Този прецизно реновиран апартамент с една спалня се намира в привлекателния комплекс Boquerón в Puerto de La Duquesa, Малага. Разположен на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, този имот предлага съчетание от крайбрежен начин на живот и практичност. Апартаментът е обновен до високо ниво, с модерно оборудване и отворена дневна зона, която безпроблемно се свързва с частна тераса с частична гледка към морето. Той представлява възможност за тези, които търсят готов за нанасяне втори дом или имот за инвестиция в утвърден район на Коста дел Сол.
Този реновиран апартамент с една спалня в La Duquesa е позициониран в конкурентен сегмент на пазара на Коста дел Сол. Сравними имоти от вторичния пазар, като „Alonia“ в La Duquesa, са обявени от €316,000, което показва сходен ценови диапазон за имоти в този утвърден пристанищен район. Друга близка опция, „Aby Upper“ в Естепона, започва от €320,000, предполагайки, че цените за реновирани или добре разположени апартаменти са тясно изравнени в тази околност. За разлика от тях, ново строителство като „Acqua Gardens“ в Естепона представлява по-висок ценови диапазон, с цени започващи от €524,600. Това подсказва, че за купувачи, приоритизиращи незабавна готовност за нанасяне и първокласно местоположение близо до удобствата и яхтеното пристанище, цената от €325,000 за този апартамент в La Duquesa предлага изгодно предложение, което може да е по-достъпно от по-новите, често по-мащабни развития по-нататък по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Puerto de La Duquesa, оживен пристанищен район с изразено чувство за общност. Ползва се от първокласно местоположение на пешеходно разстояние от многобройни ресторанти и магазини, както и в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажовете. Градската среда гарантира лесен достъп до ежедневните необходими услуги, което допринася за удобен начин на живот на жителите.
Имотът е предназначен за комфортен крайбрежен живот, с наскоро обновен интериор и модерни удобства. Отворената планировка и плъзгащите се стъклени врати към терасата усилват усещането за простор и връзката между вътрешното и външното пространство. Близостта до основни услуги като аптеки и супермаркети, заедно с близките плажове, отговаря на практичните ежедневни нужди и развлеченията.
Апартаментът е завършен през 1985 г. и е преминал през цялостен ремонт. Въпреки че не е ново строителство, наскорошните подобрения гарантират модерен стандарт на живот и обзавеждане. Самата сграда е поддържана, с наскоро монтиран асансьор и добре поддържани общи части, което е признак за постоянна грижа за имота.
Това е имот втора употреба, реновиран, а не проект за ново строителство. Въпреки че разполага с частна тераса, той не предлага собствена градина или басейн. Местоположението на имота в утвърден градски район означава, че директните, обширни природни пейзажи в непосредствена близост до сградата са ограничени. В близост няма съоръжения за зареждане на електромобили.
Този апартамент е подходящ за самостоятелно живеещи хора или двойки, които търсят крайбрежна резиденция с модерен комфорт. Той може да служи като основен дом за тези, които желаят спокоен средиземноморски начин на живот, с ежедневни удобства и развлечения на кратко пешеходно разстояние. За хора, търсещи втори дом за почивка, готовото му за нанасяне състояние и близостта до плажовете и яхтеното пристанище го правят привлекателен вариант. Инвеститорите могат да обмислят потенциала му за приходи от наем, особено предвид местоположението му в популярен туристически район с настояща туристическа лицензия. Градската среда и достъпът до удобства също го правят практичен избор за тези, които приоритизират удобството пред уединението, особено извън пиковия туристически сезон, когато районът остава оживен.
Апартаментът е преминал през цялостен ремонт, фокусиран върху съвременни довършителни работи и функционалност. Ключови характеристики включват високоефективни тройно остъклени прозорци за подобрена топлинна и акустична изолация, допринасящи за по-ниски разходи за поддръжка и по-тиха вътрешна среда. Интериорът е обзаведен с нетоксични материали без летливи органични съединения, включително керамични плочки и стъкло, насърчаващи по-добро качество на въздуха в помещенията. Кухнята е модерна и отворена, а банята разполага с модерни санитарни уреди. Имотът включва сложна система за осветление с три различни нива и 35 индивидуално свързани електрически контакта за удобство. Плъзгащи се подвижни стъклени врати от пода до тавана се отварят към частна тераса, размивайки границите между вътрешното и външното жизнено пространство.
Обявената цена за този апартамент с една спалня е €325,000. Като имот втора употреба, който наскоро е реновиран, това е фиксирана цена. Имотът предлага отличителна възможност на пазара в La Duquesa, особено имайки предвид състоянието и местоположението му. В сравнение с новото строителство в региона, което често започва от по-високи цени, този реновиран апартамент представя конкретно изгодно предложение. Цената отразява качеството на наскорошния ремонт и желаното местоположение близо до яхтеното пристанище и плажовете.
La Duquesa, разположен на Коста дел Сол, предлага особено крайбрежно преживяване, характеризирано от яхтеното си пристанище и близостта до морето. Местоположението на този апартамент в Puerto de La Duquesa го поставя в активна градска среда, където удобствата са леснодостъпни. Жителите могат да се наслаждават на начин на живот, който балансира почивката с удобството, като ресторанти, кафенета и магазини са на една ръка разстояние. Близките плажове, като La Duquesa и Playa de Manilva, са леснодостъпни за ежедневно ползване. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с множество спирки и линии, улесняващи местното придвижване. За тези, които предпочитат да шофират, достъпността на имота се увеличава от близостта до основните пътища, макар че конкретното време за път с кола до дестинации като летищата ще зависи от трафика. Градската среда е допълнена от зелени площи и близки голф игрища, осигуряващи разнообразни възможности за отдих.
La Duquesa представлява оживена крайбрежна среда, центрирана около яхтеното си пристанище и плажовете. Непосредствената близост до този апартамент се характеризира с градска среда, предлагаща гъста мрежа от услуги и удобства. На кратка разходка жителите имат достъп до многобройни ресторанти, кафенета и магазини, улеснявайки удобния ежедневен режим. Близостта до морето е определяща черта, като няколко плажа са достъпни пеша или с кратко пътуване. Районът е известен и с голф игрищата си, предоставящи развлекателни варианти за ентусиастите. Наличен е обществен транспорт, с многобройни спирки и линии, свързващи жителите с околните райони. Въпреки че районът е градски, той е разположен и близо до природни елементи, като крайбрежието и близките зелени зони, допринасяйки за балансиран начин на живот.
Тази карта позиционира апартамента в Puerto de La Duquesa, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните услуги. Тя визуално потвърждава градската плътност на непосредствената област и крайбрежното ѝ местоположение на Коста дел Сол. Картата показва и относителните разстояния до близките голф игрища и по-големите градове, предоставяйки географски контекст за ежедневието и пътуванията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположен в западния край на Коста дел Сол, регион, известен с обширното си крайбрежие и оживена атмосфера. Той лежи стратегически между по-големите градове Марбеля на изток (35 км по права линия) и Алхесирас на запад (32 км по права линия). Град Малага, провинциалната столица, е по-на изток (83 км по права линия). Това позициониране осигурява на жителите достъп до разнообразните предложения на цялата Коста дел Сол, от оживените градски центрове и луксозни курорти до по-спокойните природни райони. Самата La Duquesa предлага отличителен начин на живот, центриран около яхтеното пристанище, допълващ по-широката привлекателност на андалуското крайбрежие.
Този апартамент предлага отлична достъпност до местните удобства и транспортни връзки. Той се намира на пешеходно разстояние от многобройни ресторанти (33 в рамките на 2 км) и основни услуги като аптеки (3 в рамките на 2 км) и супермаркет (172 м). Най-близкият плаж, La Duquesa, е само на 592 м, а Playa de Manilva е на кратка разходка на 835 м. Имотът е стратегически разположен с директен достъп до яхтеното пристанище (0,3 км). За пътувания по-надалеч, летището на Малага (AGP) е на около 74 км по права линия, а летището на Гибралтар (GIB), на около 25 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 29 спирки и 5 линии в околността. За голф ентусиастите Doña Julia Golf е на 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, на 4,3 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се радва на средиземноморски климат, характеризиран от меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 18,5°C, което предлага приятни условия през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване обикновено продължава около пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Районът е на ниска надморска височина, само 14 метра над морското равнище, което допринася за крайбрежния му характер и достъпност. Наклонът към най-близкия плаж е минимален (2,3%), което означава равен достъп. С югоизточно изложение апартаментът вероятно ще получава изобилна естествена светлина през целия ден, подобрявайки жизнената му среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около La Duquesa е богат на възможности за отдих, особено центрирани около крайбрежието и спортните съоръжения. Най-близките плажове, La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), са леснодостъпни и идеални за развлечение. Playa de la Chullera също е на кратко разстояние (2,6 км). За голф ентусиастите регионът се похвалва с няколко игрища, включително Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), обслужващи различни нива на умения. Самото яхтено пристанище предлага център за водни спортове и лодки. Освен това са налични спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 км) за фитнес и други атлетични занимания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL217442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV