile rispetto ad altre località più consolidate della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, pur mantenendo un buon livello di servizi e attrazioni turistiche. I prezzi degli appartamenti in questa zona, come evidenziato da progetti comparabili come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200), si attestano intorno alla cifra richiesta per questo immobile, con variazioni minime. Rispetto a zone più interne o meno focalizzate sul turismo balneare, Manilva offre una maggiore concentrazione di infrastrutture legate al mare e al golf, come Puerto Deportivo de la Duquesa e Finca Cortesín Golf Club. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la distingue da località situate più a est sulla costa, offrendo un'alternativa logistica per i viaggiatori. Il contesto urbano e la disponibilità di servizi a piedi la differenziano da sviluppi più isolati o rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Manilva, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La costa e le spiagge sono a circa 2.5 km di distanza, offrendo un facile accesso alle aree ricreative marittime.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza pratica e funzionale. Le 2 camere da letto e 1 bagno, insieme a una cucina completamente attrezzata e un'area soggiorno luminosa, sono pensate per un uso confortevole quotidiano o come base per soggiorni vacanzieri.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non essendo un nuovo progetto in costruzione, non ci sono tempistiche legate al completamento dei lavori o alla consegna, permettendo un'acquisizione immediata.
La proprietà non offre un parcheggio privato dedicato, ma dispone di parcheggio in strada. Non sono presenti viste panoramiche estese dalle immagini fornite, e il contesto urbano, pur offrendo comodità, implica una certa densità abitativa.
Questo appartamento si adatta a chi desidera un'abitazione pronta all'uso, ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente in una località costiera con servizi a portata di mano. È adatto a professionisti che necessitano di vicinanza ai trasporti (aeroporto a 26 km) e a chi apprezza la comodità di avere negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Anche gli investitori orientati al mercato degli affitti brevi potrebbero trovarlo interessante, grazie alla vicinanza a spiagge e marina, pur considerando la natura urbana dell'ambiente. La presenza di campi da golf nelle vicinanze lo rende appetibile anche per gli appassionati di questo sport.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni e presenta caratteristiche quali aria condizionata per il comfort climatico, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata. Le immagini suggeriscono finiture moderne, con pavimenti chiari e una cucina funzionale. La presenza di una terrazza coperta e di un ascensore nel complesso contribuisce al comfort abitativo. L'arredamento completo fornito semplifica il processo di trasferimento o di messa a reddito. La qualità costruttiva e dei materiali non è specificata nel dettaglio, ma le condizioni generali indicate sono 'buone'.
L'appartamento è proposto al prezzo di €365.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato media per la zona di Manilva, considerando le proprietà comparabili. Il mercato immobiliare locale ha visto 1.351 transazioni recenti, indicando un'attività dinamica. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata. Il prezzo medio del reddito nella provincia di Málaga è di €16.450, un dato che può fornire un contesto economico generale per la regione.
Manilva si presenta come una località costiera con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità del Mediterraneo con la praticità di un centro urbano. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati (315 m) e farmacie (159 m), facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) offre opportunità di svago e tempo libero. Il contesto è arricchito dalla presenza di ristoranti e caffè, suggerendo un ambiente sociale vivace. La zona è servita da 36 fermate di trasporto pubblico, indicando una certa connettività, sebbene un'automobile sia considerata utile per spostamenti più ampi.
Il contesto urbano di Manilva offre un ritmo di vita integrato con i servizi locali. La vicinanza a farmacie (159 m), supermercati (315 m) e centri sportivi (1.0 km) assicura praticità quotidiana. La presenza di 2 ristoranti, 1 banca e 1 parco nel raggio di 2 km suggerisce un'area con una vita sociale e comunitaria attiva. L'educazione è supportata dalla presenza di scuole primarie e secondarie. La sicurezza è un aspetto implicito nella vita urbana, con una comunità di 18.165 abitanti prevista nel 2025. La distanza dal centro di Málaga (circa 75 km via terra) e Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) posiziona Manilva in un'area strategica della Costa del Sol.
La posizione di Manilva, sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, la colloca strategicamente tra la Costa del Sol e la regione di Campo de Gibraltar. La vicinanza ai porti turistici e ai campi da golf, unitamente alla disponibilità di spiagge, definisce il suo profilo come destinazione turistica e residenziale.
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. È parte della comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione la pone a breve distanza da importanti centri come Estepona (a circa 20-30 km) e più lontana da Marbella. La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) e ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande la rende un punto strategico per chi cerca un accesso rapido a diverse aree della Costa del Sol e dello Campo de Gibraltar.
La raggiungibilità è un punto di forza moderato. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) è più distante, a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono a circa 2.5-3.1 km, raggiungibili con un breve tragitto in auto o potenzialmente con mezzi pubblici, data la presenza di 36 fermate nelle vicinanze. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la farmacia si trova a 159 m e il supermercato a 315 m, entrambi raggiungibili a piedi. I campi da golf, come Finca Cortesín Golf Club, distano circa 3.3 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione è nota per le sue numerose ore di sole durante l'anno, tipiche della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse opzioni ricreative. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è quella di Sabinillas, con una disponibilità totale di 1 sito. Le spiagge di La Duquesa e Playa de la Chullera si trovano rispettivamente a 2.5 km e 3.9 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, sono presenti 34 centri sportivi nella regione, suggerendo un'ampia gamma di attività fisiche praticabili.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. È parte della comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione la pone a breve distanza da importanti centri come Estepona (a circa 20-30 km) e più lontana da Marbella. La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) e ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande la rende un punto strategico per chi cerca un accesso rapido a diverse aree della Costa del Sol e dello Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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Pianeggiante
Ref: VL328869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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