דירה בת שלושה חדרי שינה במילבה, מאלגה, הממוקמת במתחם 'פיור סאות' שהושלם בשנת 2022. בעלת שטח של 107 מטרים רבועים עם מרפסת גדולה ונוף לים. הדירה ממוקמת בקומה רמה קרקעית, כוללת מיזוג אוויר מרכזי, מטבח מאובזר במלואו ומקום חניה פרטי תת-קרקעי. הנכס נמכר רהוט ומוכן למגורים מיידית במחיר של 530,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בסמוך לגבול עם קדיס. המיקום מציע קרבה לחוף הים עם פנאי ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. הדירה נמצאת בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לעבר החוף, מה שמקנה נוף פנורמי לים תוך שמירה על נגישות נוחה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדיור נופש, עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המבנה הפתוח עם חלונות מרפסת עד התקרה מאפשר חדר חי ואזור אוכל מוארים המתחברים בצורה חלקה למרפסת המקורה. המטבח המודרני כולל אבזור משולב ומקרר, מכונת כביסה ויובש כביסה לנוחות מלאה.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 וכל היחידות כבר מוכנות לאכלוס. הבנייה נעשתה עם חומרי בנייה מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות, כולל בידוד אקוסטי ותרמי מתקדם. דירוג האנרגיה של המבנה הוא B, מה שמעיד על יעילות אנרגטית טובה. הפרויקט כולל מערכות אנרגיה סולארית ומים מסוננים לכלל הדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא נסיעה קצרה ברכב או הליכה. אין תחבורה ציבורית ישירה לתוך המתחם. המחיר גבוה יחסית לפרויקטים אחרים באזור. אין מתקני ספורט ייעודיים לספורטאים מקצועיים בתוך המתחם. המרחק לתחנת טעינה לרכב חשמלי הוא כ-10 קילומטרים.
Ref: VL629269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם גישה נוחה לחוף הים ולתשתיות עירוניות. היא אידיאלית גם לאנשים המבקשים נכס נופש שיכול לשמש גם להשקעה באמצעות השכרת קייצית. המבנה עם שלושה חדרי שינה מספק מספיק מקום למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. הקרבה למסלולי גולף מהווה יתרון עבור חובבי גולף. הדירה מתאימה גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים אורח חיים שקט עם גישה למתקנים קהילתיים ושירותים רפואיים בסביבה הקרובה. היא פחות מתאימה לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
הדירה מספקת איכות בנייה גבוהה עם חומרים מובחרים בכל חלל. המטבח כולל ארונות מטבח עד התקרה, שיש קוורץ ומכשירי חשמל משולבים כולל כיריית השראה, תנור, מיקרוגל, מקרר/מקפיא, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש כביסה. חדרי האמבטיה מציעים אריחים באיכות גבוהה, מקלחות תרמוסטטיות וברזים איכותיים. כל חדרי השינה כוללים ארונות הזזה מובנים. המערכת של מיזוג אוויר מרכזי מספקת חימום וקירור, וכוללת מערכת סירקולציה רצופה של אוויר. בידוד אקוסטי ותרמי מתקדם משפר את יעילות האנרגיה ומפחית רעשים חיצוניים.
מחיר הדירה הוא 530,000 אירו, המייצג את העלות ליחידה זו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מילבה, המחיר גבוה יחסית: Moon 64 מתחיל מ-381,800 אירו, Blue Wave מ-410,000 אירו, ו-Pure Sun מ-398,000 אירו. עם זאת, המחיר כולל ריהוט מלא, מקום חניה פרטי וחדר אחסון נפרד. האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום המועדף מצדיקים את הפרמיה על פני פרויקטים אחרים באזור.
