Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Mit seiner Lage nahe der Küste und guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Kombination aus entspanntem Leben und praktischer Konnektivität suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und repräsentiert eine solide Bauweise in einer begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Manilva, einer Küstenkommune an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und Geschäften. Die Nähe zur Küste und zu Marinas wie La Duquesa prägt das Lebensgefühl. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Küstenautobahn A7, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen erleichtert.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 141 m² bietet sie ausreichend Platz. Die vorhandene Klimaanlage (kalt/warm), Einbauschränke und die private Terrasse decken wesentliche Komfortbedürfnisse ab. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Gemeinschaftspools und Gärten der Urbanisation, unterstützen ein angenehmes Alltagsleben.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt. Jegliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind in der 'Completed'-Phase bereits abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang zum Meer erfolgt über eine kurze Fahrt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen beeinflusst.
Ref: VL502520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder als dauerhaften Wohnsitz erwerben möchten. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Gemeinschaftspools sind ideal für jene, die Wert auf Komfort und Infrastruktur legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, könnten hier fündig werden, da die Lage nahe der Marina und Strände bei Touristen beliebt ist. Personen, die eine unkomplizierte Anbindung an internationale Flughäfen benötigen, werden die relativ kurze Distanz zum Flughafen Gibraltar (26 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 75 km) positiv bewerten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die auf eine gute Pflege und Instandhaltung schließen lassen. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für eine edle und langlebige Oberfläche sorgt und typisch für die Bauqualität der Region ist. Die Klimaanlage (kalt und warm) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktionell gestaltet, mit einer zusätzlichen hinteren Terrasse für praktische Zwecke. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Familienbad ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche. Die Fenster sind auf Ostausrichtung ausgerichtet, was frühmorgendliche Sonneneinstrahlung auf dem Balkon oder der Terrasse bedeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €285.000 angeboten und ist sofort verfügbar, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 141 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im Rahmen des Marktdurchschnitts für die Region Manilva, insbesondere für Objekte mit Meer- und Golfblick. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet auf mögliche Variationen je nach genauer Lage innerhalb der Urbanisation oder möglicher Sonderausstattungen hin. Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den Gesamtwert der Immobilie erhöht und den Komfort für den zukünftigen Eigentümer steigert. Der Markt in Manilva zeigt eine konstante Nachfrage, was die Preisstabilität in dieser etablierten Gegend unterstützt.
Manilva, wo sich dieses Apartment befindet, bietet ein lebendiges Küstenleben mit einer guten Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Urbanisation, Duquesa Village, ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche, die mehrere Swimmingpools und gut erhaltene Gärten umfassen. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken erleichtert. Die Promenade von La Duquesa mit ihren Restaurants und Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während das Zentrum von Monte Duquesa mit Bars und Restaurants in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft einen komfortablen und zugänglichen Lebensstil, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die 24-Stunden-Sicherheitspräsenz in der Anlage bietet zusätzliche Sicherheit und ein Gefühl der Geborgenheit.
Manilva liegt an der Küste im äußersten Südwesten der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, urbanen Zentren und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die für den Weinanbau bekannt sind. Die Gemeinde umfasst die Küstenorte Sabinillas und La Duquesa mit seinem Yachthafen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte sind nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke nur 159 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Mit 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien ist auch eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich, obwohl ein Auto für umfassendere Ausflüge oder den Transport von Einkäufen von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Positionierung innerhalb einer Urbanisation und die strategische Anbindung an wichtige Verkehrswege hervor. Die Markierung verdeutlicht die relative Entfernung zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten wie Marbella und Algeciras.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen der lebhaften Costa del Sol und den ruhigeren Regionen Andalusiens. Größere Städte wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) eröffnet weitere Reiseoptionen. Die Lage ermöglicht somit den Zugang zu einer Vielzahl von Umgebungen, von touristischen Hotspots bis hin zu authentischen andalusischen Städten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Gibraltar ist nur 26 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für internationale Flüge. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt und deckt ein noch breiteres Flugangebot ab. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind innerhalb von 2,5 bis 3,1 km leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia Golf (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) optimal gelöst. Ein Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, wobei das Schwimmvergnügen aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa vier Monaten im Jahr möglich ist. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperatur und angenehme Brisen vom Meer begünstigt. Die leichte Hangneigung zum Strand (2,8%) sorgt für eine gute Entwässerung und eine offene Fernsicht, ohne dass extrem steile Wege entstehen. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und hügeligem Terrain, das zum Wandern oder für Ausflüge einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Manilva und der bekanntere La Duquesa Strand sind nur etwa 2,5 km entfernt. Auch Playa de Casares ist mit 3,6 km gut erreichbar. Der einzige Blue Flag Strand in der näheren Umgebung ist Sabinillas, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Serviceleistungen hinweist. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) in direkter Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten; 34 Sportanlagen sind in der Umgebung registriert, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten zudem Wassersport und nautische Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen der lebhaften Costa del Sol und den ruhigeren Regionen Andalusiens. Größere Städte wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) eröffnet weitere Reiseoptionen. Die Lage ermöglicht somit den Zugang zu einer Vielzahl von Umgebungen, von touristischen Hotspots bis hin zu authentischen andalusischen Städten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Amphora Beach (ab €320.000) bietet dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €285.000 eine preislich attraktivere Option, insbesondere angesichts der Wohnfläche von 141 m². Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder direktere Strandlagen aufweisen, besticht dieses Objekt durch seinen guten Zustand, die vorhandene Infrastruktur der Urbanisation und die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Manilva selbst positioniert sich als ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella (36 km entfernt), bietet aber dennoch Zugang zu deren Annehmlichkeiten. Die Provinz Málaga insgesamt verzeichnet eine stabile Nachfrage im Immobiliensektor, wobei Objekte wie dieses, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung bieten, gefragt bleiben. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km) ist ein weiterer Faktor, der Manilva von östlicheren Küstenorten unterscheidet und eine alternative Flugverbindung bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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