Ez a gondosan felújított egy hálószobás lakás a Puerto de La Duquesában, Málaga vonzó Boquerón lakóközösségében található. Sétatávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól, ez az ingatlan a tengerparti életmód és a kényelem ötvözését kínálja. A lakás magas színvonalú korszerűsítésen esett át, modern szerelvényekkel és nyitott alaprajzú nappalival rendelkezik, amely közvetlenül összekapcsolódik a részleges tengerkilátással bíró saját terasszal. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik kulcsrakész üdülőotthont vagy befektetési ingatlant keresnek a Costa del Sol jól bevált területén.
Ez a felújított egy hálószobás lakás La Duquesában a Costa del Sol piac versenyképes szegmensében helyezkedik el. Összehasonlítható meglévő otthonok, mint az 'Alonia' La Duquesában, €316,000-től vannak feltüntetve, ami hasonló ártartományt jelez az ebben a bevált kikötőövezetben lévő ingatlanokra. Egy másik közeli lehetőség, az 'Aby Upper' Esteponában, €320,000-től indul, ami azt sugallja, hogy a felújított vagy jó elhelyezésű lakások árai szorosan igazodnak ebben a környéken. Ezzel szemben az újépítésű projektek, mint az 'Acqua Gardens' Esteponában, magasabb árkategóriát képviselnek, €524,600-tól induló árakkal. Ez azt sugallja, hogy azoknak a vásárlóknak, akik az azonnali beköltözhetőséget és a szolgáltatásokhoz valamint a jachtkikötőhöz közeli kiváló elhelyezkedést helyezik előtérbe, a €325,000-s árszint ezért a La Duquesa-i lakásért olyan értékajánlatot nyújt, amely elérhetőbb lehet, mint a tengerpart mentén távolabb található újabb, gyakran nagyobb léptékű fejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto de La Duquesában helyezkedik el, egy élénk, erős közösségi szellemmel rendelkező kikötőövezetben. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra számos étteremtől, üzlettől, valamint a jachtkikötő és a strandok közvetlen közelében található. A városias környezet biztosítja, hogy a napi szükségletek könnyen elérhetők legyenek, hozzájárulva a lakók kényelmes életmódjához.
Az ingatlan a kényelmes tengerparti élethez lett tervezve, nemrég felújított belső terekkel és modern felszereltséggel. A nyitott alaprajz és a teraszra nyíló behúzható üvegajtók fokozzák a térérzetet és a beltéri-kültéri kapcsolatot. A létfontosságú szolgáltatások, például a patikák és szupermarketek közelsége, valamint a közeli strandok kiszolgálják a gyakorlati napi szükségleteket és a szabadidős tevékenységeket.
A lakás 1985-ben készült el, és átfogó felújításon esett át. Bár nem újépítésű ingatlan, a nemrégiben elvégzett korszerűsítések garantálják a modern lakási szabványokat és burkolatokat. Maga az épület is karbantartott, nemrég telepített lifttel és gondozott közösségi terekkel, ami a folyamatos ingatlanfenntartásra utal.
Ez egy meglévő, felújított ingatlan, nem újépítésű projekt. Bár saját terasszal rendelkezik, nincs saját kertje vagy medencéje. Az ingatlan bevált városi területen való elhelyezkedése azt jelenti, hogy az épületet közvetlenül körülvevő természetes tájak korlátozottak. Az elektromos autók töltőlétesítményei nincsenek közvetlen közelben.
Ez a lakás alkalmas magánszemélyek vagy párok számára, akik modern kényelemmel rendelkező tengerparti lakhelyet keresnek. Ez szolgálhat elsődleges otthonként azok számára, akik nyugodt mediterrán életmódra vágynak, a napi szükségletekkel és szabadidős tevékenységekkel egyaránt könnyen sétatávolságon belül. Azoknak, akik üdülőotthont keresnek, kulcsrakész állapota és a strandokhoz valamint a jachtkikötőhöz való közelsége vonzó lehetőséggé teszi. A befektetők fontolóra vehetik a bérleti bevételi potenciált, különösen tekintettel arra, hogy népszerű turisztikai területen található, érvényes turisztikai engedéllyel. A városi környezet és a szolgáltatások elérhetősége gyakorlati választássá is teszi azok számára, akik a kényelmet helyezik előtérbe az elzártsággal szemben, különösen a csúcsszezonon kívül, amikor a terület továbbra is élénk marad.
A lakás átfogó felújításon esett át, a kortárs burkolatokra és funkcionalitásra összpontosítva. A fő jellemzők közé tartoznak a nagy hatékonyságú hármas üvegezésű ablakok a jobb hő- és hangszigetelés érdekében, hozzájárulva az alacsonyabb üzemeltetési költségekhez és a csendesebb belső környezethez. A belső terek nem mérgező, nulla VOC-tartalmú anyagokkal vannak kialakítva, beleértve a kerámia lapokat és az üveget, elősegítve a jobb beltéri levegőminőséget. A konyha modern, nyitott alaprajzú kialakítást kapott, a fürdőszoba pedig kortáris szerelvényekkel rendelkezik. Az ingatlan kifinomult világítási rendszerrel rendelkezik három különböző fokozattal és 35 egyedileg bekötött elektromos aljzattal a kényelem érdekében. A padlótól a mennyezetig érő behúzható üvegajtók saját teraszra nyílnak, elmosva a határt a beltéri és kültéri életterek között.
