Das Apartment in Manilva befindet sich in der Urbanisation Pure South Residences, die 2022 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet 107 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnlage ist geprägt von ihrer Nähe zur Küste und städtischen Infrastruktur. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Energiewertklasse B. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen städtischer Anbindung und mediterraner Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Manilva an der Costa del Sol, in einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel. Das Projekt liegt in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu Sabinillas und La Duquesa ermöglicht praktische Nutzung der Küstenbereiche. Die Lage innerhalb der Urbanisation bietet sowohl Privatsphäre als auch Anbindung an das Gemeindeleben.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die 107 Quadratmeter Wohnfläche sind für dauerhafte Nutzung oder Urlaubsaufenthalte konzipiert. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessbereiche erweitern den privaten Wohnraum. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassenbereichen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und somit entspricht die Bausubstanz aktuellen Standards. Die Immobilie ist bezugsfertig und vollständig möbliert verfügbar. Die Energieeffizienz mit Klasse B zeigt eine zeitgemäße Bauweise an. Die gesamte Anlage befindet sich in neuwertigem Zustand ohne Nachbesserungsbedarf.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, nur über eine Gemeinschaftsterrasse. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftspools. Die Entfernung zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 10 Kilometer. Das Projekt bietet keine behindertengerechten Zugänge speziell für Rollstuhlfahrer.
Ref: VL629269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, die als Hauptwohnsitz oder als regelmäßige Ferienimmobilie genutzt werden kann. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht das Objekt interessant für sportlich aktive Bewohner. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen erleichtert die Nutzung als Zweitwohnung für internationale Käufer. Die Anlage eignet sich weniger für Personen, die eine isolierte ländliche Umgebung bevorzugen oder auf spezielle behindertengerechte Ausstattung angewiesen sind.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch zeitgemäße Materialien und technische Ausstattung aus. Die Küche ist mit Einbauschränken bis zur Decke, Quarzarbeitsplatten und eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine mit Trockner. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und thermostatischen Duschen ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über umfangreiche Einbauschränke. Die technische Ausstattung umfasst zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie ein kontinuierliches Luftzirkulationssystem. Fortschrittliche schall- und wärmedämmende Maßnahmen sorgen für Wohnkomfort. Die Energiewertklasse B dokumentiert die Energieeffizienz des Gebäudes.
Die Preise für vergleichbare Objekte in Pure South Residences beginnen bei 530.000 Euro für eine 107 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Preisspanne für ähnliche Objekte in der Region Manilva liegt zwischen 381.800 Euro und 410.000 Euro für vergleichbare Neubauprojekte. Die Preispositionierung des Projekts befindet sich im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Bauqualität und die Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist. Die vollständige Möblierung und die Energiewertklasse B beeinflussen die Preisgestaltung positiv.
Das Leben in Pure South Residences in Manilva zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre aus. Die Anbindung an die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Spa ermöglicht eine Nutzung ohne Verlassen des Geländes. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants im Umkreis von 315 Metern erlaubt tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Lage auf einer leichten Anhöhe bietet Ausblicke auf das Meer und die Küstenlinie, während die städtische Umgebung praktische Anbindung an Dienstleistungen gewährleistet. Das tägliche Leben kann zwischen den privaten Terrassenbereichen, den Gemeinschaftsanlagen und der umliegenden Infrastruktur wechseln. Die Entfernung zu Stränden und Freizeiteinrichtungen ist kurz genug für spontane Besuche, während die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella zusätzlichen städtischen Komfort bietet.
Die Infrastruktur um Pure South Residences in Manilva bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank und ein Park. Der nächste Supermarkt liegt nur 315 Meter vom Projekt entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6,2 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sechs Buslinien und 36 Haltestellen in der Nähe gewährleistet. Die Distanz zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer bis zum Strand von La Duquesa. Die Nachbargemeinden Estepona und Marbella sind innerhalb von 15-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage von Pure South Residences in Manilva an der Costa del Sol. Die Anlage befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die visualisierte Umgebung verdeutlicht die Nähe zu Sabinillas und La Duquesa sowie die strategische Position zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Gibraltar im Südwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, angrenzend an die Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und hat eine Fläche von 35 Quadratkilometern. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Estepona (15 Autominuten), Marbella (30 Autominuten) und Algeciras (32 km entfernt) ermöglicht gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die umliegenden Berge landschaftliche Vielfalt schaffen.
Die Strände von La Duquesa und Sabinillas befinden sich in einer Entfernung von 2,5 bzw. 3,1 Kilometern und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 26 Kilometer entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Mehrere Golfanlagen wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa befindet sich in 2,4 Kilometern Entfernung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva zeichnet sich durch ein typisches mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ganzjährige angenehme Temperaturen ermöglicht. Das Schwimmsemester dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geografische Lage in 71 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Meer, der für bessere Luftzirkulation sorgt. Die leichte Neigung von 2,8% Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserablauf und verhindert Staunässe. Die Anzahl der Sonnenstunden in der Region ist typisch für die südspanische Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Manilva bieten unterschiedliche Erlebnismöglichkeiten. Der Playa de Sabinillas ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und zeichnet sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Die Strände La Duquesa und Playa de Casares liegen in Entfernungen von 3,1 bzw. 3,6 Kilometern. Die Golfkultur der Costa del Sol ist in der Umgebung stark vertreten, mit mehreren Golfanlagen wie der Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf in unmittelbarer Nähe. Die Sportinfrastruktur umfasst 34 verschiedene Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 Kilometer Entfernung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, angrenzend an die Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und hat eine Fläche von 35 Quadratkilometern. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Estepona (15 Autominuten), Marbella (30 Autominuten) und Algeciras (32 km entfernt) ermöglicht gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die umliegenden Berge landschaftliche Vielfalt schaffen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Moon 64 (ab 381.800 Euro), Blue Wave (ab 410.000 Euro) und Pure Sun (ab 398.000 Euro) positioniert sich Pure South Residences im oberen Preissegment ab 530.000 Euro. Dieser Preisunterschied lässt sich durch die Fertigstellungsjahre, die Bauqualität und die Ausstattung erklären. Während die Vergleichsprojekte ebenfalls Neubauprojekte sind, bietet Pure South Residences eine höhere Ausstattungsqualität und mehr Gemeinschaftseinrichtungen. Die geografische Lage der Projekte in Manilva ist ähnlich, wobei Pure South Residences durch die leichte Höhenlage von 71 Metern einen Vorteil in Bezug auf Aussicht und Luftzirkulation bietet. Im Vergleich zu Projekten in anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet Manilva einen geringeren Stadtcharakter bei gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung.
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