يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي ضمن مجمع Duquesa Village السكني في مانيلفا، مالاغا. يتميز العقار بتقديم سكن معاصر مع شرفات توفر إطلالات على البحر والجولف. تم تجهيز المطبخ بالكامل ويحتوي على شرفة خلفية. تضم الشقة غرفتي نوم بحجم جيد مع خزائن مدمجة، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. تم تجديد الحمام العائلي ليشتمل على مقصورة دش حديثة. يوفر المجمع السكني مسابح متعددة وحدائق مُصانة جيدًا وأمنًا على مدار 24 ساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع الشواهد البحرية مثل شاطئ مانيلفا وشاطئ لا دوكيسا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة.
يوفر هذا العقار خيارات سكنية متنوعة، مناسبة كمنزل دائم أو كمكان للعطلات. توفر الشرفات الخاصة والمناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق قيمة مضافة للمعيشة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل جزءًا من التطورات السكنية المبكرة في المنطقة. يتطلب العقار تقييمًا دقيقًا لحالته الحالية، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه عند النظر في التحديثات المستقبلية.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ويتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا. قد لا يكون العقار مناسبًا لمن يبحث عن مساحات خضراء خاصة واسعة أو تصميمات حديثة بالكامل دون الحاجة إلى تجديد.
Ref: VL502520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، وخاصة أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والمارينا. قد ينجذب إليه أيضًا المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في موقع مرغوب فيه. يعد توفر حمامات السباحة المشتركة والحدائق والأمن على مدار 24 ساعة جذابًا لمن يبحثون عن الراحة والأمان. يجب على الأفراد الذين يفضلون الهدوء المطلق والبيئات الريفية تقييم طبيعة البيئة الحضرية المحيطة.
تم الانتهاء من هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في عام 1970، وتتميز بتصميم داخلي محدث. توفر الشقة أسطح رخامية، وهي ميزة قياسية في العديد من العقارات في المنطقة، مما يضيف إلى جاذبيتها الجمالية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، وهي ميزة عملية لتنظيم المساحة. تم تجديد الحمام العائلي ليشمل مقصورة دش حديثة، مما يوفر تجربة استحمام مريحة. يوفر الحمام الرئيسي الملحق سهولة إضافية. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص شامل لتحديد مستوى التحديثات اللازمة لتلبية تفضيلاتهم الحالية، مع الأخذ في الاعتبار عمر العقار.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 285,000 يورو. نظرًا لحالة العقار وبنائه في عام 1970، يجب على المشترين المحتملين تقييم القيمة الحالية مقارنة بأسعار السوق للممتلكات المماثلة في المنطقة. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر توازنًا بين المساحة والسعر. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال، يمكن للمشترين الانتقال إليه أو استخدامه على الفور. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أي تكاليف إضافية محتملة للتجديد أو التحديث للامتثال للمعايير الحديثة.
يمثل مجمع Duquesa Village السكني موقعًا حضريًا يوفر مزيجًا من الراحة والقرب من المرافق. تتيح المسافة القصيرة إلى وسط مدينة مانيلفا والمرافق مثل الصيدليات والبنوك سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر الحدائق المعتنى بها جيدًا وحمامات السباحة المشتركة بيئة معيشية ممتعة. يقع المارينا في لا دوكيسا على بعد 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والمطاعم. يقع مربع مونت دوكيسا، مع مجموعة متنوعة من الحانات والمطاعم، على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يضيف إلى خيارات الترفيه الاجتماعي. يتيح الوصول السهل إلى الطريق السريع A7 الاتصال بالمناطق الرئيسية الأخرى مثل جبل طارق ومالاغا.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلفا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة من المرافق. تقع الصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تقع المراكز الصحية على بعد 6.2 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية الأكثر شمولاً. تتوفر وسائل النقل العام مع 36 محطة موزعة في المنطقة، مما يدعم التنقل دون الحاجة دائمًا إلى سيارة. يقع مركز رياضي على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا للنشاط البدني.
يقع هذا العقار في منطقة مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من البحر والجبال، مع قرب من المرافق الحضرية والمناطق الريفية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على حدود مقاطعة قادس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل الجسiras (32 كم)، ماربيا (36 كم)، ومالاغا (83 كم). يوفر قربها من الحدود مع قادس الوصول إلى مناطق إضافية في الأندلس. تعد جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة معروفة بساحلها وشواطئها.
يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا، وهو أحد الشواطئ القريبة، في حوالي 2.5 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Doña Julia Golf و Finca Cortesín Golf Club على بعد 2.2 كم و 3.3 كم على التوالي، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم، مما يوفر خيارًا للسفر الدولي. يبعد مطار مالاغا حوالي 75 كم، وهو مطار دولي رئيسي آخر. تقع المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا على بعد 36 كم، ومالاغا على بعد 83 كم، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانيلفا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن قربها من الساحل نسيمًا لطيفًا وهوائها النقي. يساهم الارتفاع المنخفض والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.8٪) في سهولة الوصول إلى المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، وهو شاطئ لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى مثل شاطئ مانيلفا وشاطئ كاساريس على مسافات قريبة. حصل شاطئ سابيناياس على جائزة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من حيث جودة المياه والمرافق. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Doña Julia Golf و Finca Cortesín Golf Club. توفر المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد كيلومتر واحد، فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. تتوفر المارينا في لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المائية ومرافق القوارب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على حدود مقاطعة قادس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل الجسiras (32 كم)، ماربيا (36 كم)، ومالاغا (83 كم). يوفر قربها من الحدود مع قادس الوصول إلى مناطق إضافية في الأندلس. تعد جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة معروفة بساحلها وشواطئها.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تقع مانيلفا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة تتميز بوجود العديد من المنتجعات الساحلية وملاعب الجولف. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Morasol (بدءًا من 363,805 يورو) و Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Amphora Beach (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر 285,000 يورو خيارًا أكثر بأسعار معقولة. ومع ذلك، فإن تاريخ بناء العقار في عام 1970 يعني أنه قد يتطلب مزيدًا من التحديثات مقارنة بالعقارات الأحدث. تقع مانيلفا غرب ماربيا، وهي وجهة أكثر ازدحامًا، وتوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. قربها من جبل طارق يوفر ميزة إضافية للمسافرين الدوليين. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكن قد تختلف جودة المرافق والتصميمات الحديثة بين المجمعات السكنية المختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
