Овај стан, смештен у урбанизацији Манилва, нуди 107 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Са завршетом изградње 2022. године, објекат се налази у стању за узимљиво коришћење. Положај обезбеђује видик на море и планину, док оријентација према југоистoku омогућава природно осветљење. Енергијска класификација објекта је Б, што указује на приступ савременим стандардима ефикасности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је лоциран у општини Манилва, на југозападној граници провинције Малага. Налази се у урбаној зони где су основне погодности доступне пешке. Удаљеност до обале је око 2.5 километара, са благим нагибом терена од 2.8%. Локација спаја приступ мору са постојећом инфраструктуром.
Распоред просторија укључује тремаскупљени дневни боравак и кухињу, дизајниране да олакшају кретање. Три спаваће собе су опремљене уграђеним орманима, а главна спаваћа соба има сопствено купатило. Присутан је систем за климатизацију и додатни простор за прање веша и складиштење, што задовољава потребе сталног становања.
Изградња је завршена 2022. године, па стан спада у категорију готовог новоградње. Коришћени су савремени материјали и технике изолације. Зграда поседује лифт и подземну гаражу. Стан се испоручује потпуно намештен, са инсталираним апаратима.
Објекат се налази на око 71 метар надморске висине, што implicира потребу за превозом до плаже. У близини нема велепродајних објеката или робних кућа. Пешачка зона до обале захтева крећење путевима са саобраћајем. Гледишта могу бити ограничена будућом изградњом у околини.
Ref: VL629269
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже простор за стално боравиште са одвојеним зонама за спавање и опуштање. Три спаваће собе омогућавају коришћење једне као канцеларије или гостињске собе. Поставка према Манилви и близина Естепони (15 минута вожње) погодна је за оне који желе мирнију околину али са приступом градским услугама. Такође, цењена је локација за инвеститоре збаконтинуираног интересовања за изнајмљивање у овој регији.
Стан карактерише савремена архитектура са пажљивом израдом детаља. Кухиња је опремљена кварцним плочама и намештајем до плафона, што максимално искоришћава простор за складиштење. Купатила су опремљена премијум плочицама и термостатским тушевима. Зграда има знак napredну акустичку и термичку изолацију, што доприноси смањењу буке и стабилности унутрашње температуре. Енергијска класа Б указује на добру ефикасност. Подна грејања није наведено, али присуство централне климатизације омогућава регулацију температуре током целе године. Лифт и приватно паркинг место у гаражи доприносе функционалности.
Тржишна вредност овог типа стања у околини почиње од око 380.000 евра за мање јединице. Цена од 530.000 евра за овај стан одражава његову површину од 107 m², три спаваће собе и локацију у новом развоју. Цена по квадратном метру је око 4.950 евра. У односу на конкурентске пројекте као што су Moon 64 и Blue Wave, овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту због величине и опремљености.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранске климе. Захваљујући југоисточној оријентацији, тераса ујутру добија сунце, што омогућава употребу спољашњег простора за доручак пре врућина. Кухиња са кварц countertops и уграђеним уређајима олакшава припреме оброка. Архитектура са високим прозорами омогућава проток ваздуха и смањује потребу за вештачким осветљењем током дана. У вечерњим сатима, клима-уређаји одржавају удобну температуру у унутрашњости. Зграда нуди заједничке просторе као што су теретана иspa зона, који могу послужити као продужетак дневног боравка за одмарање након посла или тренинга. Пешачка удаљеност до апотеке и супермаркета олакшава свакодневне обавезе без аутомобила.
У околини пројекта налази се 34 спортска објекта и неколико зелених зона. Пешачка зона обухвата парк, кафић и ресторане у радијусу од 2 km. Медицинска заштита је осигурана кроз здравствени центар и апотеку у близини. Постоји једна основна школа у непосредној близини. Кућни бројеви и улице су организовани у стандардном урбаном формату.
Локација објекта се налази на југоистоку од градског центра Манилве. Поред објекта налазе се зелене површине и стамбени блокови. Удаљеност до ауто-пута A-7 је око 5 км, што омогућава брзу везу до Естепоне и Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на рубу Costa del Sol Occidental, у близини границе са Кадизом. Ово је зона између Естепоне и Гибралтара, позната по комбинацији стамбених насеља и туристичких објеката.
Стране Ла Дукеса и Сабиљас налазе се на 2.5 до 3.9 км од пројекта. Пескана плажа Ла Дукеса има Плаву заставицу. До golfskih терена Finca Cortesín и Estepona Golf се долази за око 10 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 75 км, док се аеродром Гибралтар налази на 26 км. Лука Пуерто Де ла Дукеса је на 2.4 км.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва има просечну годишњу температуру од 17.8°C. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 71 метар, са благим нагибом према мору. Ова клима омогућава коришћење терасе током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од 5 км налази се више golfbane од међународног значаја. Playa de la Duquesa нуди пешчану површину и плажу са Плавом заставицом. Марина Пуерто Де ла Дукеса пружа могућност вожње чамцима и риболов. За активнији начин живота, постоји комплекс Deportivo Las Viñas.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен на рубу Costa del Sol Occidental, у близини границе са Кадизом. Ово је зона између Естепоне и Гибралтара, позната по комбинацији стамбених насеља и туристичких објеката.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан нуди виши ниво простора (107 m²) и три спаваће собе, што га чини погодним за веће породице или трајно становање. Пројекти попут Moon 64 и Blue Wave у околини Манилве имају нижу почетну цену, често за мање трособне јединице или двособне станове. Pure Sun понуда је такође фокусирана на мање јединице. Овај стан се диференцира по интеграцији терасе и дневне зоне, као и комплетној опреми (namještaj, uređaji за kuću), што може смањити почетне трошкове за купца. Међутим, цена по m² је виша од просечне за ову локацију, што одражава „Premium“ категорију развоја Pure South.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID