Este apartamento de três quartos e dois banhos está localizado em Manilva, Málaga, na urbanização Pure South Residences. Com 107 m² de área útil, esta propriedade no rés-do-chão elevado foi concluída em 2022 e oferece uma terraço espaçoso com vistas para o mar. A propriedade dispõe de cozinha totalmente equipada, três quartos generosos com armários embutidos, ar condicionado centralizado e acesso a uma garagem subterrânea privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado a cerca de 2,5 km da costa, em ambiente urbano com infraestruturas a curta distância a pé. A proximidade de supermercados (315 m) e farmácias (159 m) garante comodidade diária. A localização oferece equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços essenciais, com boa conectividade a cidades vizinhas como Estepona e Gibraltar.
A propriedade atende necessidades residenciais com três quartos espaçosos e armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados permite preparação prática de refeições. O terraço coberto com vistas para o mar oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre, complementando a experiência de vida mediterrânica.
Concluído em 2022, o desenvolvimento representa arquitetura contemporânea com padrões de construção modernos. A estrutura beneficiou de recentes avanços em isolamento térmico e acústico, resultando numa classificação energética B. A urbanização já está totalmente operacional, com todas as áreas comuns e infraestruturas finalizadas e disponíveis para uso imediato pelos residentes.
O projeto não disponibiliza vivendas unifamiliares, sendo exclusivamente composto por apartamentos. Não existem opções de pisos térreos diretamente ao nível do jardim, pois todas as unidades localizam-se em pisos elevados. A urbanização não oferece serviços de concierge ou gestão de aluguer, cabendo aos proprietários a responsabilidade pela manutenção e gestão das suas propriedades.
Ref: VL629269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que buscam residência permanente com acesso a infraestruturas completas e proximidade a escolas para os filhos. O espaço generoso com três quartos permite acomodar confortavelmente uma família pequena, enquanto a proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde simplifica a logística diária. Para casais na fase de pré-reforma, o apartamento oferece oportunidade de estabelecer segunda residência com vistas para usufruir do clima mediterrânico durante parte do ano. Investidores encontrarão potencial quer para arrendamento de longo prazo a residentes locais, quer para arrendamento de curto duração a turistas, dada a proximidade a praias e atrativos da região.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade média-alta, com atenção aos detalhes que elevam a experiência residencial. As bancadas de quartzo na cozinha oferecem durabilidade e estética moderna, enquanto os armários até ao teto maximizam o espaço de armazenamento. Os eletrodomésticos integrados incluem placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa, proporcionando conveniência contemporânea. Os banhos apresentam azulejagem de qualidade superior com chuveiros termostáticos e fitings de boa qualidade. O sistema de ar condicionado centralizado para quente e frio, complementado por um sistema contínuo de circulação de ar, contribui para o conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €530.000, valor que se posiciona acima dos projetos comparáveis na mesma zona como Moon 64 (a partir de €381.800), Blue Wave (a partir de €410.000) e Pure Sun (a partir de €398.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do imóvel, incluindo os 107 m² de área útil, a classificação energética B, a orientação sudeste, a qualidade de acabamentos e as vistas desimpedidas para o mar. O preço reflete o segmento médio-alto do mercado em Manilva.
Manilva apresenta-se como um local com ritmo de vida tranquilo mas bem conectado, onde os residentes podem desfrutar de uma rotina equilibrada entre vida urbana e proximidade com o mar. As manhãs podem começar com caminhadas até às praias próximas ou utilização das áreas desportivas comunitárias, enquanto as tardes oferecem oportunidades para explorar a zona marítima com seus restaurantes e cafés. A curta distância a supermercados e serviços essenciais permite executar tarefas diárias sem deslocamentos extensos. A existência de múltiplas infraestruturas a curta distância, como farmácias, centros de saúde e áreas de lazer, cria uma conveniência prática para o dia a dia. Durante a noite, a iluminação cuidada e segurança da urbanização proporcionam ambiente tranquilo para desfrutar do terraço com vistas para o mar.
A envolvente da propriedade caracteriza-se por equilíbrio entre urbanidade e proximidade com o mar, proporcionando qualidade de vida com fácil acesso a serviços essenciais. A curta distância a pé a supermercados (315 m) e farmácias (159 m) facilita as compras do dia a dia e acesso a cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo localiza-se a 6,2 km, acesso viável em menos de 15 minutos de carro. O sistema de transporte público com 6 linhas de autocarro e 36 paragens oferece alternativas à deslocação motorizada, especialmente útil para quem prefere não conduzir. A localização privilegiada permite acesso rápido às praias de La Duquesa (2,5 km) e Sabinillas, proporcionando rotinas de lazer marítimo sem necessidade de deslocamentos prolongados.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto em Manilva, evidenciando a sua proximidade com a costa e as principais vias de acesso. Destaca-se a posição estratégica a curtas distâncias de praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A representação visual permite compreender a organização urbana da área e a relação entre a urbanização Pure South Residences e os pontos de interesse circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa uma posição estratégica no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização proporciona acesso equilibrado a importantes centros urbanos da região: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A sua posição geográfica permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de um município costeiro com população de 18.165 habitantes, mantendo simultaneamente fácil acesso a serviços especializados.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), acessíveis em cerca de 5-10 minutos de carro. A cidade de Estepona localiza-se a aproximadamente 15 minutos, enquanto Gibraltar fica a cerca de 30 minutos de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 75 km, aproximadamente uma hora de viagem, e o Aeroporto de Gibraltar a apenas 26 km, cerca de 25-30 minutos. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km).
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições amenas durante grande parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e vistas panorâmicas. A inclinação suave de 2,8% em direção ao mar facilita o acesso às praias e permite drenagem natural das águas pluviais. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece diversas opções de lazer aquático, com destaque para a Praia de Sabinillas, que detém a Bandeira Azul, certificação que reconhece a qualidade das suas águas e infraestruturas. As praias de La Duquesa e Playa de Casares, a 3,1 e 3,6 km respetivamente, oferecem ambientes distintos para banhos e atividades marítimas. Para os entusiastas de golfe, a região disponibiliza múltiplas opções de excelência: o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a apenas 3,3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e o Estepona Golf a 5,4 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização proporciona acesso equilibrado a importantes centros urbanos da região: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A sua posição geográfica permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de um município costeiro com população de 18.165 habitantes, mantendo simultaneamente fácil acesso a serviços especializados.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da oferta imobiliária em Manilva, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior aos projetos comparáveis disponíveis na mesma zona. Enquanto projetos como Moon 64 (a partir de €381.800), Blue Wave (a partir de €410.000) e Pure Sun (a partir de €398.000) oferecem opções a preços mais acessíveis, o presente projeto justifica a diferença através de características distintivas: maior área útil (107 m² em comparação com médias mais reduzidas nos projetos concorrentes), classificação energética B (muitas vezes não obtida em desenvolvimentos semelhantes), e acabamentos de gama superior com materiais como quartzo nas bancadas da cozinha e equipamentos de alta qualidade nos banhos. Em comparação com o mercado mais amplo da Costa del Sol, onde preços podem variar significativamente entre localizações mais cénicas como Marbella e zonas mais tranquilas como Manilva, este projeto representa um equilíbrio entre custo e qualidade.
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