شقة بغرفتي نوم وحمام واحد تقع في قلب منطقة لا دوقيسا الساحلية في مانيلفا، كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار المكتمل مساحة معيشة عملية تبلغ 75 مترًا مربعًا، مع إطلالات على البحر. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمواقع الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
في سياق سوق العقارات في مانيلفا، يمثل هذا العقار خيارًا بسعر يبدأ من 365,000 يورو لشقة بغرفتي نوم. يقع ضمن نفس النطاق السعري مثل المشاريع المماثلة مثل Morasol (بدءًا من 363,805 يورو) و Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو)، في حين أن Moon 64 أعلى قليلاً بسعر يبدأ من 381,800 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن العقار يقدم قيمة مماثلة للعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، والتي غالبًا ما تتميز بمساحات معيشة مماثلة ومواقع قريبة من الساحل والمرافق. غالبًا ما تستفيد هذه المشاريع في مانيلفا من قربها من ملاعب الجولف والمراسي، مثل لا دوقيسا، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقع مانيلفا مزيجًا من الهدوء النسبي مقارنة ببعض الوجهات الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمناطق الحضرية مثل إستيبونا وماربيا. يؤثر هذا التوازن على تقييمات العقارات، مما يجعلها منافسة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع يسهل الوصول إليه على الساحل، على مقربة من المرافق الحضرية. يوفر القرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار، مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي في المنطقة الساحلية.
يوفر العقار مساحة معيشة وظيفية بمساحة 75 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام واحد. تم تصميمه لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكن، ويوفر هذا العقار المكتمل حلول معيشة عملية في بيئة ساحلية.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر رؤية واضحة للمالكين الجدد أو المستثمرين.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، حيث يتم توفير مواقف الشوارع فقط. كما أنه لا يتميز بمرافق خاصة مثل حمام السباحة أو حديقة خاصة، مع التركيز بدلاً من ذلك على المساحة الداخلية والموقع القريب من المرافق العامة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مجهزة جيدًا. يتماشى وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، مع احتياجات الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية، فإن المسافة التي يمكن السير فيها إلى الشاطئ والمراسي مثل لا دوقيسا (2.4 كم) تجعلها خيارًا جذابًا. قد يجد المسافرون المتكررون أو أولئك الذين لديهم التزامات دولية أن القرب من مطار جبل طارق (26 كم) مفيد، على الرغم من أن مطار ملقا (75 كم) هو خيار رئيسي آخر. يشير وجود 34 مرفقًا رياضيًا وعددًا من ملاعب الجولف القريبة إلى ملاءمة نمط الحياة النشط. كما أنه قد يجذب المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، نظرًا لموقعه القريب من مناطق الجذب السياحي.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، مع تصميم داخلي يتضمن خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. توفر النوافذ إطلالات بانورامية، مما يساهم في بيئة معيشية مشرقة وجذابة. تشير الصور إلى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم عصري، وحمام مجهز بدش. تم الانتهاء من الشقة، مما يوفر مستوى أساسيًا من الجودة والجاهزية للاستخدام. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. يضمن وجود شرفة مغطاة مساحة خارجية للاستمتاع بها، في حين أن المصعد يضيف راحة إضافية. يكمل تأثيث الشقة بالكامل، مما يشير إلى استعدادها للسكن الفوري أو التأجير دون الحاجة إلى أثاث إضافي.
يقع هذا العقار في مانيلفا، بسعر يبدأ من 365,000 يورو، ويقدم شقة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 75 مترًا مربعًا. يشير سعر المتر المربع إلى أنه يتماشى مع أسعار العقارات في المنطقة. تتوفر حاليًا وحدات متعددة، مما يوفر خيارات للمشترين. يعكس عدد المعاملات العقارية السابقة (1,351) في المنطقة نشاطًا في السوق. نظرًا لأن العقار جاهز للتسليم، يمكن للمشترين توقع إمكانية الانتقال الفوري أو الاستخدام الاستثماري، مما يزيل فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، بالقرب من لا دوقيسا، وهي منطقة تتميز بتوازن بين البيئة الحضرية والقرب من الساحل. تشير البيانات السكانية إلى مجتمع متنامٍ يبلغ حوالي 18,165 نسمة (2025)، مما يشير إلى بيئة مستقرة ومجهزة جيدًا. يشير وجود 2 مطعم، 1 مدرسة، 2 صيدلية، 1 بنك، 1 حديقة، و1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى أن الاحتياجات اليومية تلبيها المرافق الموجودة على مسافة قريبة. يوفر هذا ترتيبًا عمليًا للسكان الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير وجود 6 خطوط نقل عام و36 محطة إلى خيارات تنقل متاحة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز الراحة. الموقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات، بينما يشير الانحدار المعتدل (2.8٪) نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
توجد الشقة في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية ذات طابع حضري، حيث تقع المرافق على مسافة قريبة. يقع على بعد 315 مترًا من أقرب سوبر ماركت و159 مترًا من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير وجود 2 مطعم و1 حديقة و1 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. يقع مركز رياضي على بعد 1 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. تشير القرب من 6 خطوط نقل عام و36 محطة إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع. يبعد المستشفى 6.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
يقع هذا العقار في مانيلفا، كوستا ديل سول، وهي منطقة تقع في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بساحلها ووجود مراسيها، مما يوفر بيئة ساحلية متكاملة. يبين الموقع على الخريطة قربها من مدن أخرى في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى قربها من الحدود مع مقاطعة قادس.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على حدود مقاطعة قادس. تقع في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من أندلوسيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيبونا (أقرب مدينة رئيسية) وماربيا، بالإضافة إلى قربه من جبل طارق. يشير هذا إلى موقع استراتيجي يجمع بين هدوء مانيلفا مع إمكانية الوصول إلى المدن والوجهات الساحلية الأكثر حيوية في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 26 كم فقط عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالًا دوليًا مناسبًا. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 75 كم، وهو خيار رئيسي آخر للرحلات الجوية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، ويقع شاطئ لا دوقيسا على بعد 3.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي الجولف مثل فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم، وإستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات يمكن السير فيها، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 2.8٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية دون تضاريس شديدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة ممتعة للأنشطة المائية. توفر المنطقة 34 يوم عطلة محلية، والتي قد توفر فرصًا للانغماس الثقافي. تشير إشعاعات الشمس بشكل عام في المنطقة إلى بيئة مشمسة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ، حيث يبعد أقربها، شاطئ لا دوقيسا، 2.5 كم. كما تقع شواطئ بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) على مسافات يمكن الوصول إليها. تتميز المنطقة بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق، وهو سابيناياس، مما يشير إلى معايير بيئية عالية وجودة مياه. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). يوجد 34 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة البدنية، مما يدعم نمط حياة نشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على حدود مقاطعة قادس. تقع في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من أندلوسيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيبونا (أقرب مدينة رئيسية) وماربيا، بالإضافة إلى قربه من جبل طارق. يشير هذا إلى موقع استراتيجي يجمع بين هدوء مانيلفا مع إمكانية الوصول إلى المدن والوجهات الساحلية الأكثر حيوية في المنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL328869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
