דירת גג זו, הממוקמת במנילבה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים ייחודית בקוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 90 מ"ר של שטח בנוי, בתוספת מרפסת של 12 מ"ר. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית, מספק גישה נוחה למגוון שירותים וחיי קהילה תוססים, תוך שהוא מציע נוף פנורמי המשקיף לים ולנוף הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומה מספק איזון בין נגישות עירונית לקרבה לטבע ולחוף הים, מה שמאפשר שילוב של חיי קהילה תוססים ושלווה ים תיכונית.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם גישה קלה לשירותים עירוניים, חופים ומתקני פנאי. התכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת פרטית, מספק נוחות ופונקציונליות למשפחות או זוגות.
הדירה נבנתה בסטנדרט מצוין (Excellent condition) ומציעה גימור איכותי. בניגוד לפרויקטים חדשים, זוהי דירת יד שנייה (Resale) מוכנה לאכלוס מיידי, החוסכת את זמן ההמתנה הכרוך בבנייה חדשה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להתבטא ברמות רעש מסוימות. הדירה מציעה נוף פנורמי, אך אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. נגישות מלאה בתחבורה ציבורית אינה זמינה בכל אזורי היישוב, ורכב פרטי עשוי להיות מומלץ.
Ref: VL330846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מגורים קבועים בקוסטה דל סול, המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מגישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, הנמצאים במרחק הליכה. גם גולפאים ימצאו עניין, עם מגרשי גולף מובילים כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) בקרבת מקום. שעות השמש הרבות (3,845 בשנה) והטמפרטורה הממוצעת הנוחה (18.4°C) הופכות אותו למקום נעים לבילויים חיצוניים לאורך רוב השנה.
הדירה במצב מצוין (Excellent condition) ומציעה גימור איכותי. היא כוללת בקרת אקלים (מזגן חם/קר), ריצוף שיש, וחלונות עם זיגוג כפול. המטבח מאובזר במלואו (Fully fitted), וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom). הריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר מעבר חלק לדירה. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין, חיבור WiFi, חדר שירות וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות. כל אלו תורמים לחוויית מגורים נוחה ומודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 262,000 אירו, מה שממקמת אותה כבחירה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר מתייחס לשטח בנוי של 90 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומרפסת של 12 מ"ר. הדירה במצב מצוין (Excellent condition) ומוצעת כנכס מיד שנייה (Resale), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. ישנם 1,351 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק פעיל.
מנילבה, הממוקמת בקוסטה דל סול, מציעה סגנון חיים ים תיכוני אותנטי. האזור משלב נוף אורבני עם קירבה לטבע ולחוף, ומתאפיין בשילוב של מגורים, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. חיי הקהילה באזור פעילים, עם 18,165 תושבים (צפי ל-2025) המתגוררים בשטח של 35 קמ"ר, וכוללים 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים. המרחק של 2.5 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה, יחד עם 3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה, מבטיחים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית במנילבה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק של 315 מטרים לסופרמרקט ו-159 מטרים לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. 2 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ. במרחק 6.2 ק"מ נמצא בית חולים, ומערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. למרות הנגישות, רכב פרטי עשוי להיות שימושי לחקר אזורים נוספים.
המיקום באזור מנילבה, קוסטה דל סול, מספק סקירה ויזואלית של הקרבה לים התיכון, לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. המפה מדגישה את מיקומה של הדירה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה ואטרקציות אזוריות.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבלה (36 ק"מ) למערב, ואלג'סירס (32 ק"מ) במרחק דומה לכיוון ההפוך. העיר מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות תיירותיות ותשתיות עירוניות גדולות, והן לשקט ולנופים של אזורי החוף והכפרים הסמוכים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.5 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק אווירי של כ-22 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה במרחק אווירי של כ-76 ק"מ. גולפאים יכולים ליהנות מקרבה למגרשים כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ). בנוסף, נמצאים במרחק סביר בתי חולים (6.2 ק"מ) ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-26°C. שעות השמש הרבות, עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה, מאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 30 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 4.8% לכיוון החוף מבטיחים נוחות תרמית וגישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ. חופים נוספים כוללים את פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), כאשר סבינאס (Sabinillas) מחזיק בדגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ). קיימים גם 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרינות כגון פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבלה (36 ק"מ) למערב, ואלג'סירס (32 ק"מ) במרחק דומה לכיוון ההפוך. העיר מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות תיירותיות ותשתיות עירוניות גדולות, והן לשקט ולנופים של אזורי החוף והכפרים הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במנילבה (החל מ-262,000 אירו) מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בשטחה (90 מ"ר) ובמצבה המצוין. פרויקט Amphora Beach במנילבה מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-320,000 אירו), אך ייתכן שמדובר בפרויקט חדש יותר או במיקום שונה. Acqua Gardens באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה עבור נכסים גדולים יותר או במיקום פרימיום. Aby Upper באסטפונה, במחיר דומה (החל מ-320,000 אירו), מצביע על טווח מחירים באזור. מיקומה של הדירה במנילבה, המציע איזון בין סביבה אורבנית לשקט יחסי וקרבה לטבע, מבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה הידועה יותר בפעילותה האינטנסיבית. הקרבה למספר חופים ומגרשי גולף, יחד עם תשתית שירותים טובה, מחזקת את הצעת הערך של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