Az irányár ennek az egy hálószobás lakásnak €325,000. Mint nemrég felújított, meglévő otthon, ez egy fix ár. Az ingatlan sajátos lehetőséget kínál a La Duquesa piacon, különösen állapota és elhelyezkedése miatt. A térségben található újépítésű ingatlanokhoz képest, amelyek gyakran magasabb árakról indulnak, ez a felújított lakás konkrét értékajánlatot jelent. Az ár a nemrégiben végzett felújítás minőségét és a jachtkikötőhöz és strandokhoz közeli, kívánatos elhelyezkedést tükrözi.
La Duquesa a Costa del Solon található, és a jachtkikötőjével valamint a tengerhez való közelségével jellemezhető, különleges tengerparti élményt nyújt. A lakás elhelyezkedése a Puerto de La Duquesán belül aktív városi környezetbe helyezi, ahol a szolgáltatások könnyen elérhetők. A lakók olyan életmódot élvezhetnek, amely egyensúlyt teremt a pihenés és a kényelem között, mivel az éttermek, kávézók és üzletek mind könnyen elérhetők. A közeli strandok, mint a La Duquesa és a Playa de Manilva, könnyen megközelíthetők a napi kikapcsolódáshoz. A terület jól kiszolgált a tömegközlekedéssel, több megállóval és vonallal, megkönnyítve a helyi közlekedést. Azok számára, akik inkább vezetnek, az ingatlan elérhetőségét javítja a főútvonalak közelsége, bár a repülőterekhez hasonló célpontokhoz szükséges utazási idők a forgalmi viszonyoktól függenek. A városi környezetet zöldterületek és közeli golfpályák egészítik ki, változatos szabadidős lehetőségeket nyújtva.
La Duquesa élénk tengerparti környezetet nyújt, középpontjában a jachtkikötővel és a strandokkal. A lakás közvetlen környezetét a városias jellege határozza meg, sűrű szolgáltatás- és létesítménykínálattal. Rövid sétán belül a lakók hozzáférnek számos étteremhez, kávézóhoz és üzlethez, megkönnyítve a kényelmes napi rutint. A tenger közelsége meghatározó jellemző, több strand gyalog vagy rövid utazással elérhető. A terület golfpályáiról is ismert, szabadidős lehetőségeket nyújtva a rajongóknak. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, számos megállóval és vonallal köti össze a lakókat a környező területekkel. Bár a terület városias, természeti elemek közelében is fekszik, mint a partvonal és a közeli zöldövezetek, hozzájárulva kiegyensúlyozott életmódhoz.
Ez a térkép a lakást a Puerto de La Duquesán belül helyezi el, kiemelve a jachtkikötőhöz, a strandokhoz és a létfontosságú szolgáltatásokhoz való közelségét. Vizuálisan megerősíti a közvetlen terület városi sűrűségét és tengerparti elhelyezkedését a Costa del Solon. A térkép a közeli golfpályákhoz és nagyobb városokhoz való relatív távolságokat is jelzi, földrajzi kontextust nyújtva a napi élethez és utazáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati végén található, egy régióban, amely kiterjedt partvonaláról és élénk hangulatáról híres. Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb városok, keletre Marbella (35 km légvonalban) és nyugatra Algeciras (32 km légvonalban) között. Málaga városa, a tartományi székhely, távolabb keletre található (83 km légvonalban). Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a lakóknak a teljes Costa del Sol változatos kínálatához, a nyüzsgő városközpontoktól és luxusüdülőhelyektől a nyugodtabb természeti területekig. La Duquesa maga sajátos, jachtkikötő-központú életmódot kínál, kiegészítve az andalúz tengerpart szélesebb körű vonzerejét.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. Sétatávolságra található számos étteremtől (33 darab 2 km-en belül) és létfontosságú szolgáltatásoktól, mint a patikák (3 darab 2 km-en belül) és egy szupermarket (172 m). A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 m-re van, a Playa de Manilva rövid sétára, 835 m-re. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, közvetlen hozzáféréssel a jachtkikötőhöz (0,3 km). Távolabbi utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van légvonalban, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km-re. A tömegközlekedés jól megoldott, 29 megállóval és 5 vonallal a környéken. Golfrajongók számára a Doña Julia Golf 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,5°C, az év nagy részében kellemes körülményeket biztosítva. A strandolási szezon jellemzően körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület alacsonyan fekszik, mindössze 14 méterrel a tengerszint felett, hozzájárulva tengerparti jellegéhez és elérhetőségéhez. A legközelebbi strandhoz vezető emelkedő minimális (2,3%), ami sík megközelítést jelez. A délkeleti tájolású lakás valószínűleg bőséges természetes fényt kap egész nap, javítva lakókörnyezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag szabadidős lehetőségekben, különösen a partvonalára és sportlétesítményeire összpontosítva. A legközelebbi strandok, La Duquesa (0,6 km) és Playa de Manilva (0,8 km), könnyen megközelíthetők és ideálisak szabadidős tevékenységekhez. A Playa de la Chullera is rövid távolságon belül található (2,6 km). Golfrajongók számára a régió több pályával büszkélkedhet, beleértve a Doña Juliát (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km), különböző képzettségi szintekhez igazodva. Maga a jachtkikötő központot nyújt vízi sportokhoz és hajózási tevékenységekhez. Emellett sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) állnak rendelkezésre edzés és egyéb sporttevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL217442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV