关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于一个城市化区域内，地理位置上靠近海岸线，生活设施步行可达。它连接着重要的交通网络，距机场约26公里，为国际出行提供了便利。周边区域拥有丰富的自然景观和休闲设施，能够满足不同住户的生活方式需求。
此公寓项目特别适合寻求便利生活环境的购房者。其2间卧室和2间浴室的设计，以及141平方米的居住空间，能够满足小型家庭或寻求额外空间的夫妇的需求。步行可达的各类设施，如商店、餐馆和药房，显著提升了日常生活的便捷性。
此项目为已完工的现有建筑，无新开发建设阶段。其历史可追溯至1970年（此为指导性信息），意味着建筑已存在一段时间，并已融入当地社区。购房者可以评估其现有条件和维护状况，而非参与建设过程。
该项目不提供新建或现代化翻新选项，其建筑年份为1970年（指导性）。它不属于全新开发项目，因此不具备新项目通常具有的最新建筑规范或设计。社区未提及设有24小时前台服务，且不包含家具（需额外选择）。
Ref: VL502520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目可能适合那些寻求在科斯塔德尔索尔购买住宅，并且偏好现有建筑而非新建项目的购房者。对于那些优先考虑便利性，希望步行即可到达部分日常设施（如超市、药房、部分餐馆）的人来说，这个位置是合适的。它也适合将此作为第二居所，用于度假或短期居住的买家，因其靠近海滩（2.5公里）和高尔夫球场（2.2公里）。居住面积141平方米，且带两间卧室和两间浴室，也为小型家庭或需要额外空间的夫妇提供了舒适的居住空间。对于想要在国际机场（26公里）附近拥有房产，方便出行的人士，这里也提供了相对便捷的交通连接。
该公寓的基础品质和装修水平体现在其已完工的建筑状态。内部特色包括了贴身衣柜、套间浴室、大理石地板以及高品质的卧室和家庭浴室，其中家庭浴室配备步入式淋浴。厨房是设备齐全的，并附带一个后露台。公寓朝东，享有海景、山景和乡村景致，其私人露台提供了户外空间。此外，公寓内配备了空调系统（冷暖），并且具备电梯设施，提升了居住的舒适性和便捷性。24小时安保系统为社区提供了额外的安全保障。
此公寓的起始价格为285,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为141平方米。建筑状态为已完工，意味着可立即入住或进行个性化装修。定价反映了其在特定地理位置（马尼尔瓦）的价值，其面积相对宽敞，并提供了一些社区设施，如共用泳池和维护良好的花园。由于是现有房源，其价格通常会根据具体楼层、朝向、景观（如海景或山景）以及是否有额外设施（如停车位、储藏室）而有所不同。该房产可能附带地下停车位和储藏室。
项目所在地马尼尔瓦，是一个位于比利比利亚（Sabinillas）区域附近的城镇，拥有适度的生活节奏。此处的生活方式是都市便利与海岸休闲的融合。步行即可到达诸如超市（315米）和药房（159米）等基本生活设施，而餐厅（2公里半径内有2家）和咖啡馆（1家）也触手可及。对于更广泛的区域探索，如杜克萨港（La Duquesa Marina，2.4公里）或附近的卡萨雷斯海滩（Playa de Casares，3.6公里），汽车将是更便捷的交通工具。该地区拥有18,165名居民（2025年预测），提供基础教育和医疗服务，整体环境显得既有社区感又不失活力，适合寻求平衡生活的居民。
马尼尔瓦的生活节奏介于宁静的海岸村庄和不断发展的旅游区域之间。该区域以其相对较低的居民密度（18,165人，2025年预测）而闻名，但仍拥有发展成熟的城市化区域，提供便利的生活服务。2公里半径内就有学校、药店、银行和公园，使其成为家庭和寻求舒适生活的个人的理想选择。虽然此处不缺乏生活必需品，但若要体验更丰富的高尔夫、水上运动或文化活动，可能需要利用汽车前往附近的海滩（如Playa de Manilva，2.5公里）或高尔夫球场（如Doña Julia Golf，2.2公里）。当地的公共交通系统（6条线路，36个站点）为有限的出行需求提供了支持，但拥有汽车将极大提高生活便捷度。
该项目位于西班牙南部科斯塔德尔索尔海岸线上，具体在马尼尔瓦（Manilva）区域。此位置使其享有地中海气候和便利的交通网络，靠近机场和主要城镇，同时又保留了一定的宁静。地图将直观展示其与海滩、高尔夫球场及周边城市（如吉布拉尔塔、马贝拉）的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的西南部边缘，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部（Costa del Sol Occidental）地区，该区域以其壮丽的海岸线和高尔夫度假胜地而闻名。从地理位置上看，它介于两大沿海旅游中心之间：西侧距离历史悠久的吉布拉尔塔（Gibraltar）约26公里，东侧距离更具活力的马贝拉（Marbella）约36公里。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）等主要城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽。这种战略位置使得居民能够方便地接触到不同类型的区域特色，从宁静的海滨小镇到繁华的都市。
该项目地理位置便利，距马尼尔瓦的各项基本设施仅几分钟路程。最近的超市（315米）和药房（159米）均在步行范围内，极大地简化了日常采购和紧急需求。医疗中心（6.2公里）和2公里范围内的学校、银行、公园和咖啡馆，构成了完善的生活配套。对于休闲活动，从近海滩（Playa de Manilva，2.5公里；La Duquesa，3.1公里）到高尔夫球场（Doña Julia，2.2公里；Finca Cortesín，3.3公里），选择多样。其距直布罗陀机场（GIB）约26公里，这对于经常往返的国际旅客而言是一个显著优势，而距离马拉加国际机场（AGP）约75公里，也提供了更多的航空选择。公共交通（36个站点）为非驾驶人士提供了一定的出行便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。这里阳光充沛，尤其是在夏季，尽管具体的年日照时数未指定，但科斯塔德尔索尔以其全年超过300个晴朗的日子而闻名。该地区平均海拔为71米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为2.8%，这表明居住环境相对平缓，便于活动。该地区的沐浴季节大约有4个月，期间海水温度可达到或超过20°C。对于关注环保的住户，该地区可能存在为电动汽车提供充电的选项（最近的充电桩约10公里）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边为海滨爱好者提供了多样化的选择。最近的海滩包括Playa de Manilva（2.5公里），而La Duquesa海滩（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也在短距离内。其中，Sabinillas地区拥有一处蓝旗海滩，这标志着其在水质、安全和设施方面的优良标准。高尔夫爱好者将发现此地极为便利，Doña Julia高尔夫球场（2.2公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）以及Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）等均在附近。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）提供了额外的运动设施，并且该地区共有34项体育设施，满足了广泛的运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的西南部边缘，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部（Costa del Sol Occidental）地区，该区域以其壮丽的海岸线和高尔夫度假胜地而闻名。从地理位置上看，它介于两大沿海旅游中心之间：西侧距离历史悠久的吉布拉尔塔（Gibraltar）约26公里，东侧距离更具活力的马贝拉（Marbella）约36公里。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）等主要城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽。这种战略位置使得居民能够方便地接触到不同类型的区域特色，从宁静的海滨小镇到繁华的都市。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦（Manilva）的同类型项目相比，例如Morasol（起始价363,805欧元）和Horizon Views（起始价369,200欧元），此项目以285,000欧元的起始价格，在价格上具有一定的竞争力。Amphora Beach（起始价320,000欧元）的价格范围与之接近。考虑到该项目的居住面积为141平方米，这通常意味着每平方米的价格比面积较小的单位更具吸引力。然而，需注意本项目的建筑年代为1970年，而许多新开发项目可能提供更新的设施和建筑标准。该项目位于一个成熟的城市化区域，步行可达部分设施，这在科斯塔德尔索尔地区是一个重要的便利因素，尤其是在与周边新兴开发区相比时。此外，它享有海景和山景，并配备了私人露台和共用泳池，这些都是该地区受欢迎的房产特征。其靠近吉布拉尔塔（26公里）的地理位置，也为国际交通提供了便利，这一点与该区域的其他项目可能有所不同。
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