立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまで2.5km、スーパーマーケットまで315m、薬局まで159m。標高71mの緑豊かな環境にあり、海岸線へのゆるやかな傾斜（2.8%）により、徒歩や自転車での移動が容易。市街中心部と沿岸部の両方にアクセス可能な立地。
3つの広いベッドルームと2つの浴室を備え、家族暮らしまたは長期滞在に対応。各寝室に収納付きで、主寝室にはエンスイート浴室を完備。開放的なリビングとダイニングスペース、完備されたキッチン、屋外リビングとして機能する覆い付きテラスにより、屋内外の生活シームレスに統合されたレイアウト。
2022年に完成したPure South Residencesの一部。最新の建築基準に基づき建設され、エネルギー効率等級Bを取得。セントラルエアコン、断熱材、遮音材を標準装備。完成物件であるため、即時入居可能で、建設段階の不確実性はない。
この物件は都市化地域にあるため、完全な静寂や田舎の環境を求める場合には適さない。ビーチまで2.5km離れており、ビーチフロントの直接アクセスはない。自動車は必須ではないが、遠距離移動や複数の大型荷物の移動には便利。専用駐車場は地下に1台分のみ。
Ref: VL629269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で海岸近くに住みたい人々に適している。夏場は地中海で泳ぎ、冬場は穏やかな気候の中でテラスで過ごす生活が可能。家族構成の場合、近くに学校があり、安全な住宅街環境が整っている。ゴルフ愛好家にはフィンカ・コルテシンなどの名門コースが近距離にあり、週末のレクリエーションに理想的。また、休暇用の別荘としても日常的な生活に必要な施設が揃っており、長期滞在を楽しみたい人々にも適している。マニルバは観光地でありながらも、年間を通じて居住できるコミュニティが形成されているため、オフシーズンにも孤立感のない生活が可能。
この物件の仕上げは現代的で機能性を重視。床から天井までの窓とガラス張りのドアが自然光を最大限に取り込み、開放感を創出。キッチンは天井までのキャビネットと石英の作業台を備え、誘導調理器、オーブン、冷蔵庫、食洗機などの内蔵家電が完備。浴室は高品質のタイルとサーモスタットシャワーを装備。エネルギー効率等級Bを達成するため、断熱材、遮音材、連続空気循環システムを標準装備。セントラルエアコンが冷暖房を提供し、年間を通じて快適な室内環境を維持。テラスはプライベートな屋外空間として設計され、日陰と日当たりのエリアを両方備え、多様な天候条件下でも利用可能。
530,000ユーロから。この価格は107㎡の3ベッドルームユニットを対象とし、専用地下駐車場と別途収納スペースを含む。マニルバ地域の類似物件（Moon 64: 381,800ユーロ～、Blue Wave: 410,000ユーロ～、Pure Sun: 398,000ユーロ～）と比較すると、この物件はより広い居住スペース、完成度の高い仕上げ、エネルギー効率性によりプレミアム価格帯に位置するが、付加価値としての共同施設の充実度が特徴。
この物件は、日常の生活が海岸と市街地の間で調和する場所にある。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しめる。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。週末にはラ・ドゥケサビーチまで車で短時間、または自転車で海岸沿いの道を楽しむことができる。夕方にはラ・ドゥケサマリナのレストランで食事をし、帰り道に丘からの夕日を眺める生活が可能。共同施設のフィットネスエリアやプールを日常的に利用でき、季節に関わらずアクティブな生活を維持できる。
この物件から周辺施設へのアクセスは優れている。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159m、レストランまで2軒が2km圏内にあり、日常の買い物とサービスが徒歩で利用可能。学校も近くにあり、家族向けの環境が整備。医療施設は6.2km離れているが、健康センターが市内にある。レジャー施設では、ラ・ドゥケサマリナまで2.4km、複数のゴルフコース（フィンカ・コルテシン3.3km、アルバイトゴルフアカデミー4.7km）が近距離。スポーツ施設はコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが1.0kmに位置。公共交通機関は6路線が利用可能で、36のバス停が市内に配置され、自動車なしでも地域内の移動が可能。
