Tento pečlivě zrenovovaný byt s jednou ložnicí se nachází v atraktivním areálu Boquerón v Puerto de La Duquesa v Málaze. V pěší dostupnosti od pláže a místních služeb nabízí tato nemovitost spojení přímořského životního stylu a pohodlí. Byt byl zrekonstruován na vysoké úrovni, s moderním vybavením a otevřeným obývacím prostorem, který plynule navazuje na soukromou terasu s částečným výhledem na moře. Představuje příležitost pro ty, kdo hledají hotový rekreační byt nebo investiční nemovitost v zavedené oblasti Costa del Sol.
Tento zrenovovaný byt s jednou ložnicí v La Duquesa je umístěn v konkurenčním segmentu trhu Costa del Sol. Srovnatelné starší nemovitosti, jako je 'Alonia' v La Duquesa, jsou nabízeny od 316 000 €, což ukazuje podobnou cenovou hladinu pro nemovitosti v této zavedené přístavní oblasti. Další nedaleká možnost, 'Aby Upper' v Esteponě, začíná od 320 000 €, což naznačuje, že ceny zrenovovaných nebo dobře umístěných bytů jsou v této lokalitě těsně sladěny. Naproti tomu novostavby, jako je 'Acqua Gardens' v Esteponě, představují vyšší cenovou kategorii s cenami od 524 600 €. To naznačuje, že pro kupující upřednostňující okamžitou nastěhovatelnost a prvotřídní polohu v blízkosti služeb a maríny nabízí cenová hladina 325 000 € za tento byt v La Duquesa hodnotovou nabídku, která může být dostupnější než novější, často rozsáhlejší projekty dále podél pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Puerto de La Duquesa, živé přístavní oblasti se silným pocitem sounáležitosti. Těží z prvotřídní polohy v pěší dostupnosti mnoha restaurací, obchodů a v bezprostřední blízkosti maríny a pláží. Městské prostředí zajišťuje snadný přístup ke každodenním potřebám a přispívá k pohodlnému životu obyvatel.
Nemovitost je navržena pro pohodlný přímořský život a nabízí nedávno zrekonstruovaný interiér s moderním vybavením. Otevřený půdorys a zasouvací skleněné dveře na terasu zvyšují pocit prostoru a propojení interiéru s exteriérem. Blízkost základních služeb, jako jsou lékárny a supermarkety, spolu s blízkými plážemi pokrývá praktické každodenní potřeby i volnočasové aktivity.
Tento byt byl dokončen v roce 1985 a prošel komplexní rekonstrukcí. Ačkoli nejde o novostavbu, nedávné úpravy zajišťují moderní standardy bydlení a povrchy. Samotná budova je udržována, s nedávno instalovaným výtahem a udržovanými společnými prostory, což svědčí o trvalé péči o nemovitost.
Jde o existující, zrenovovanou nemovitost, nikoli o projekt novostavby. Přestože nabízí soukromou terasu, nedisponuje vlastní zahradou ani bazénem. Poloha nemovitosti v zastavěné městské oblasti znamená, že rozsáhlé přírodní krajiny v bezprostředním okolí budovy jsou omezené. Nabíjecí stanice pro elektromobily nejsou v bezprostřední blízkosti.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající přímořské bydlení s moderním komfortem. Může sloužit jako hlavní domov pro ty, kdo touží po uvolněném středomořském životním stylu, s každodenními potřebami a volnočasovými aktivitami v pěší dostupnosti. Pro ty, kdo hledají rekreační útočiště, jsou jeho připravenost k nastěhování a blízkost pláží a maríny atraktivní volbou. Investoři mohou zvážit jeho potenciál pro příjem z pronájmu, zejména vzhledem k jeho poloze v populární turistické oblasti s platnou turistickou licencí. Městské prostředí a dostupnost služeb z něj také činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují pohodlí před odlehlostí, zejména mimo vrcholnou turistickou sezónu, kdy oblast zůstává živá.
Byt prošel komplexní rekonstrukcí zaměřenou na současné povrchy a funkčnost. Mezi klíčové vlastnosti patří vysoce izolační trojsklo pro lepší tepelnou a akustickou izolaci, což přispívá k nižším provozním nákladům a tiššímu interiéru. Interiér je vybaven netoxickými materiály bez těkavých organických látek, včetně keramických dlaždic a skla, což podporuje lepší kvalitu vnitřního vzduchu. Kuchyně má moderní otevřený půdorys a koupelna současné vybavení. Nemovitost zahrnuje propracovaný osvětlovací systém se třemi režimy a 35 samostatně zapojenými elektrickými zásuvkami pro pohodlí. Zasouvací skleněné dveře od podlahy ke stropu se otevírají na soukromou terasu a stírají hranice mezi vnitřním a venkovním prostorem.
