立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市部に位置し、海岸線からわずか2.5kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。南西向きのテラスは、午後の日差しを楽しみながらリラックスするのに理想的です。共有プールは、暑い日には爽快なリフレッシュを提供します。
この物件は新築ではなく、完成済みの状態です。そのため、購入後すぐに居住を開始したり、利用したりすることが可能です。建物の状態は「エクセレント」と評価されており、大規模な改修の必要なく、快適な生活を始めることができます。
この物件は、プライベートな庭園や、複数台の駐車スペースを必要とする方には適さない可能性があります。また、共有プールはプライベートプールを希望する方には制約となるかもしれません。さらに、一部の最新のスマートホーム機能は標準装備されていない可能性があります。
Ref: VL330846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と活気あるライフスタイルを求める、様々な背景を持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて3,845時間の日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、太陽の下での生活を重視する人々、特に北欧やイギリスなど日照時間の短い地域からの移住者やセカンドホーム購入者にとって理想的です。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランといった生活必需施設が揃っているため、車に頼らない生活を希望する方や、利便性を重視する方にも適しています。プラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500mという近さは、ビーチでのアクティビティを日常的に楽しみたい方、特にアクティブなライフスタイルを送るカップルや単身者にとって大きな魅力となるでしょう。さらに、共有プールと南西向きのテラスは、リラックスした時間を過ごしたい、または友人や家族を招いて楽しみたいと考える人々にも応えます。2つのバスルームは、ゲストを迎える機会が多い方や、プライバシーを重視する方にも便利です。
このアパートメントは「エクセレント」なコンディションで、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床材にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。全室に設置されたエアコンは、冷暖房の両方に対応しており、一年を通じて快適な室内温度を保ちます。二重ガラス窓は、断熱性と防音性に優れ、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率を高めます。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、エンスイート（バスルームに隣接する）タイプのものも含まれており、プライベートな空間を提供します。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用し、室内を整理整頓された状態に保ちます。全体的に、快適さと機能性を考慮した質の高い仕上がりとなっています。
このアパートメントは、262,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた90平方メートルの居住空間と12平方メートルのテラスが含まれます。価格は、物件の広さ、設備、眺望、および階数によって変動する可能性があります。現在、完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。類似物件と比較すると、この物件は競争力のある価格設定となっています。例えば、近隣のアンフォラ・ビーチ（Amphora Beach）の物件は320,000ユーロから、アバイ・アッパー（Aby Upper）も同様に320,000ユーロからとなっています。
マニルバの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えています。徒歩数分圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活必需品の調達が容易です。周辺には多様なレストランが点在し、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のハブも近く、36のバス停が利用可能です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）までわずか500mという近さで、気軽にビーチへアクセスできます。傾斜は4.8%と緩やかで、海への移動も負担になりにくいでしょう。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。年間平均気温18.4℃の温暖な気候は、一年を通じて快適な居住環境をもたらします。
マニルバのこのエリアは、都市の利便性と海岸の近さを融合させた、バランスの取れた生活環境を提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。また、周辺には多様なレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。文化的な施設としては、2km圏内に3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。医療面では、6.2km先に病院があり、健康に関するニーズにも対応可能です。公共交通機関も充実しており、36のバス停と6つの路線が利用可能です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、都市の活気や利便性から離れたくないと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、マニルバの物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして周辺の都市への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件と周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州の海岸沿いに位置しています。東にはエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）といった活気ある都市があり、西にはアルヘシラス（Algeciras）やカディス（Cádiz）といった歴史的な港町があります。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、アルヘシラスまでは約32km、マルベーリャまでは約36km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（Málaga）までは約83kmです。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に享受できます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500mで、気軽に海辺の散策やレジャーを楽しむことができます。他のビーチ、例えばラ・ドゥケサ（La Duquesa）へも3.1km、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）へも3.6kmと、複数の選択肢があります。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）へは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約76km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）まで3.3km、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）まで5.4kmと、複数の名門コースが近接しています。スーパーマーケットはわずか315m、薬局は159m先にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのマニルバに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃と快適です。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）にわたる快適なスイミングシーズンが実現します。物件の標高は海抜30mで、海岸線からわずか500mという近さです。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、海へのアクセスが容易です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な居住条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか500mの距離にあります。このビーチは、マニルバ地域で唯一のブルーフラッグ認証を受けたビーチの一つです。他にも、ラ・ドゥケサ（2.4km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の魅力的なビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）など、著名なゴルフコースが複数存在します。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）があり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。スポーツセンターも周辺に点在しており、多様なアクティビティに対応可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州の海岸沿いに位置しています。東にはエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）といった活気ある都市があり、西にはアルヘシラス（Algeciras）やカディス（Cádiz）といった歴史的な港町があります。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、アルヘシラスまでは約32km、マルベーリャまでは約36km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（Málaga）までは約83kmです。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産物件が存在しますが、このマニルバのアパートメントは、その立地、価格、および提供されるライフスタイルにおいて、独自のポジションを築いています。近隣のアンフォラ・ビーチ（Amphora Beach）やアバイ・アッパー（Aby Upper）は、それぞれ320,000ユーロからという価格帯で、新築物件やより高級な仕様を提供している場合があります。一方、エステポナ（Estepona）にあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は、418,800ユーロからと、より高価格帯に位置します。このマニルバの物件は、262,000ユーロという価格設定で、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを手に入れたいと考える購入者層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、完成済みで即入居可能である点は、迅速な移住や利用を希望する人々にとって大きな利点です。また、都市部に位置しながらも、ビーチや自然へのアクセスが良いというバランスは、利便性とリラクゼーションを両立させたいというニーズに応えるものです。周辺の人口密度やインフラ（教育、医療、交通）を考慮すると、この物件は、単なる休暇用別荘ではなく、年間を通じて居住する拠点としても適した特性を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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