この地図はマニルバにおける物件の戦略的立地を示す。海岸線から内陸へ2.5km、標高71mの丘の上に位置し、地中海のパノラマビューを提供。主要道路網へのアクセスに優れ、近隣の自治体（エステポナ、カサレス）や重要な施設（空港、ゴルフコース、ビーチ）との位置関係が明確に表示。青いマーカーは日常的にアクセス可能な施設を示し、この物件の利便性を視覚的に表現。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接するコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属する。面積35.0km²の自治体で、人口18,165人（2025年）。より大きな都市との位置関係では、アルヘシラス（32km、121,957人）、マルベジャ（36km、147,958人）、マラガ（83km、579,076人）が近く、都市部の施設とサービスへのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた住宅街環境を提供。この立地により、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地域と比較して、混雑を避けつつ、主要施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた位置。
主要施設への距離：ビーチ（ラ・ドゥケサ2.5km、マニルバ2.5km、カサレス3.6km）、空港（ジブラルタル26km、マラガ75km）、ゴルフコース（フィンカ・コルテシン3.3km、アルバイト4.7km、エステポナ5.4km）、EV充電スタンド10km。エステポナ市までは車で約15分、ジブラルタルまで30分、マラガ空港まで約1時間。これらの距離は日常的なアクセスと週末の旅行の両方に適している。自動車はあると便利だが、近隣施設へは徒歩や自転車での移動も十分可能。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温17.8℃。年間の日照時間が豊富で、海水温が20℃以上になる4ヶ月間が泳ぎに適したシーズン。標高71mの丘の上に位置するため、海からの湿気をある程度避けつつ、海岸線の景色を楽しめる。海岸までの傾斜は2.8%と緩やかで、徒歩や自転車での移動が容易。この標高と位置により、夏の暑さから少し守られ、夜間は穏やかな気温を保つ。年間34の地元の祭りがあり、地域の文化とコミュニティの結びつきを体験できる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはラ・ドゥケサ（2.5km）で、ブルーフラッグ認定のサビニジャスビーチも利用可能。これらのビーチは洗練された施設を備え、日常的な海水浴や週末のレジャーに適している。ゴルフ施設では、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3km）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7km）、エステポナゴルフ（5.4km）が近く、ゴルフ愛好家に多彩な選択肢を提供。スポーツ施設は市内に34か所あり、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）が最も近い。共同施設として、塩水の大人用・子供用プール、運動エリア、ヨガとリラクゼーションゾーン、サウナ、トルコ風浴場を完備し、年間を通じて多様なレクリエーション活動をサポート。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接するコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属する。面積35.0km²の自治体で、人口18,165人（2025年）。より大きな都市との位置関係では、アルヘシラス（32km、121,957人）、マルベジャ（36km、147,958人）、マラガ（83km、579,076人）が近く、都市部の施設とサービスへのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた住宅街環境を提供。この立地により、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地域と比較して、混雑を避けつつ、主要施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた位置。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域の類似物件と比較すると、このPure South Residencesの物件はいくつかの明確な優位性を持つ。Moon 64（381,800ユーロ～）やBlue Wave（410,000ユーロ～）といった競合物件が主に小規模ユニットや簡素な仕上げを提供するのに対し、この物件は107㎡の広い居住空間と高品質な仕上げを特徴とする。Pure Sun（398,000ユーロ～）と比較しても、この物件はより高度な共同施設（塩水プール、フィットネスエリア、サウナ）とエネルギー効率性（等級B）で優れている。位置面では、マニルバ中心部に近いことから、エステポナ（15分）やマルベジャ（30分）といったより大きな都市へのアクセスを維持しつつ、これらの都市中心部の混雑を避けられる。ジブラルタル空港（26km）への近さも、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとっての利点。地域の不動産取引数（1,351件）は活発な市場を示し、この物件の投資価値を裏付ける。
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