הדירה מציעה אורח חיים שילובי בין נוחות עירונית לשלווה פרברית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים תוך כדי התכוננות ליום. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מטר) מאפשר קניות יומיות ברגל, בעוד שבתי קפה ומסעדות בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות בילוי מקומיות. בצהריים, בריכת השחייה המשותפת מספקת מקום מפלט מהחום, ואילו בערב ניתן ליהנות מהשקיעה מהמרפסת. בסופי שבוע, המרינה הסמוכה לה דוקזה וחופי הסביבה מציעים פעילויות פנאי לכל המשפחה. החיים במקום מתאפיינים בשילוב בין חיי קהילה מקומית לנוחות של תיירות חוף.
האזור מציע תשתית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח. מרחק ההליכה לסופרמרקט הוא 315 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 159 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים במקרה חירום. במרחק של קילומטר אחד נמצא מרכז ספורט מקומי, וישנן 3 פעילויות ספורט נוספות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. למרות המיקום השקט יחסית, ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות באזור, מה שמקנה ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בהתחשב באופי הפזור של האזור, רכב פרטי מומלץ לנסיעות לאתרים מרוחקים יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במילבה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופי לה דוקזה וסביניאס, כמו גם את הקרבה למסלולי הגולף ולמרינה של לה דוקזה. המיקום הגאוגרפי בין מאלגה לגיברלטר מספק גישה נוחה לשני נמלי תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בגבול שבין מחוז מאלגה לקדיס. ערים גדולות בסביבה כוללות את אלחסירס (32 ק"מ עם כ-121,957 תושבים), מרביה (36 ק"מ עם כ-147,958 תושבים) ומאלגה (83 ק"מ עם כ-579,076 תושבים). המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרביה או אסטפונה, אך עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-18,165 תושבים, מה שיוצר איזון בין אופי קהילתי לשירותים זמינים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקזה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-30 דקות. נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-26 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. מסלולי הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. המרינה של לה דוקזה נמצאת במרחק 2.4 קילומטרים ומספקת מתקנים ימיים ובילוי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי והפחתת הלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים יותר לקו החוף. השיפוע המתון של 2.8% לעבר הים יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים. כמות השמש בשנה גבוהה יחסית, מה שמאפשר ניצול אנרגיה סולארית יעילה - עובדה שמומשה בפרויקט עם מערכות אנרגיה סולארית משותפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף סביניאס, החוף היחיד באזור עם דגל כחול, מציע מים איכותיים ושירותים מתאימים. חופי לה דוקזה ופלאיה דה לה צ'ולרה מספקים אפשרויות נופש נוספות במרחק קצר. שלושה מסלולי גולף במרחק של פחות מ-6 קילומטרים מהפרויקט מציעים מגוון רחב לחובבי הגולף, ממתחילים עד שחקנים מנוסים. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור הרחב, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק קילומטר אחד. המרינות של לה דוקזה וסוטוגרנדה מציעות אפשרויות פעילות ימית ובילוי בקרבת מקום.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בגבול שבין מחוז מאלגה לקדיס. ערים גדולות בסביבה כוללות את אלחסירס (32 ק"מ עם כ-121,957 תושבים), מרביה (36 ק"מ עם כ-147,958 תושבים) ומאלגה (83 ק"מ עם כ-579,076 תושבים). המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרביה או אסטפונה, אך עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-18,165 תושבים, מה שיוצר איזון בין אופי קהילתי לשירותים זמינים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במילבה, פיור סאות' ריזידנסס מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומתקנים קהילתיים מפותחים יותר, אך במחיר גבוה יותר. פרויקטים כמו Moon 64 ו-Blue Wave מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר (החל מ-381,800 אירו ו-410,000 אירו בהתאמה) אך עם פחות מתקני פנאי ואיכות בנייה בסיסית יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, מילבה מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר קהילתית, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. עם זאת, המרחק למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי גדול יותר. בהשוואה לאזורים כמו מרביה או פואנטה פינדה, מילבה שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות צפיפות תיירותית, מה שמושך אנשים המחפשים שקט יחסית לצד גישה לתשתיות מודרניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID