Ce complexe résidentiel propose des appartements à Manilva, une localité située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 18,4°C, et un ensoleillement significatif. Le projet se trouve dans un environnement urbanisé, avec des commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique. Les appartements, construits sur 90 m² avec des finitions excellentes, sont prêts à être occupés, proposant notamment une orientation sud et sud-ouest, et des vues sur la mer et la campagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans une urbanisation à Manilva, une zone côtière reconnue pour son attractivité. Il se situe à une distance raisonnable de la mer, à 500 mètres du premier rivage, la Playa de la Chullera. L'environnement immédiat est urbanisé, avec des commerces et services à proximité, tels qu'une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, facilitant le quotidien.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie fonctionnel et confortable à proximité des commodités. Avec deux chambres et deux salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des couples nécessitant de l'espace. L'orientation sud et sud-ouest, ainsi que la vue mer et campagne, promettent un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter du climat local.
Bien que le terme 'nieuwbouw' soit utilisé, l'état du bien indique une construction existante. Les appartements sont décrits comme étant en excellent état, prêts à être habités. La mention 'resale' dans les caractéristiques suggère qu'il s'agit d'une revente. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien plutôt que sur une phase de construction en cours.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, l'espace extérieur étant limité à une terrasse privée et des espaces communs. Il n'est pas indiqué de présence de chauffage au sol ni de système de domotique avancé. L'orientation sud et sud-ouest, bien qu'avantageuse pour le soleil, peut impliquer une exposition directe à la chaleur estivale. L'accès PMR est présent, mais il faut noter l'absence d'une mention spécifique de 'neuf' pour la construction.
Ref: VL330846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sous le soleil andalou, avec un accès aisé aux services et à la plage. Les retraités ou les personnes actives désirant un cadre de vie paisible mais connecté apprécieront la proximité des commodités et l'environnement urbanisé. Les familles pourraient trouver cet espace adapté, compte tenu des deux chambres et de la présence d'écoles dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La facilité d'accès à l'aéroport de Gibraltar (22 km) est un atout pour les résidents internationaux. L'appartement représente une base idéale pour explorer la Costa del Sol, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances régulières, en profitant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Les appartements de cette urbanisation se distinguent par leur excellent état et leurs finitions soignées, conçues pour un confort de vie optimal. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. La présence de double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, essentielle pour le confort, surtout pendant les mois les plus chauds ou les périodes plus fraîches. La climatisation réversible (chaud et froid) permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les cuisines entièrement équipées répondent aux exigences pratiques du quotidien, tandis que les salles de bain, dont une en suite, sont aménagées pour le confort. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une attention portée à la qualité de construction et à l'agrément de l'habitat, visant une expérience résidentielle des plus confortables.
Le prix de départ pour cet appartement est de 262 000 €. Cette offre concerne un bien prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais liés à la construction. La surface habitable de 90 m² comprend deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable. Les caractéristiques telles que la climatisation, les placards intégrés, la terrasse couverte et le sol en marbre contribuent à la valeur perçue du bien. Il est important de noter que ce prix s'entend 'à partir de', et que des variations peuvent exister en fonction de l'unité spécifique et de ses caractéristiques précises au sein du complexe. L'ensemble des appartements disponibles dans le projet offre une gamme de prix et de configurations, avec ce modèle de 2 chambres représentant une option d'entrée de gamme.
Vivre dans cette urbanisation à Manilva signifie opter pour un quotidien rythmé par la proximité des commodités et le doux climat de la Costa del Sol. Le matin, il est possible de prendre son petit-déjeuner sur la terrasse privée, profitant de l'orientation sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne, voire la mer. La proximité immédiate du supermarché (315 m) et de la pharmacie (159 m) simplifie les courses quotidiennes. Pour se détendre, la plage de la Chullera est à seulement 500 mètres, accessible via une pente modérée de 4,8%. L'environnement urbanisé assure la présence de services, tout en restant à une distance raisonnable des marinas animées comme La Duquesa (2,7 km). La présence de 36 arrêts de transport en commun dans un rayon de 2 km suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région.
Manilva offre un cadre de vie équilibré, combinant la tranquillité d'une ville côtière avec la richesse des services d'une région dynamique. La proximité immédiate de commerces essentiels comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres rend les courses quotidiennes aisées. Pour la restauration, bien que le rayon de 2 km n'indique que deux restaurants, les zones plus développées de Sabinillas et La Duquesa, accessibles rapidement, offrent une variété beaucoup plus large d'options culinaires et de divertissement. L'environnement est également propice à la détente et aux activités de plein air, avec le plus proche centre sportif à 5 km et plusieurs marinas à proximité, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km. La présence de trois centres de santé et de plusieurs établissements scolaires confirme le caractère résidentiel et familial de la zone.
Cette carte illustre la localisation de l'appartement à Manilva, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles rapidement. L'environnement urbanisé est également visible, ainsi que la position par rapport aux villes voisines et aux infrastructures clés comme les aéroports de Gibraltar et de Málaga. La carte sert de référence visuelle pour comprendre l'implantation du projet dans son contexte régional.
Manilva est stratégiquement positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à 36 km de Marbella, un centre touristique et de luxe réputé, et à 83 km de Málaga, la capitale provinciale et un hub culturel et économique majeur. Plus proche, Algeciras, à 32 km, offre un accès au détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus tranquille que celle des grandes villes côtières tout en restant à une distance raisonnable pour accéder à leurs infrastructures et leur dynamisme.
La situation de cet appartement à Manilva offre une connectivité intéressante. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres, avec une pente modérée. D'autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont également à courte distance. Pour le golf, des parcours réputés tels que Finca Cortesín Golf Club sont situés à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche avec une distance de 22 km en ligne droite, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 76 km. Les commodités urbaines sont bien représentées : supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m, et centre de santé à 6,2 km. La présence de 36 arrêts de transport en commun et de 6 lignes de bus facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18,4°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 845 heures par an, ce qui prolonge la saison estivale. La baignade est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère élévation qui peut contribuer à des vues dégagées. La pente modérée de 4,8% vers la plage facilite l'accès sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour cet appartement, avec la Playa de la Chullera à seulement 500 mètres. Ce littoral est complété par d'autres options attrayantes comme La Duquesa (2,4 km) et Playa de Casares (3,6 km). Manilva compte une plage récompensée par le Pavillon Bleu, Sabinillas, garantissant une qualité environnementale et des services appréciables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, dont Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Real Club de Golf de Sotogrande à 7,4 km. Les infrastructures de loisirs comprennent également des centres sportifs et des marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km, offrant diverses activités nautiques et de détente.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à 36 km de Marbella, un centre touristique et de luxe réputé, et à 83 km de Málaga, la capitale provinciale et un hub culturel et économique majeur. Plus proche, Algeciras, à 32 km, offre un accès au détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus tranquille que celle des grandes villes côtières tout en restant à une distance raisonnable pour accéder à leurs infrastructures et leur dynamisme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport aux projets voisins comme Amphora Beach à Manilva (à partir de 320 000 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement présente un prix d'entrée plus abordable, à partir de 262 000 €. Le projet Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus élevé à 418 800 €, suggère une gamme de prix plus étendue dans la région. La localisation à Manilva offre un compromis entre la tranquillité et l'accès aux infrastructures, se distinguant des zones potentiellement plus denses ou exclusives d'Estepona ou Marbella. Tandis que les autres projets peuvent proposer des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres ou de commodités, le positionnement tarifaire de ce bien à Manilva le rend particulièrement attractif pour les acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans la région de la Costa del Sol occidentale.
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