דירת 2 חדרים זו, בשטח 75 מ"ר, ממוקמת במרכז מנילבה, מאלגה, קרוב לחופים ולנמל לה דוקסה. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד למרכזי ספורט. הפרויקט נבנה במקור כמתחם מגורים מול הים, ומציע איכות בנייה וגימור הולמים.
מנילבה, כחלק מהקוסטה דל סול המערבית, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת מרכזי הבילוי הגדולים כמו מרבייה או קאלה דה מיכאס. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר התחלתי של 365,000 אירו לדירת 2 חדרים, ממוקם ברמת תמחור דומה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כמו Morasol (מ-363,805 אירו) ו-Horizon Views (מ-369,200 אירו). מיקום זה, אף שהוא קרוב למרינה תוססת, מציע שקט יחסי לעומת מגורים ישירות בלב ערי החוף הגדולות, שם המחירים לרוב גבוהים יותר וצפיפות האוכלוסייה גבוהה יותר. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, מנילבה מציעה לרוב מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולחופים. היעדר המידע על מדדי אנרגיה ופליטות פחמן מגביל השוואה ישירה לפרויקטים חדשים יותר עם דגש על קיימות. הפרויקטים הדומים באזור מציעים גם הם דירות עם מפרטים דומים, כאשר ההבדלים העיקריים נעוצים במיקום המדויק בתוך המרינה או בקרבה לחוף, וברמת הגימור הספציפית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהים ומנמל לה דוקסה. קרבה זו לשירותים, חנויות ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית. למרות המיקום המרכזי, ישנה נגישות סבירה לכבישים ראשיים, המקלה על נסיעות באזור.
מתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה. נוכחותם של חנויות, מסעדות ומתקני פנאי בקרבת מקום תומכת באורח חיים פעיל. המרחק הקצר מהחוף מעצים את האטרקטיביות עבור חובבי ים.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. המבנה תוכנן כיחידת מגורים מודרנית, תוך שימוש בחומרים סטנדרטיים לבנייה באזור. השלב הנוכחי מתמקד במכירת הדירות הקיימות.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או נוף פנורמי מוחלט מכל החדרים. מאפייני הבנייה אינם כוללים טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות מעבר לסטנדרט המקומי. החניה ברחוב עשויה להיות מוגבלת.
הדירה מציגה גימור סטנדרטי, התואם את תקן הבנייה המקובל באזור. החלל המרכזי כולל אזור מגורים ופינת אוכל מוארים, המתחברים למטבח מאובזר במלואו. המטבח מצויד במכשירים בסיסיים ומשטח עבודה פונקציונלי. חדרי השינה מספקים מרחב מחיה נוח, עם ארונות מובנים. חדר האמבטיה כולל מקלחת ומתקנים סניטריים בסיסיים. איכות החומרים, כגון ריצוף וחיפוי, הנה ברמה הנדרשת למגורים, ללא אלמנטים יוקרתיים מיוחדים. הדירה מרוהטת במלואה, ומאפשרת מעבר חלק לשימוש או להשכרה. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות יומיומית.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף מיקום בבניין קיים, מול הים, ובסביבה אורבנית עם שירותים בקרבת מקום. קיימת זמינות של דירות עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח ממוצע של 75 מ"ר. המחיר משקף את הסטנדרט של הבניין ואת הפוטנציאל ההשקעתי באזור, הידוע בביקוש להשכרות נופש. מחירי הנכסים באזור זה עשויים להשתנות בהתאם לגודל, נוף וקומה, אך המחיר המוצע מייצג את רמת הכניסה לפרויקט.
מנילבה, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, מציעה סביבה תוססת המשלבת קרבה לחוף עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני, קרוב למרינה לה דוקסה, המהווה מוקד משיכה לתיירים ומקומיים כאחד. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. גם מתקני פנאי כגון מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט זמינים בקרבת מקום. אזור זה מאופיין בפעילות תיירותית לאורך כל השנה, מה שמבטיח ביקוש מתמשך להשכרה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים, מה שמעיד על אקלים נוח לרוב ימות השנה. גובה המיקום הוא 71 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה.
החיים במנילבה סובבים סביב אורח חיים ים-תיכוני, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. כ-18,165 תושבים חיים ביישוב, האוכלוסייה הצפויה ל-2025, המעידה על קהילה פעילה. המיקום המרכזי של הדירה, בקרבת מרינה לה דוקסה, מציע גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה וברים, המהווים מוקדי מפגש חברתיים. סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים מבטיחים אספקה שוטפת של מוצרים ושירותים חיוניים. קרבה למרכז ספורט (1 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. מערכת תחבורה ציבורית עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס באזור, בשילוב עם רכב, מספקת גמישות בניידות. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שיוצר אווירה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום המוצג על המפה הוא במרכז מנילבה, קרוב לחוף ולמרינה לה דוקסה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט. המפה ממחישה את הנגישות לדרכים ראשיות ואת קרבת החופים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה העירונית והימית.
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, על הגבול עם מחוז קאדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-15 ק"מ) וכ-20 ק"מ ממרבלה, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. מצד שני, היא קרובה לנמל סוטוגרנדה (9.5 ק"מ), הידוע באווירה היוקרתית שלו. מיקום זה מציע איזון בין השקט של עיירה קטנה לבין הנגישות למרכזים אורבניים גדולים יותר.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 75 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 26 ק"מ. נמל לה דוקסה והחוף נמצאים במרחק הליכה, כ-2.5 ק"מ. חופי ים נוספים כמו לה סביניאס (עם דגל כחול) נמצאים בסביבה. מגרשי גולף מובילים, כולל פינקה קורטסין, נמצאים במרחק נסיעה קצר (3.3 ק"מ). מוסדות בריאות, כולל מרכז בריאות, נמצאים במרחק 6.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') זמינים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הדירה בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מבטיח תנאי נוחות. כמות גדולה של שעות שמש מאפיינת את האזור לאורך כל השנה, מה שתורם לאיכות החיים. למרות הקרבה לים, המיקום אינו חשוף ישירות להשפעות של תנאי מזג אוויר קיצוניים, אלא נהנה מאקלים יציב ונעים, המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וחוף לה סביניאס, הזוכה לדגל כחול, נמצא אף הוא בקרבת מקום. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה ופלייה דה קסארס. עבור חובבי הגולף, מגרשים מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור המרינה מציע מגוון פעילויות ימיות. קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז ספורט עירוני במרחק 1 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, על הגבול עם מחוז קאדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-15 ק"מ) וכ-20 ק"מ ממרבלה, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. מצד שני, היא קרובה לנמל סוטוגרנדה (9.5 ק"מ), הידוע באווירה היוקרתית שלו. מיקום זה מציע איזון בין השקט של עיירה קטנה לבין הנגישות למרכזים אורבניים גדולים יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL328869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