Požadovaná cena tohoto bytu s jednou ložnicí je 325 000 €. Jelikož jde o existující nemovitost, která byla nedávno zrenovována, cena je pevná. Nemovitost nabízí výjimečnou příležitost na trhu La Duquesa, zejména vzhledem ke svému stavu a poloze. Ve srovnání s novostavbami v regionu, které často začínají na vyšších cenových hladinách, představuje tento zrenovovaný byt specifickou hodnotovou nabídku. Cena odráží kvalitu nedávné rekonstrukce a žádanou polohu v blízkosti maríny a pláží.
La Duquesa na Costa del Sol nabízí osobitý přímořský zážitek charakteristický svou marínou a blízkostí moře. Poloha tohoto bytu v Puerto de La Duquesa ho řadí do aktivního městského prostředí, kde jsou služby snadno dostupné. Obyvatelé si mohou užívat životního stylu, který vyvažuje odpočinek a pohodlí, s restauracemi, kavárnami a obchody na dosah ruky. Nedaleké pláže, jako je La Duquesa a Playa de Manilva, jsou snadno dostupné pro každodenní potěšení. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími místní pohyb. Pro ty, kdo dávají přednost jízdě autem, je dostupnost nemovitosti posílena blízkostí hlavních tahů, i když konkrétní časy cesty do cílů, jako jsou letiště, budou záviset na dopravní situaci. Městské prostředí doplňují zelené plochy a nedaleká golfová hřiště, která poskytují různorodé rekreační příležitosti.
La Duquesa představuje živé přímořské prostředí, soustředěné kolem své maríny a pláží. Bezprostřední okolí tohoto bytu je charakteristické městskou zástavbou s hustotou služeb a vybavenosti. V krátké chůzi mají obyvatelé přístup k mnoha restauracím, kavárnám a obchodům, což usnadňuje pohodlný denní režim. Blízkost moře je určujícím rysem, s více plážemi dostupnými pěšky nebo po krátké cestě. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, která nabízejí rekreační možnosti pro nadšence. K dispozici je veřejná doprava, s mnoha zastávkami a linkami spojujícími obyvatele s okolními oblastmi. Ačkoli je oblast městská, leží také v blízkosti přírodních prvků, jako je pobřeží a nedaleké zelené zóny, což přispívá k vyváženému životnímu stylu.
Tato mapa umisťuje byt do Puerto de La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost k maríně, plážím a základním službám. Vizuálně potvrzuje městskou hustotu bezprostřední oblasti a její přímořskou polohu na Costa del Sol. Mapa také naznačuje relativní vzdálenosti k nedalekým golfovým hřištím a větším městům a poskytuje zeměpisný kontext pro každodenní život a cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním konci Costa del Sol, regionu proslulého rozsáhlým pobřežím a živou atmosférou. Leží strategicky mezi většími městy Marbella na východě (35 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (32 km vzdušnou čarou). Město Málaga, hlavní město provincie, leží dále na východě (83 km vzdušnou čarou). Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k rozmanitým nabídkám celé Costa del Sol, od rušných městských center a luxusních resortů až po klidnější přírodní oblasti. Samotná La Duquesa nabízí osobitý životní styl soustředěný kolem maríny, který doplňuje širší přitažlivost andaluského pobřeží.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost místních služeb a dopravního spojení. Nachází se v pěší dostupnosti od mnoha restaurací (33 do 2 km) a základních služeb, jako jsou lékárny (3 do 2 km) a supermarket (172 m). Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 m, Playa de Manilva je krátkou procházkou na 835 m. Nemovitost je strategicky umístěna s přímým přístupem k maríně (0,3 km). Pro cesty na větší vzdálenosti je letiště Málaga (AGP) přibližně 74 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) kolem 25 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 29 zastávkami a 5 linkami v okolí. Pro golfové nadšence je Doña Julia Golf 2,5 km daleko a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se pyšní středomořským podnebím charakteristickým mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota je kolem 18,5 °C a nabízí příjemné podmínky po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Oblast leží v nízké nadmořské výšce, jen 14 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu přímořskému charakteru a dostupnosti. Sklon k nejbližší pláži je minimální (2,3 %), což znamená rovný přístup. S jihovýchodní orientací bude byt pravděpodobně po celý den dostávat dostatek přirozeného světla, což zlepšuje jeho obytné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast kolem La Duquesa je bohatá na rekreační příležitosti, zejména soustředěné kolem pobřeží a sportovních zařízení. Nejbližší pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), jsou snadno dostupné a ideální pro volnočasové aktivity. Playa de la Chullera je také v krátké vzdálenosti (2,6 km). Pro golfové nadšence se region může pochlubit několika hřišti, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), která vyhovují různým úrovním dovedností. Samotná marína nabízí centrum vodních sportů a plaveb na lodích. K dispozici jsou také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), pro fitness a další atletické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL217442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV