Ce projet d'appartements à Manilva, sur la Costa del Sol, offre une opportunité résidentielle dans un cadre établi. La propriété, achevée en 1970, se trouve dans une urbanisation offrant une vue sur la mer et le golf. Proche des commodités locales et avec un accès aisé aux axes routiers principaux, elle s'adresse à ceux qui recherchent une base fonctionnelle pour vivre à l'année ou pour des séjours de vacances sur la côte andalouse. Les caractéristiques de l'urbanisation, incluant sécurité et espaces communs, complètent l'ensemble.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation Duquesa Village à Manilva, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel consolidé. La proximité immédiate des commerces et des services, à moins de 400 mètres, assure une vie quotidienne pratique. L'accès à la côte et aux marinas environnantes se fait rapidement en voiture, renforçant son attrait pour un style de vie balnéaire et de loisirs.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un appartement avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les deux chambres avec placards intégrés et la chambre principale avec salle de bain attenante offrent une bonne séparation des espaces. La terrasse privée sur le toit et la terrasse de la cuisine apportent des extensions de vie extérieures appréciables pour profiter du climat.
Le bâtiment, bien qu'achevé en 1970, a été maintenu. Il n'y a pas d'informations sur des rénovations récentes spécifiques ou un statut de nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante dans une urbanisation établie, offrant une approche plus traditionnelle du marché immobilier de la région plutôt qu'une nouvelle phase de développement.
Ce bien n'est pas une construction neuve et n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ou les nouvelles technologies de construction. Les vues mer et golf sont partielles et depuis la terrasse, plutôt qu'une vue panoramique dégagée. L'année de construction suggère une approche d'entretien et de modernisation plutôt qu'une conception entièrement nouvelle.
Ref: VL502520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une propriété neuve mais avec le confort d'une urbanisation sécurisée. C'est un choix judicieux pour les retraités actifs qui souhaitent un accès facile aux services et un environnement de vie agréable, ainsi que pour les familles ou couples cherchant une résidence secondaire pour des vacances prolongées. L'accessibilité à la fois aux plages et aux terrains de golf, combinée à une connexion routière aisée vers l'aéroport, en fait une option pratique pour les visiteurs fréquents. De plus, pour ceux qui envisagent une mutation progressive, les commodités à proximité et l'ambiance communautaire de l'urbanisation offrent un cadre de vie potentiellement confortable.
La finition de cet appartement reflète une construction datant de 1970, avec des éléments potentiellement conservés et mis à jour. Les sols en marbre, souvent présents dans les constructions de cette époque, apportent une touche classique. Les salles de bains sont modernes, une dispose d'une douche à l'italienne. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour une optimisation de l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. L'air conditionné (chaud et froid) est préinstallé, assurant le confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres, bien que non spécifiées, sont typiques de cette période, pouvant être améliorées pour une meilleure isolation.
L'appartement, proposant 2 chambres et 2 salles de bains sur 141 m², est disponible au prix de 285 000 €. Ce tarif le positionne comme une option accessible dans la gamme des appartements de cette taille et de cette localisation sur la Costa del Sol. Bien qu'il s'agisse d'une propriété construite en 1970, son état général et les commodités de l'urbanisation justifient ce positionnement. La disponibilité est immédiate, car le bien est déjà achevé, permettant une acquisition et une occupation rapides pour les acheteurs potentiels.
Vivre dans cette urbanisation de Manilva signifie opter pour un mode de vie pratique, ancré dans une communauté établie. Les résidents profitent d'un accès facile aux nécessités quotidiennes : une pharmacie à 159 mètres, un supermarché à moins de 400 mètres, et divers services bancaires et de restauration à proximité. L'urbanisation elle-même propose des piscines communes et des jardins entretenus, créant un environnement agréable pour se détendre. L'orientation Est de l'appartement promet des matins lumineux. La présence d'une sécurité 24h/24 offre une tranquillité d'esprit supplémentaire, essentielle pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un domicile permanent en toute sérénité.
Vivre à Manilva, c'est s'intégrer dans une zone côtière de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. L'urbanisation Duquesa Village se trouve dans un environnement où les commodités sont à portée de main. Une pharmacie est située à seulement 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les restaurants et cafés sont accessibles à pied en environ 15 minutes, et la marina de La Duquesa, avec son ambiance animée, n'est qu'à 5 minutes en voiture. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la présence de 36 arrêts de transport public et 6 lignes desservant la zone offre une alternative pour certains déplacements.
La localisation de cet appartement à Manilva le place au cœur de la Costa del Sol occidentale. La carte met en évidence la proximité de la côte, des marinas et des parcours de golf renommés, typiques de cette région prisée. Les axes routiers principaux sont également visibles, soulignant l'accessibilité de la zone aux aéroports et aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position la place à égale distance relative des centres urbains dynamiques comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, est accessible à environ 83 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant d'accéder à une offre culturelle et économique plus large.
Cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km en ligne directe, tandis que celui de Malaga est plus éloigné. Les plages comme Playa de Manilva et La Duquesa sont à environ 2,5 à 3 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le parcours Doña Julia est à 2,2 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont situées à moins de 400 mètres, garantissant une vie quotidienne pratique. L'accès à l'autoroute A7 facilite les déplacements vers les villes voisines.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Le soleil brille généreusement, permettant une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La proximité de la mer influence la douceur des températures, avec un saison de baignade estimée à quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modeste de 71 mètres et la faible pente vers la mer (2,8%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible, sans contraintes topographiques majeures. Le paysage environnant alterne entre vues sur la mer et sur les contreforts montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès varié aux activités de loisirs. Le strand le plus proche, La Duquesa, se situe à 2,5 km. La zone compte un strand récompensé par le Pavillon Bleu, Sabinillas, soulignant la qualité de ses infrastructures et de son eau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín à 3,3 km. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. De plus, 34 installations sportives diverses sont réparties dans la région, couvrant un large éventail d'activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position la place à égale distance relative des centres urbains dynamiques comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, est accessible à environ 83 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant d'accéder à une offre culturelle et économique plus large.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Manilva comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €), cet appartement se positionne de manière plus accessible avec un prix de départ de 285 000 €. L'Amphora Beach, bien que légèrement plus cher à partir de 320 000 €, pourrait représenter une alternative plus récente ou mieux située dans certains cas. L'avantage de ce bien réside dans son prix d'entrée plus bas pour une propriété dans une urbanisation consolidée, offrant des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres et de proximité des commodités. Cependant, il faut noter que la date de construction (1970) contraste avec des développements potentiellement plus modernes dans d'autres projets, ce qui peut impliquer des différences en termes d'efficacité énergétique ou de design contemporain. L'attrait principal reste son accessibilité financière et son emplacement fonctionnel au sein de Manilva.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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