コスタ・デル・ソル沿岸部には、多様な住宅オプションが存在しますが、マニルバのラ・ドゥケーサ港に位置するこのアパートメントは、いくつかの点で際立っています。例えば、近隣の「Morasol」（マニルバ、€363,805〜）や「Horizon Views」（マニルバ、€369,200〜）といった物件と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は「ビーチフロント」という立地条件が、その価値をさらに高めています。また、「Moon 64」（マニルバ、€381,800〜）のような、やや高価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは、より手頃な価格で同様の利便性を提供しています。マニルバ地域全体としては、エステポナやマルベーリャのような大規模な都市と比較して、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの魅力を色濃く残しています。しかし、ラ・ドゥケーサ港周辺は、国際的な観光客に人気のマリーナエリアとして、活気と多様性に富んだ環境を提供しており、これは他の内陸部や小規模な沿岸部の町とは異なる特徴です。ゴルフコースへの近さも、この地域の大きな魅力であり、複数の有名コースが車で数分の距離にあります。この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、利便性、リゾート感、そして手頃な価格のバランスが取れた、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの沿岸部に位置し、ラ・ドゥケーサ港の活気ある中心部に近接しています。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、そして美しいビーチが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。周辺の都市部へのアクセスも良好で、利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションです。
この物件は、リゾートでの休暇、または年間を通じての居住を希望する購入者にとって、機能的な居住空間を提供します。明るく広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして快適なベッドルームは、リラックスした地中海での生活スタイルを実現するのに役立ちます。ビーチやマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にも適しています。
このアパートメントは、すでに建設が完了しており、即時入居または賃貸が可能です。新たな建設プロジェクトとは異なり、購入者は完成までの待ち時間なく、すぐにこの物件の利用を開始できます。この「完成済み」というステータスは、迅速な移住や投資開始を希望する購入者にとって重要な利点となります。
この物件は、ビーチフロントに位置するものの、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、敷地内に専用駐車場はなく、路上駐車となります。さらに、高層階からのパノラマビューは望めず、海と周辺の景観が中心となります。近隣の商業エリアに近いため、静寂さを最優先する居住者にとっては、騒音レベルを考慮する必要があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでビーチへのアクセスが容易な、活気あるロケーションを求める方々に最適です。年間を通じて温暖な気候を享受し、地中海でのリラックスした生活を送りながら、レストランやショップなどの日々の生活に必要な設備が徒歩圏内にあることを重視する方には、理想的な物件と言えます。また、この物件は既存の観光ライセンスと良好な賃貸実績を持っており、即座に賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢です。頻繁にスペインを訪れることができない購入者にとっては、管理会社による賃貸管理サービスを利用することで、手間なく物件を運用することが可能です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。このアパートメントは、単なる別荘としてだけでなく、将来的な移住の可能性も視野に入れた、多目的な利用を可能にする物件です。
このアパートメントは、良好な状態にあり、機能的な内装が施されています。リビングエリアは明るく、海を望むことができます。キッチンはモダンで、必要な電化製品が完備されており、自炊を容易にします。バスルームも清潔で、シャワー設備が整っています。ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。全体的に、快適な居住空間を提供するために、実用的かつ現代的な素材が使用されています。壁には明るい色調が用いられ、床材はメンテナンスが容易な素材が選ばれています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バルコニー（テラス）からは、海や周辺の景色を楽しむことができ、屋外でのリラックスタイムに最適です。エレベーターも設置されており、荷物の運搬や移動が容易です。
この2ベッドルームのアパートメントは、365,000ユーロから提供されています。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ港という人気のエリアにあるビーチフロント物件としては、競争力のある価格設定と言えます。物件の広さ（75平方メートル）、ベッドルーム数（2室）、バスルーム数（1室）、そして即時入居可能という点を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件と比較しても、この価格は市場の動向に沿ったものです。投資物件としても、バケーションホームとしても、この価格設定は多くの購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。最新の空室状況や正確な価格については、販売代理店に直接お問い合わせください。
マニルバのラ・ドゥケーサ港に位置するこのアパートメントは、賑やかなマリーナの雰囲気と静かな居住空間を両立させたい人々にとって魅力的な選択肢です。周辺には、地中海料理を提供するレストラン、カジュアルなカフェ、そして日用品を揃えるショップが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。朝は近くのベーカリーでパンを買い、午後はビーチを散策し、夜はマリーナ沿いのレストランで食事を楽しむといった、典型的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコースや他の町へのアクセスを考えると、自動車の所有がより便利です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、特に春から秋にかけては、屋外での活動が活発になります。この地域は、国際的な居住者や観光客に人気があり、活気がありながらも、落ち着いた雰囲気を保っています。
マニルバのラ・ドゥケーサ港周辺は、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを体験できるエリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2軒）、カフェ（1軒）、銀行（1軒）、公園（1軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、6.2km先には健康センターもあり、安心できる環境です。周辺には36箇所の公共交通機関のバス停があり、6つの路線が運行されていますが、より広範囲への移動や、近隣のゴルフコースへのアクセスを考えると、自家用車があると便利です。ポート・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）やソトグランデ（9.5km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。この地域は、国際的な観光客に人気があり、一年を通じて活気がありますが、一方で、マニルバの静かな居住区画も存在し、落ち着いた生活を送ることも可能です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの南西端に位置するマニルバとその周辺地域を示しています。ラ・ドゥケーサ港を中心に、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要な交通網へのアクセスが視覚的に示されています。この地理情報により、物件の利便性と周辺環境の魅力を把握することができます。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県との県境に位置し、マラガ県に属しています。このアパートメントは、ラ・ドゥケーサ港という、国際的に知られたリゾートエリアの中心部に位置しています。東には、高級リゾートで知られるエステポナ（約20km）や、活気あふれるマルベーリャ（約50km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。西には、高級マリーナで有名なソトグランデ（約9.5km）や、イギリス領であるジブラルタル（約35km）があります。この地理的な位置は、多様な文化やアクティビティへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな立地と言えます。周辺地域との比較において、マニルバは、より大規模な都市の賑わいと、落ち着いたリゾートライフのバランスが取れているのが特徴です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは約3.1kmです。ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約26km、マラガ空港（AGP）までは約75kmと、国際線へのアクセスも比較的良好です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）などの生活必需品を扱う店舗も徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。総合病院へは約6.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。このアパートメントは海抜71mの標高に位置し、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。海岸沿いの立地のため、海からの爽やかな風を感じることができ、夏でも比較的過ごしやすい気候です。年間を通じて日照時間が長く、太陽の光を存分に浴びながら、アウトドアライフを楽しむことができます。周辺には自然保護区はありませんが、海岸線に沿った散策や、近隣の丘陵地帯でのハイキングなども可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）で、他にもラ・ドゥケーサ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチが点在しています。特に、サビニリャス・ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあります。また、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス、1.0km）も近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）では、セーリングやウォータースポーツなどのアクティビティも盛んです。この地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県との県境に位置し、マラガ県に属しています。このアパートメントは、ラ・ドゥケーサ港という、国際的に知られたリゾートエリアの中心部に位置しています。東には、高級リゾートで知られるエステポナ（約20km）や、活気あふれるマルベーリャ（約50km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。西には、高級マリーナで有名なソトグランデ（約9.5km）や、イギリス領であるジブラルタル（約35km）があります。この地理的な位置は、多様な文化やアクティビティへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな立地と言えます。周辺地域との比較において、マニルバは、より大規模な都市の賑わいと、落ち着いたリゾートライフのバランスが取れているのが特徴です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL328869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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