Данный проект представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 107 м² в жилом комплексе Pure South Residences, расположенном в Манильве, провинция Малага. Квартира, построенная в 2022 году, находится на возвышенном первом этаже и включает просторную террасу с видом на море. В здании предусмотрены современные удобства, включая подземную парковку, лифт и общие зоны высокого класса. Комплекс расположен в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Объект отличается энергоэффективностью класса B и полностью готов к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Манильва на юго-западной окраине провинции Малага, у границы с провинцией Кадис. Комплекс находится на высоте 71 метр над уровнем моря на пологом склоне (2.8%) к побережью. В шаговой доступности находятся основные услуги: супермаркет (315 м), аптека (159 м), а также спортивный комплекс (1 км). Квартира расположена в 2.5 км от ближайшего пляжа Ла-Дуэса.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на семейное проживание или как второе жилье. Площадь 107 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Планировка с открытой гостиной и кухней, а также выходом всех комнат на террасу создает ощущение простора. Наличие встроенных шкафов и отдельной кладовой обеспечивает систему хранения. Энергоэффективность класса B снижает эксплуатационные расходы.
Объект введен в эксплуатацию в 2022 году, что соответствует современным строительным нормам и стандартам энергоэффективности. Квартира полностью готова к заселению, с выполненной отделкой и установленным оборудованием. При проектировании учтены современные требования к тепло- и звукоизоляции, а также к системе вентиляции. Комплекс включает все необходимые коммуникации и инфраструктуру, включая подземную парковку и систему безопасности.
Проект не предусматривает наличие частного бассейна или земельного участка. Расположение в жилом комплексе предполагает соблюдение общих правил внутреннего распорядка. Удаленность от крупных городов требует наличия транспортного средства для регулярных поездок. В непосредственной близости отсутствуют учебные заведения высшего образования. Строительство завершено, что исключает возможность персонализации планировки по индивидуальному проекту покупателя.
Ref: VL629269
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет подходить для покупателей, ищущих второе жилье на побережье Коста-дель-Соль для сезонного проживания или долгосрочных инвестиций. Благодаря расположению в развитом районе с развитой инфраструктурой, квартира также подходит для семей с детьми, которые планируют постоянное проживание в Испании. Покупатели, ценящие сочетание городской доступности и близости к морю, оценят возможность пешего доступа к основным услугам и одновременно близости к пляжам. Наличие трех спальни делает объект привлекательным для семей, а современная отделка и оборудование - для тех, кто ценит комфорт и не хочет заниматься ремонтом. Инвесторы в недвижимость оценят высокий туристический потенциал района, наличие развитой инфраструктуры и стабильный спрос на аренду в данном сегменте. Завершенное строительство и готовый к эксплуатации объект снижают риски и сроки ожидания окупаемости инвестиций. Также данный объект будет интересен пенсионерам или предпенсионерам, планирующим переезд в Испанию на постоянное место жительства. Умеренный климат, развитая медицинская инфраструктура (больница в 6.2 км), наличие общественного транспорта и спокойная атмосфера создают комфортные условия для проживания людей старшего возраста.
Качество отделки этой квартиры соответствует современным стандартам 2022 года постройки. Полностью оборудованная кухня включает в себя столешницы из кварца, встроенные шкафы от пола до потолка и интегрированную бытовую технику: индукционная варочная панель, духовка, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная и стиральная машины, а также сушильная машина. Ванные комнаты отделаны высококачественной плиткой с использованием термостатических душевых систем и качественной фурнитуры. Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Во всех спальнях установлены просторные встроенные шкафы для хранения одежды. Квартира оснащена централизованной системой горячего и холодного кондиционирования, что позволяет поддерживать комфортный температурный режим круглый год. Улучшенная звуко- и теплоизоляция обеспечивает комфорт проживания и снижение затрат на энергию. Система постоянной циркуляции воздуха способствует поддержанию здорового микроклимата в помещениях. Объект имеет энергетический рейтинг B, что подтверждает его энергоэффективность и соответствие современным экологическим стандартам. В здании установлен лифт, что обеспечивает удобство перемещения, особенно для пожилых жителей или при перемещении тяжелых предметов. Наличие подземного парковочного места и отдельного подсобного помещения дополняет функциональность и удобство эксплуатации квартиры.
Цена на эту трехкомнатную квартиру начинается от €530,000, что соответствует €4,953 за квадратный метр жилой площади. В стоимость включена полностью оборудованная квартира с современной бытовой техникой, мебелью и отделкой. Ценовой сегмент объекта находится выше среднего для Манильвы, что оправдано качеством отделки, инфраструктурой комплекса и панорамными видами. При сравнении с аналогичными объектами в районе, такими как Moon 64 (от €381,800), Blue Wave (от €410,000) и Pure Sun (от €398,000), данный объект относится к более высокому ценовому сегменту. В цену также входит подземное парковочное место и отдельное подсобное помещение, что обеспечивает дополнительную стоимость.
Эта квартира в Манильве предлагает образ жизни, сочетающий удобства городской инфраструктуры с близостью к средиземноморскому побережью. Расположение в развитом районе означает, что повседневные покупки и услуги находятся в пешей доступности - супермаркет всего в 315 метрах, аптека в 159 метрах, что упрощает рутинные дела. Утренние часы здесь начинаются с возможности насладиться кофе на просторной террасе с видом на море, прежде чем отправиться на пляж или в город. Благодаря юго-восточной ориентации, терраса получает утреннее солнце, создавая приятную атмосферу для завтрака на свежем воздухе. Близость к пляжам Ла-Дуэса (2.5 км) и Манильва (3.1 км) делает возможным регулярные морские купания в течение 4-месячного купального сезона. Послеобеденное время можно провести в спорткомплексе (1 км) или на одной из ближайших полей для гольфа, таких как Finca Cortesín (3.3 км). Вечера в этой местности предполагают возможность ужина в одном из местных ресторанов в пешей доступности или приготовление пищи на современной оборудованной кухне с последующим отдыхом на террасе с панорамным видом. Умеренный климат со среднегодовой температурой 17.8°C способствует комфортному проведению времени на открытом воздухе большую часть года.
Жизненная среда вокруг этого объекта в Манильве характеризуется сочетанием урбанизированной комфортности и прибрежного отдыха. Район обеспечивает доступность всех необходимых услуг в пешей доступности: в радиусе 2 км расположены 2 ресторана, школа, 2 аптеки, банк, парк и кафе. Это создает удобную среду для повседневной жизни без необходимости ежедневного использования транспорта. Транспортная инфраструктура включает 6 маршрутов общественного транспорта и 36 остановок, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Тем не менее, для полноценного передвижения по региону и посещения удаленных достопримечательностей рекомендуется наличие автомобиля. Местная инфраструктура включает медицинское обслуживание - в 6.2 км находится больница, а в самом Манильве работает 1 медицинский центр. Образовательные услуги представлены 3 начальными школами и 1 средней школой, что делает район подходящим для семей с детьми. Район отличается активной социальной жизнью с 34 местными праздниками в год, что способствует созданию сообщества и возможность познакомиться с местной культурой. Население Манильвы составляет около 18,165 жителей (2025), что создает баланс между урбанизированной средой и не перегруженностью. Близость к Марбелье (36 км) и Малаге (83 км) обеспечивает доступ к расширенным услугам, культурным мероприятиям и международным аэропортам.
На карте представлено расположение объекта Pure South Residences в Манильве на юго-западе провинции Малага. Комплекс находится на холме на высоте 71 метр над уровнем моря с пологим спуском к Средиземному морю. Рядом обозначены ключевые объекты инфраструктуры: пляжи, порты, поля для гольфа, транспортные артерии и ближайшие города. Карта демонстрирует выгодное положение объекта между Марбельей и Альхесирасом, обеспечивающее доступ ко всем основным направлениям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западном краю провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это пограничное положение определяет ее уникальный статус как последнего приморского города Малаги перед входом в провинцию Кадис. Район находится в 36 км от Марбельи (147,958 жителей) и в 32 км от Альхесираса (121,957 жителей), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам с развитой инфраструктурой. Столица провинции Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 83 км. Такое расположение позволяет жителям объекта пользоваться преимуществами относительно спокойного прибрежного города, одновременно имея быстрый доступ к крупным торговым, культурным и медицинским центрам региона. Близость к Гибралтару (26 км) также создает дополнительные возможности для путешествий и шоппинга.
