Acest apartament cu 2 dormitoare, situat în Manilva, Málaga, oferă o oportunitate de investiție în regiunea Costa del Sol. Cu o suprafață de 75 m², proprietatea se află într-o zonă urbană, aproape de facilități și la o distanță scurtă de plajă. Stadiul de construcție finalizat permite o achiziție rapidă, potrivită pentru cei ce caută o reședință de vacanță sau o proprietate cu potențial de închiriere.
În comparație cu proiecte similare din Manilva, precum Morasol (începând de la €363.805) și Horizon Views (începând de la €369.200), acest apartament, listat la €365.000, se poziționează competitiv în segmentul de piață al proprietăților cu 2 dormitoare. Moon 64, cu un preț de €381.800, reprezintă o opțiune mai scumpă, posibil justificată de caracteristici suplimentare. Regiunea Manilva oferă o alternativă mai puțin aglomerată și, adesea, mai accesibilă comparativ cu stațiuni precum Marbella sau Estepona, menținând în același timp accesul la facilitățile specifice Costa del Sol, cum ar fi terenuri de golf de clasă mondială și porturi de agrement. Media veniturilor în provincia Málaga (€16.450) indică un potențial de piață stabil, dar necesită o analiză aprofundată a cererii locale specifice pentru proprietăți rezidențiale și turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea coastei, proiectul beneficiază de acces la facilități urbane, fiind la mică distanță de plajă și port. Această poziționare facilitează accesul la servicii esențiale și activități recreative, integrând locuința într-un mediu dinamic specific zonei Manilva.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol. Configurația cu 2 dormitoare și 1 baie, împreună cu suprafața locuibilă, se pretează unui stil de viață activ, integrat în comunitatea locală și aproape de facilitățile de agrement.
Proprietatea este deja construită și finalizată, eliminând perioada de așteptare asociată proiectelor noi. Acest lucru permite o tranziție rapidă pentru noii proprietari, fie pentru uz personal, fie pentru a începe imediat activități de închiriere pe termen scurt.
Apartamentul nu dispune de vedere panoramică directă la mare din toate camerele, iar parcarea se face pe stradă, fără un loc privat dedicat. De asemenea, este amplasat într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un nivel mai ridicat de activitate și zgomot comparativ cu zonele izolate.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință principală sau secundară pe Costa del Sol, integrată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Este o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt, datorită proximității față de porturi turistice și plaje, precum și a istoricului de cerere turistică. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să beneficieze de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 17.8°C și un sezon de înot de 4 luni, fără a fi complet izolați, având supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos.
Apartamentul dispune de finisaje de bună calitate, conform standardelor actuale. Include aer condiționat pentru controlul climatului, pardoseli din lemn deschis la culoare și uși albe, contribuind la un aspect luminos și modern. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Deși nu sunt detaliate specificații tehnice avansate, elemente precum dulapurile încastrate și terasa acoperită sugerează un nivel de confort sporit. Ferestrele permit o bună iluminare naturală, amplificând spațiul.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €365.000. Ocupând o suprafață de 75 m² și având 2 dormitoare și 1 baie, acesta se încadrează în segmentul mediu de piață pentru proprietățile din Manilva. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate gata construită. Fluctuațiile pieței imobiliare locale și cererea pentru proprietăți cu potențial de închiriere pot influența prețurile proprietăților similare din proximitate, precum cele din comparație, Morasol și Horizon Views.
Manilva se prezintă ca o localitate costieră distinctă, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Cu o suprafață de 35 km² și o populație estimată la 18.165 locuitori (2025), oferă un echilibru între viața urbană și apropierea de natură. Zona înconjurătoare este caracterizată de prezența marilor porturi de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) și Puerto de Sotogrande (9.5 km), precum și de acces la diverse terenuri de golf. Infrastructura locală include centre de sănătate și unități de învățământ, asigurând un nivel de trai confortabil. Altitudinea medie de 71 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, iar proximitatea față de stațiunile vecine, precum Estepona, adaugă un plus de atractivitate.
Viața în Manilva este definită de proximitatea față de coastă și de facilitățile urbane. Cu un supermarket la 315 m și o farmacie la 159 m, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Accesul la centre sportive, precum Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), și la centre educaționale, incluzând 3 școli primare și 1 liceu, contribuie la caracterul rezidențial al zonei. Zona este deservită de 36 de stații de transport public, oferind opțiuni de mobilitate. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, distanțele scurte către servicii esențiale reduc dependența de autovehicul pentru activitățile cotidiene.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în Manilva, evidențiind proximitatea față de portul La Duquesa, plaje, servicii esențiale și rețeaua de transport. Localizarea în cadrul unei zone urbane, dar aproape de coastă, oferă un echilibru între accesibilitatea facilităților și proximitatea față de mediul natural maritim.
Manilva este situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează între centrele urbane mai mari, precum Estepona (la aproximativ 15 km distanță) și Algeciras (la aproximativ 30 km distanță). Fiind parte a comarcăi Costa del Sol Occidental, regiunea beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată a zonei, dar păstrează un caracter distinct, mai puțin aglomerat decât alte stațiuni de pe Costa del Sol.
Proximitatea față de infrastructura majoră este un atu. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km (distanță liniară), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 26 km. Plajele precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Estepona Golf (5.4 km) sunt în apropiere. Accesul la supermarketuri (315 m) și spitale (6.2 km) este, de asemenea, convenabil.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 71m deasupra nivelului mării contribuie la confortul termic. Deși nu este o zonă montană, relieful blând, cu o pantă de 2.8% spre plajă, facilitează accesul spre coastă. Numărul de 34 de zile de sărbătoare locală pe an sugerează o comunitate activă, cu evenimente specifice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la plaje populare, precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km), din care una, Sabinillas, deține steagul albastru. Activitățile nautice sunt facilitate de prezența porturilor de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). În total, regiunea dispune de 34 de facilități sportive, diversificând opțiunile de petrecere a timpului liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează între centrele urbane mai mari, precum Estepona (la aproximativ 15 km distanță) și Algeciras (la aproximativ 30 km distanță). Fiind parte a comarcăi Costa del Sol Occidental, regiunea beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată a zonei, dar păstrează un caracter distinct, mai puțin aglomerat decât alte stațiuni de pe Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL328869
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
