Questo appartamento con due camere da letto, situato nella prestigiosa Urbanizzazione Duquesa Village a Manilva, offre una residenza curata in un contesto residenziale ben tenuto. Posizionato strategicamente per godere di viste sul mare e sui campi da golf, questo immobile si integra perfettamente nell'ambiente della Costa del Sol. La sua vicinanza a servizi essenziali e collegamenti di trasporto lo rende una base funzionale per la vita quotidiana o una residenza secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con accesso a servizi primari a pochi passi. La sua posizione facilita l'integrazione nella vita locale, offrendo un equilibrio tra la tranquillità della residenza e la vivacità delle aree circostanti, inclusa la vicina marina.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, l'appartamento dispone di spazi ben distribuiti, inclusa una terrazza con vista. La presenza di camere da letto con armadi a muro e un bagno principale en-suite risponde a requisiti di comfort e funzionalità per residenti permanenti o ospiti.
Costruito originariamente nel 1970, l'immobile è stato mantenuto e presentato in eccellenti condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua cura nel tempo garantisce un'abitazione pronta all'uso, con finiture che mantengono uno standard elevato.
Questo appartamento non offre l'esperienza di una proprietà di recente costruzione con le ultime innovazioni architettoniche. L'età dell'edificio implica che alcune finiture potrebbero riflettere lo stile dell'epoca di costruzione, sebbene sia stato mantenuto in eccellenti condizioni. L'orientamento a est potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana.
Ref: VL502520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a individui o coppie che ricercano una residenza permanente o una casa vacanze in un'area consolidata della Costa del Sol, con accesso a servizi e una buona qualità della vita. È adatta a chi apprezza la comodità di avere piscine e giardini all'interno della propria urbanizzazione e desidera vivere vicino a marina e ristoranti, ma preferisce un'atmosfera meno frenetica rispetto ai centri più grandi. La presenza di due posti auto sotterranei è un vantaggio per chi possiede un veicolo, facilitando gli spostamenti verso le vicine città o l'aeroporto.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione e dalle caratteristiche. Pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica elegante e durevole. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro per un'ottimale organizzazione dello spazio. Il bagno principale en-suite e il bagno familiare con doccia a effetto pioggia suggeriscono un design moderno e funzionale. La cucina completamente attrezzata è pronta per l'uso quotidiano. Il sistema di climatizzazione, pre-installato e predisposto per aria calda e fredda, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 141 m², è proposto al prezzo di €285.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Manilva. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata. Il prezzo riflette la metratura, le finiture, la posizione all'interno dell'urbanizzazione e la presenza di due posti auto sotterranei, oltre a un ripostiglio.
Vivere nell'Urbanizzazione Duquesa Village significa godere di un ambiente residenziale strutturato, caratterizzato da spazi comuni curati e sicuri, inclusi giardini e piscine. La vicinanza al nucleo di Monte Duquesa, con i suoi bar e ristoranti raggiungibili a piedi, offre opportunità di svago serale. La posizione è adatta a chi cerca un equilibrio tra la comodità di un'abitazione in una comunità organizzata e l'accesso rapido alle attrattive della costa, come la marina e le spiagge, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle aree più turistiche.
Manilva offre un contesto di vita mediterranea, integrato nella Costa del Sol Occidentale. La prossimità a servizi quali farmacie (159 m) e supermercati (315 m) rende agevole la gestione quotidiana. La presenza di un centro sportivo a 1 km e scuole entro 2 km supporta uno stile di vita attivo e familiare. La zona beneficia anche della vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) per un accesso più ampio a servizi e opportunità culturali, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta rispetto alle metropoli.
L'immobile si trova nell'area sud-occidentale della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La posizione a Manilva offre un punto d'accesso a diverse attrazioni costiere, campi da golf e centri urbani, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a una distanza gestibile da centri importanti come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), offrendo un accesso equilibrato alle dinamiche delle città più grandi senza essere immersi nel loro trambusto. Si inserisce nella comarca della Costa del Sol Occidentale, una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale.
L'accessibilità è un punto di forza: l'aeroporto di Malaga si trova a 26 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 2.5-3 km, mentre campi da golf rinomati come Doña Julia Golf e Finca Cortesín si trovano entro un raggio di 3.3 km. La vicinanza a supermercati e farmacie a meno di 400 metri semplifica la vita quotidiana, rendendo un'auto utile ma non indispensabile per ogni spostamento.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La prossimità al mare (2.5 km dalla spiaggia più vicina) influenza positivamente il microclima, mitigando le temperature estive e mantenendo condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque marine si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine moderata (71m) e la leggera pendenza verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative legate al mare e allo sport. A breve distanza si trovano spiagge come La Duquesa (2.5 km) e Playa de la Chullera (3.9 km), quest'ultima con una Bandiera Blu, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente accessibili, tra cui Doña Julia Golf (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago nautico.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a una distanza gestibile da centri importanti come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), offrendo un accesso equilibrato alle dinamiche delle città più grandi senza essere immersi nel loro trambusto. Si inserisce nella comarca della Costa del Sol Occidentale, una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nell'area di Manilva, come Morasol (a partire da €363.805) e Horizon Views (a partire da €369.200), Duquesa Village Apartment si posiziona con un prezzo di €285.000, offrendo una metratura considerevole di 141 m². Questo prezzo suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando che l'immobile è situato in un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni e include due posti auto. Amphora Beach, proposto a €320.000, potrebbe rappresentare un'alternativa più recente ma con un prezzo di ingresso superiore. La proprietà in esame si distingue per la sua offerta di spazio e dotazioni in un contesto maturo, adatto a chi cerca un'abitazione funzionale piuttosto che un'immediata novità costruttiva.
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