Šis kruopščiai renovuotas vieno miegamojo butas yra patrakliame, patraukliame Boquerón bendruomenės rajone Puerto de La Duquesoje, Malagoje. Įsikūręs pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio ir vietinių paslaugų, šis nekilnojamasis turtas siūlo pakrantės gyvenimo būdo ir patogumo derinį. Butas buvo renovuotas iki aukšto standarto, jame yra modernūs įrenginiai ir atviro išplanavimo gyvenamoji erdvė, kuri sklandžiai jungiasi su privačia terasa su daliniu jūros vaizdu. Tai puiki galimybė tiems, kurie ieško paruošto gyventi poilsio namo arba investicinio nekilnojamojo turto gerai įsitvirtinusiame Costa del Sol regione.
Šis renovuotas vieno miegamojo butas La Duquesoje yra pozicionuotas konkurencingame Costa del Sol rinkos segmente. Palyginami esami namai, tokie kaip „Alonia“ La Duquesoje, yra išvardyti nuo 316 000 €, rodantys panašų kainų diapazoną šioje įsitvirtinusioje uosto zonoje. Kita netoliese esanti parinktis, „Aby Upper“ Esteponoje, prasideda nuo 320 000 €, rodant, kad renovuotų arba gerai išsidėsčiusių butų kainos šioje aplinkoje yra glaudžiai suderintos. Priešingai, naujos statybos projektai, tokie kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje, atstovauja aukštesnei kainų kategorijai, kainos prasideda nuo 524 600 €. Tai rodo, kad pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiant įsikelti paruoštai būklei ir pirmaeilei vietai netoli paslaugų ir jachtų prieplaukos, 325 000 € kaina už šį La Duquesos butą teikia vertės pasiūlymą, kuris gali būti prieinamesnis nei naujesni, dažnai didesnio masto projektai toliau pakrante.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Puerto de La Duquesoje, gyvoje uosto zonoje su stipriu bendruomenės jausmu. Jis puikiai įsikūręs, pėsčiomis pasiekiama daugybė restoranų, parduotuvių, o jachtų prieplauka ir paplūdimiai yra visai netoli. Miestinė aplinka užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai būtų lengvai patenkinami, kas prisideda prie patogaus gyventojų gyvenimo būdo.
Nekilnojamasis turtas sukurtas patogiam gyvenimui pakrantėje, su neseniai atnaujintu interjeru ir moderniais patogumais. Atviro išplanavimo erdvė ir stumdomos stiklinės durys į terasą didina erdvės pojūtį bei vidaus ir lauko ryšį. Artumas esminėms paslaugoms, tokioms kaip vaistinės ir supermarketai, kartu su netoliese esančiais paplūdimiais, tenkina praktinius kasdienius poreikius ir laisvalaikio veiklas.
Šis butas buvo pastatytas 1985 metais ir renovuotas. Nors tai nėra nauja statyba, naujausi atnaujinimai užtikrina modernius gyvenimo standartus ir apdailą. Pats pastatas buvo prižiūrimas, įmontuotas naujas liftas ir gerai prižiūrimos bendros erdvės rodo nuolatinį dėmesį turto priežiūrai.
Tai yra esamas, renovuotas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos projektas. Nors jis turi privačią terasą, jame nėra privataus sodo ar baseino. Turto vieta įsikūrusioje miesto zonoje reiškia, kad tiesiogiai aplink pastatą esančių plačių natūralių kraštovaizdžių yra ribotai. Elektromobilių įkrovimo punktų netoliese nėra.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems pakrantės gyvenamosios vietos su moderniais patogumais. Jis galėtų tarnauti kaip nuolatiniai namai tiems, kurie pageidauja atsipalaidavusio Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo, kai kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikio veiklos yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tiems, kurie ieško poilsio vietos, jos paruošta gyventi būklė ir artumas paplūdimiams bei jachtų prieplaukai daro ją patraukliu pasirinkimu. Investuotojai gali apsvarstyti jos potencialą nuomos pajamoms, ypač atsižvelgiant į jos vietą populiarioje turistinėje zonoje su galiojančia turizmo licencija. Miestinė aplinka ir prieiga prie paslaugų taip pat daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie pirmenybę teikia patogumui, o ne nuošalumui, ypač ne sezono metu, kai regionas išlieka gyvas.
Butas buvo išsamiai renovuotas, sutelkiant dėmesį į šiuolaikinę apdailą ir funkcionalumą. Pagrindinės savybės apima didelio efektyvumo trigubu stiklavimu įrengtus langus, kurie pagerina šiluminę ir akustinę izoliaciją, prisidėdami prie mažesnių eksploatacinių išlaidų ir ramesnės vidaus aplinkos. Interjeras įrengtas netoksiškomis, lakųjų organinių junginių neturinčiomis medžiagomis, įskaitant keramines plyteles ir stiklą, skatinant geresnę patalpų oro kokybę. Virtuvė suprojektuota moderniu atviros virtuvės išplanavimu, o vonios kambaryje yra šiuolaikiški įrenginiai. Turtas turi išmanią apšvietimo sistemą su trimis skirtingais režimais ir 35 atskirai prijungtais elektros lizdais patogumui. Nuo grindų iki lubų stumdomos stiklinės durys atsiveria į privačią terasą, suliedamos vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves.