Объект расположен в 2.5 км от ближайшего пляжа Плая-де-Манильва, в 3.1 км от пляжа Ла-Дуэса и в 3.6 км от Плая-де-Касарес. Эти расстояния позволяют легко добираться до побережья как на автомобиле, так и на общественном транспорте или даже пешком для физически активных жителей. До ближайшего аэропорта Гибралтар (GIB) - 26 км по прямой, что составляет примерно 30 минут езды. До международного аэропорта Малаги (AGP) - около 75 км или примерно час езды. Это обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешествий. Для любителей гольфа в радиусе 5.4 км находятся несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) и Estepona Golf (5.4 км). Такое разнообразие гольф-инфраструктуры делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Морские порты Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2.4 км), Пуэрто-де-Сотогранде (9.5 км) и Пуэрто-Депортиво (9.7 км) предлагают возможности для яхтинга и морских прогулок. Станция зарядки электромобиля находится в 10 км, что обеспечивает необходимую инфраструктуру для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение объекта на высоте 71 метр над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с мягкими зимами и теплыми, но не жаркими летними месяцами. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Климат Манильвы типичен для средиземноморского побережья Андалусии с примерно 300 солнечными днями в году. Зимние температуры редко опускаются ниже 10°C, а летние обычно не превышают 30°C благодаря морскому бризу. Длительность купального сезона составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно плавать с июня по сентябрь. Ближайший пляж с Голубым флагом Сабинильяс подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Пологий уклон местности к побережью (2.8%) способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Расположение на пологом склоне также обеспечивает хорошие дренажные свойства и защищает от возможных наводнений. Благодаря умеренной влажности и обилию солнечных дней, местность подходит для выращивания средиземноморских растений и создания зеленых зон, что способствует приятной окружающей среде для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи к объекту - Плая-де-Манильва (2.5 км), Ла-Дуэса (3.1 км) и Плая-де-Касарес (3.6 км) - предлагают возможность регулярного морского отдыха. Пляж Сабинильяс имеет престижный Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды, чистоту и развитую инфраструктуру. Район богат возможностями для занятий гольфом с несколькими полями мирового класса в непосредственной близости: Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) и Estepona Golf (5.4 км). Это делает объект привлекательным для любителей гольфа любого уровня мастерства. Спортивная инфраструктура включает Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 км) с разнообразными возможностями для занятий спортом. Всего в районе насчитывается 34 спортивные объекта, что обеспечивает разнообразные возможности для активного образа жизни. В самом жилом комплексе Pure South Residences имеются общие бассейны с соленой водой для взрослых и детей, ландшафтные террасные сады, зоны для пикников, детские площадки, зоны отдыха, общественный лаунж, крытые и открытые фитнес-зоны, зоны для йоги и релаксации, сауна и турецкая баня, солярий. Эти создают условия для полноценного отдыха и поддержания физической формы без необходимости покидать территорию комплекса.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западном краю провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это пограничное положение определяет ее уникальный статус как последнего приморского города Малаги перед входом в провинцию Кадис. Район находится в 36 км от Марбельи (147,958 жителей) и в 32 км от Альхесираса (121,957 жителей), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам с развитой инфраструктурой. Столица провинции Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 83 км. Такое расположение позволяет жителям объекта пользоваться преимуществами относительно спокойного прибрежного города, одновременно имея быстрый доступ к крупным торговым, культурным и медицинским центрам региона. Близость к Гибралтару (26 км) также создает дополнительные возможности для путешествий и шоппинга.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами недвижимости в Манильве, данный проект относится к более высокому ценовому сегменту. Так, аналогичные объекты в том же районе, такие как Moon 64 (от €381,800), Blue Wave (от €410,000) и Pure Sun (от €398,000), предлагаются по более низким ценам, что делает рассматриваемую квартиру более премиальным вариантом. Преимуществом этого проекта является более высокий класс отделки и наличие развитой инфраструктуры жилого комплекса. В отличие от многих других объектов, Pure South Residences предлагает разнообразные общие зоны: бассейны с соленой водой, спортивные площадки, зоны релаксации, что обеспечивает более комфортный уровень жизни. В сравнении с объектами в соседних городах, к примеру в Эстепоне (15 минут езды), данная квартира предлагает более спокойную атмосферу и при этом хорошую транспортную доступность. При этом цены на недвижимость в Эстепоне могут быть как выше, так и ниже, в зависимости от конкретного района и удаленности от моря. Если сравнивать с престижной Марбельей (36 км), то недвижимость в Манильве в среднем на 20-30% дешевле при аналогичном качестве. Это делает объект привлекательным для покупателей, которые ищут баланс между ценой, качеством и близостью к престижным районам Коста-дель-Соль. Учитывая завершенное строительство и готовность объекта к эксплуатации, данный проект представляет более низкий риск по сравнению со строящимися комплексами, где возможны задержки сдачи или изменения характеристик объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID