关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省西南边缘与加的斯省交界的马尼瓦。它位于海平面以上71米处，向海岸倾斜度为2.8%。这个位置提供了通往地中海海岸线和内陆地区的便利，附近的市区发展提供基本服务，同时保持与自然环境的联系。
三卧室布局配内置衣柜满足实用的储物需求，而开放式起居区创造灵活的家庭空间。带顶的露台将生活空间扩展到户外，适合全年使用。两个浴室包括一个套间，设计可容纳家庭生活或招待客人。公寓的朝向最大限度地利用自然光线，同时保持舒适的室内温度。
于2022年完工，该物业代表当代建筑标准。开发项目采用现代建筑技术，包括先进的声学和隔热绝缘、中央空调和持续空气循环系统。作为最新建筑，它包含了当前节能措施，达到B级评级，反映了西班牙最新的建筑实践和建筑法规。
该物业不包括私人泳池设施，而是依赖公共游泳区。停车虽然可用，但仅限一个地下车位。该位置需要某种交通工具才能到达某些设施，因为并非所有服务都在步行距离内。公寓的海拔和朝向可能导致一天内阳光照射不均。
Ref: VL629269
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些在平衡城市通道和海岸邻近性的位置寻找已完成、可立即入住的住宅的人。三卧室布局适合需要常规生活空间的家庭，而现代设施和公共设施则吸引那些寻求积极生活方式的人。对于想要靠近高尔夫球场和海滩的地中海基地的二次住宅购买者来说，这个位置也很合适。对于投资者来说，2022年的建筑和B级能源评级代表了相对较新的建筑标准，可能会吸引租户或未来买家。靠近多个高尔夫球场和海岸线使其适合优先考虑休闲活动的人，而城市设施和交通连接的通道支持实用的日常生活要求。竣工状态消除了建筑风险，适合寻求立即入住而无需等待期的买家。
公寓各处采用现代装饰，厨房采用石英台面和通高橱柜提供充足的储物空间。浴室采用高级瓷砖和恒温淋浴装置，表明对湿区细节的关注。为耐用性和美学吸引力选择的地板材料有助于整体质量印象。该物业包括中央式冷热空调和持续空气循环系统，反映了现代气候控制整合。安装了先进的声学和隔热绝缘，既解决了舒适度问题又解决了能源效率问题。B级能源评级确认符合当前效率标准。带顶的露台展示了适合地中海气候的材料的优质户外建筑。公共区域，包括游泳池、花园和娱乐设施，显示了对景观设计和建筑的投资。包含私人地下停车位和独立储藏室增加了整体质量评估的实用基础设施元素。
该物业标价为53万欧元，是马尼瓦的一套三居室107平方米公寓。这个价格将其定位于当地市场的中端区间，反映了其2022年的建筑质量、B级能源评级以及包括地下停车位和储藏室在内的附加设施。与该地区类似开发项目相比，如Moon 64（起价38.18万欧元）、Blue Wave（起价41万欧元）和Pure Sun（起价39.8万欧元），该物业价格较高，可能是因为其竣工状态、更大的居住面积和广泛的公共设施。价格包括完全装修的即住状态，代表马尼瓦当前房地产市场的交钥匙解决方案。
在这座马尼瓦公寓的日常生活结合了城市便利性和海岸邻近性。早晨可以在俯瞰地中海的露台上享用咖啡，然后步行到当地商店购买日常必需品。朝向提供全天自然光线，创造舒适的室内生活空间。公共区域提供休闲选择，无需离开小区，而周边的城市化区域在步行距离内提供基本服务。晚上可能包括在露台上户外用餐或探索附近的码头和餐厅。开发项目的设施，包括健身区和游泳池，支持平衡的生活方式，提供活动和放松的机会。位置的海拔提供了海景，同时保持通往海岸线和周边地区的实际通道。
周边环境在住宅发展和设施便利性之间提供了平衡。步行距离内（315米）有一家超市提供日常必需品，而药房（159米）和医疗服务（6.2公里）则满足健康需求。该地区包括教育设施，有三所小学和一所中学满足家庭需求。交通基础设施包括六条公共交通线路，附近有36个站点，支持无私人车辆的出行。位于海平面以上71米的位置提供了海拔优势，同时保持与海岸地区的连接。体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里），提供娱乐选择，而附近的餐厅和咖啡馆满足餐饮需求。靠近马尼瓦的市区中心和海岸线创造了一个结合便利性和休闲活动通道的生活环境。该开发项目在住宅城市化区域内的位置提供了社区结构，同时保持与更广泛服务的连接。
地图显示了马尼瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省交界的位置。开发项目位于海拔71米的城市化区域，向地中海海岸倾斜平缓。附近的主要目的地包括马尔韦利亚（东北36公里）、阿尔赫西拉斯（西南32公里）和3公里内的多个海滩。该位置提供了海岸通道和区域交通网络连接，包括接近直布罗陀机场（26公里）和马拉加机场（75公里）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼瓦占据着马拉加省西南边缘与加的斯省交界处的战略位置，位于科斯塔德尔索尔西部的行政区。这个位置使其距离该地区主要城市中心之一马尔韦利亚约36公里，距离主要港口城市阿尔赫西拉斯32公里。省会马拉加位于东北部83公里处，提供主要服务通道，同时保持与城市强度的距离。这种定位为居民提供了通往地中海海岸设施和该地区更广泛服务的通道。该市位于两省之间的边界位置，创造了一个过渡区域，受益于马拉加的科斯塔德尔索尔景点和接近加的斯的相对安静的海岸地区的连接。这种独特的定位在主要目的地便利性和科斯塔德尔索尔中心区域相对更放松的环境之间提供了平衡。
该物业提供了便利地通往主要设施和目的地的通道。海滩位于近距离内，马尼瓦海滩在2.5公里处，杜克萨海滩在3.1公里处，卡萨雷斯海滩在3.6公里处，使海岸活动易于实现。高尔夫爱好者受益于附近的高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。交通便利，马拉加机场位于26公里外，直布罗陀机场距离相似。对于海洋活动，杜克萨港（2.4公里）和索托格兰多港（9.5公里）提供码头设施。城市环境包括步行距离内的超市、药房和银行等基本服务，支持日常生活需求。开发项目的位置允许实际进入海岸景点和必要的城市服务，而无需长途旅行。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于地中海气候，年平均气温为17.8°C，支持全年舒适生活。位于海平面以上71米处，向海岸倾斜2.8%，地形提供了海拔优势的同时保持了易达性。该地区享有大约4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，这是科斯塔德尔索尔西部的典型情况。阳光照射模式受东南朝向影响，在夏季高峰月份提供自然光线和适度调节。该位置在马拉加省西南部的位置提供了对极端天气条件的保护，同时保持了该地区典型的地中海气候模式。适度海拔有助于舒适的生活条件，没有沿海湿度的极端情况。气候条件支持全年大部分时间的户外生活，特别适合露台使用和进入公共户外区域，符合该地区的地中海生活方式期望。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿海娱乐机会包括多个蓝旗和标准海滩，距离很近。萨比尼亚拉斯海滩拥有蓝旗称号，表示高环境和服务标准。靠近杜克萨海滩（2.5公里）和丘列拉海滩（3.9公里）提供了不同的海滩体验选择。高尔夫设施特别丰富，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）都在易达范围内。对于帆船和水上运动，杜克萨港（2.4公里）和索托格兰多港（9.5公里）提供码头设施。Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）提供当地体育设施，而开发项目本身包括广泛的娱乐设施，如咸水游泳池、健身区和放松区。海滩通道、高尔夫球场和现场设施的结合创造了适合积极生活方式的综合娱乐环境。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼瓦占据着马拉加省西南边缘与加的斯省交界处的战略位置，位于科斯塔德尔索尔西部的行政区。这个位置使其距离该地区主要城市中心之一马尔韦利亚约36公里，距离主要港口城市阿尔赫西拉斯32公里。省会马拉加位于东北部83公里处，提供主要服务通道，同时保持与城市强度的距离。这种定位为居民提供了通往地中海海岸设施和该地区更广泛服务的通道。该市位于两省之间的边界位置，创造了一个过渡区域，受益于马拉加的科斯塔德尔索尔景点和接近加的斯的相对安静的海岸地区的连接。这种独特的定位在主要目的地便利性和科斯塔德尔索尔中心区域相对更放松的环境之间提供了平衡。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼瓦的其他开发项目相比，该物业价格较高，为53万欧元，而Moon 64（起价38.18万欧元）、Blue Wave（起价41万欧元）和Pure Sun（起价39.8万欧元）等替代选择。这一溢价反映了几个区分因素：其2022年完工状态相对于可能的期房替代品、107平方米的更大居住面积，以及包含地下停车和储藏设施。该位置共享马尼瓦靠近马拉加省设施和加的斯边境通道的优势，提供了这些地区之间的过渡沿海位置。与东部向马尔韦利亚的发展项目不同，马尼瓦在保持基本服务通道的同时提供相对安静的环境。该物业的朝向和海拔（海平面以上71米）提供了地中海景观，而没有科斯塔德尔索尔更多山地发展项目中发现的地形挑战。与马尔韦拉中心城市的物业相比，这一提供代表了城市通道和科斯塔德尔索尔西部地区典型的沿海生活方式优势之间的平衡。
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