Šio vieno miegamojo buto prašoma kaina yra 325 000 €. Kaip neseniai renovuotas esamas namas, tai yra fiksuota kaina. Nekilnojamasis turtas siūlo išskirtinę galimybę La Duquesos rinkoje, ypač atsižvelgiant į jos būklę ir vietą. Palyginti su naujos statybos būstu regione, kurio kaina dažnai prasideda nuo aukštesnių sumų, šis renovuotas butas pateikia konkurencingą vertės pasiūlymą. Kaina atspindi neseniai atliktos renovacijos kokybę ir pageidaujamą vietą netoli jachtų prieplaukos ir paplūdimių.
La Duquesa, esanti Costa del Sole, siūlo išskirtinę pakrantės patirtį, kurią apibūdina jos jachtų prieplauka ir artumas jūrai. Buto vieta Puerto de La Duquesoje įsikūrusi aktyvioje miesto aplinkoje, kur paslaugos yra lengvai prieinamos. Gyventojai gali mėgautis gyvenimo būdu, kuris balansuoja tarp laisvalaikio ir patogumo, restoranai, kavos ir parduotuvės yra lengvai pasiekiami. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa ir Playa de Manilva, yra lengvai pasiekiami kasdieniam mėgavimuisi. Regioną gerai aptarnauja viešasis transportas, daugybė stotelių ir maršrutų palengvina judėjimą vietiniu mastu. Tiems, kurie mėgsta vairuoti, turto prieinamumą didina artumas pagrindiniams keliams, nors konkreti kelionės automobiliu trukmė iki tam tikrų vietų, pavyzdžiui, oro uostų, priklausys nuo eismo sąlygų. Miestinę aplinką papildo žaliosios erdvės ir netoliese esantys golfo laukai, teikiantys įvairias laisvalaikio galimybes.
La Duquesa pateikia gyvą pakrantės aplinką, susitelkusią aplink jos jachtų prieplauką ir paplūdimius. Buto tiesioginę aplinką apibūdina miesto užstatymas, teikiantis didelį paslaugų ir patogumų tankį. Trumpo pasivaikščiojimo atstumu gyventojai turi prieigą prie daugybės restoranų, kavinių ir parduotuvių, kas palengvina patogią kasdienę rutiną. Artumas jūrai yra apibrėžianti savybė, keli paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione. Regionas taip pat žinomas dėl savo golfo laukų, teikiančių laisvalaikio galimybes entuziastams. Viešasis transportas yra prieinamas, daugybė stotelių ir maršrutų jungia gyventojus su aplinkinėmis teritorijomis. Nors regionas yra miestinis, jis taip pat yra netoli natūralių elementų, tokių kaip pakrantė ir netoliese esančios žaliosios zonos, prisidedant prie subalansuoto gyvenimo būdo.
Šis žemėlapis išdėsto butą Puerto de La Duquesoje, parodydamas jo artumą jachtų prieplaukai, paplūdimiams ir esminėms paslaugoms. Jis vizualiai patvirtina tiesioginės zonos miesto tankį ir jos pakrantės padėtį Costa del Sole. Žemėlapis taip pat rodo santykinius atstumus iki netoliese esančių golfo laukų ir didesnių miestų, teikdamas geografinį kontekstą kasdieniam gyvenimui ir kelionėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra Costa del Sol vakariniame gale, regione, garsėjančiame plačia pakrante ir gyva atmosfera. Ji strategiškai įsikūrusi tarp didesnių miestų: Marbelos rytuose (35 km tiesia linija) ir Alchesiro vakaruose (32 km tiesia linija). Malagos miestas, provincijos sostinė, yra toliau rytuose (83 km tiesia linija). Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie viso Costa del Sol įvairių pasiūlymų, nuo judrių miesto centrų ir prabangių kurortų iki ramesnių natūralių zonų. Pati La Duquesa siūlo išskirtinį, aplink jachtų prieplauką susikoncentravusį gyvenimo būdą, papildantį platesnį Andalūzijos pakrantės patrauklumą.
Šis butas puikiai pasiekiamas vietinėms paslaugoms ir transporto jungtims. Jis yra pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo daugybės restoranų (33 iki 2 km spinduliu) ir esminių paslaugų, tokių kaip vaistinės (3 iki 2 km spinduliu) ir supermarketas (172 m). Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 m atstumu, o Playa de Manilva, trumpu pasivaikščiojimu, 835 m. Turtas strategiškai išsidėstęs su tiesiogine prieiga prie jachtų prieplaukos (0,3 km). Tolimesnėms kelionėms Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 74 km tiesaus atstumo, o Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 25 km. Viešasis transportas gerai organizuotas, aplinkoje yra 29 stotelės ir 5 maršrutai. Golfo entuziastams Doña Julia Golf yra 2,5 km, o Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,5 °C, teikianti malonias sąlygas didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas paprastai trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C. Regionas yra žemame aukštyje, vos 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie jo pakrantės charakterio ir prieinamumo. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (2,3 %), rodantis plokščią priėjimą. Su pietryčių orientacija butas greičiausiai gaus daug natūralios šviesos visą dieną, kas pagerina jos gyvenamąją aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesos aplinka yra turtinga laisvalaikio galimybių, ypač susitelkusi aplink jos pakrantę ir sporto įrenginius. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), yra lengvai pasiekiami ir idealūs laisvalaikio veikloms. Playa de la Chullera taip pat yra netoliese (2,6 km). Golfo entuziastams regionas gali pasigirti keliais laukais, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), atitinkančiais įvairius įgūdžių lygius. Pati jachtų prieplauka yra vandens sporto ir laivybos veiklų centras. Be to, sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), yra prieinami plaukimui ir kitiems sportiniams užsiėmimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL217442
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV