Tento byt připravený k nastěhování v La Duquesa, Málaga, nabízí pohodlný obytný prostor se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 75 m². Byl postaven v roce 2004 a nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu s přístupem ke společnému bazénu. Nemovitost má orientaci na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla, a soukromou terasu vhodnou pro užívání středomořského podnebí. Díky své výhodné poloze a zavedenému charakteru se tento byt jeví jako životaschopná volba pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt v La Duquesa se nachází v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb a nabízí kombinaci přístupu k pobřeží a městského komfortu. Okolní oblast se vyznačuje dobrou dostupností, se základními službami jako lékárny a supermarkety v dosahu. Poskytuje praktickou základnu pro objevování zajímavostí Costa del Sol a zároveň blízkost každodenních potřeb.
Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je navržen tak, aby uspokojil různé potřeby bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor spolu s plně vybavenou kuchyní nabízí funkční prostor pro každodenní život. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor venku. Vestavěné skříně v obou ložnicích zajišťují dostatek úložného prostoru a vyhoví obyvatelům hledajícím pohodlí a praktičnost.
Výstavba tohoto bytu byla dokončena v roce 2004, což znamená, že jde o nemovitost připravenou k nastěhování. Rezidence je zavedená již delší dobu a působí dojmem stálosti. Jako starší nemovitost nevyžaduje fáze plánování typické pro novostavby, což umožňuje okamžité nastěhování a užívání bez čekání na budoucí stavební fáze.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře přímo ze všech místností a je součástí zavedené rezidence, nikoli zcela nové stavby. Přestože se nachází v blízkosti pobřeží, přímý přístup na pláž vyžaduje krátkou procházku. Není zde vlastní zahrada, pouze společné zahradní plochy. Nemovitost se navíc nachází 10 km od nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily.
Ref: VL172226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v La Duquesa by vyhovoval jednotlivcům či párům hledajícím pobřežní bydlení s pohodlným přístupem ke službám. Dispozice se 2 ložnicemi ho činí vhodným pro malou rodinu nebo pro ty, kdo potřebují ubytování pro hosty. Pro investory jeho poloha na Costa del Sol a blízkost služeb nabízejí potenciál příjmů z pronájmu, ať už krátkodobého rekreačního, či dlouhodobého. Ty, kdo upřednostňují životní styl spojující přístup na pláž s městským zázemím, může tato nemovitost oslovit. Jeho status nemovitosti připravené k nastěhování znamená okamžitou možnost ubytování, což může být výhodou pro kupující, kteří se chtějí bezodkladně přestěhovat nebo rychle začít generovat příjmy z pronájmu.
Byt dokončený v roce 2004 je popisován jako v dobrém stavu. Má plně vybavenou kuchyni připravenou k okamžitému užívání a vestavěné skříně v obou ložnicích, které nabízejí praktické úložné řešení. Nemovitost zahrnuje připojení WiFi. Hlavní ložnice je vybavena vlastní koupelnou u ložnice, což zvyšuje pohodlí a funkčnost. Byt je nabízen částečně zařízený a poskytuje základ pro osobní přizpůsobení. Povrchy a materiály odpovídají standardům výstavby počátku 2000. let, což naznačuje zralý a funkční interiér, který může nabízet příležitosti k modernizaci podle individuálních preferencí.
Tento 2-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 215 000 €, což odráží jeho status starší nemovitosti. Cena je prezentována jako konečná, nikoli jako výchozí bod, což ukazuje ocenění prodávajícího nemovitosti v jejím současném stavu. Vzhledem k jejím parametrům, včetně 2 koupelen a 75 m² obytné plochy, se tato cena řadí do konkurenceschopného segmentu místního trhu. Potenciální kupující by ji měli brát jako přímé pořizovací náklady, přičemž veškeré další výdaje spojené s koupí a případnou rekonstrukcí jsou oddělené.
La Duquesa představuje vyvážené životní prostředí, které se vyznačuje blízkostí Středozemního moře a začleněním do městského prostředí s dostupnými službami. Oblast je navržena s ohledem na pohodlí, mnoho každodenních potřeb je dostupných pěšky nebo na kole, což podporuje životní styl s minimálními dojížďkami. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v okolí naznačuje živou společenskou atmosféru, zatímco dostupnost místních zdravotních středisek a škol ukazuje vhodnost pro jednotlivce i rodiny. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa, jen nedaleko, představuje středisko volnočasových aktivit a malebné prostředí. Toto prostředí podporuje rytmus života spojující odpočinek u moře s praktičností městského bydlení.
La Duquesa nabízí životní styl propojující pobřežní a městské prvky. Každodenní život usnadňuje blízkost mnoha služeb, s restauracemi, kavárnami a lékárnami v snadné pěší či cyklistické dostupnosti. Rovný terén do nedaleké pláže La Duquesa (0,6 km) činí přístup k pobřeží snadným. Rezidence je uzavřená, což zvyšuje bezpečnost, a nabízí společné zahrady a bazény pro radost obyvatel. Nadmořská výška 14 metrů poskytuje pocit blízkosti moře bez přímé první linie a nabízí pohodlné životní prostředí.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v La Duquesa a zvýrazňuje jeho blízkost pobřeží, přístavu pro jachty a základních služeb. Slouží jako vizuální reference umístění nemovitosti v místní městské struktuře a její dostupnosti k plážím a službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní části Costa del Sol, mezi většími městy Marbella a Algeciras. Nabízí klidnější prostředí než rušnější turistická centra a zároveň dobrou dostupnost. Jeho poloha umožňuje jednodenní výlety do významných regionálních center, město Málaga je přibližně 83 km daleko a Marbella přibližně 35 km. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi zázemím velkých měst a uvolněnější pobřežní atmosférou typickou pro tuto část španělského pobřeží.
Tento byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena přibližně 592 metrů, s mírným sklonem je přístup snadný. Základní služby jako supermarket a lékárna jsou do 200 metrů, což posiluje pěší dostupnost oblasti. Letiště Málaga je vzdáleno 24 km a letiště Gibraltar přibližně 25 km. Několik golfových hřišť je v krátké době jízdy autem, Doña Julia Golf se nachází 2,5 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujícími oblast, což naznačuje rozumnou dostupnost pro obyvatele, kteří se nespoléhají pouze na vlastní vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Duquesa je typické pro Costa del Sol, charakterizované průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 32 místními státními svátky ročně. Koupací sezóna trvá asi 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími 20 °C a více. Oblast těží ze středomořského podnebí s dostatkem slunečního svitu po celý rok, příznivého pro venkovní aktivity. V nadmořské výšce 14 metrů je lokalita blízko pobřeží, těží z mořských bríz a relativně mírného podnebí s minimálními teplotními extrémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí La Duquesa poskytuje přístup k několika plážím, přičemž pláž La Duquesa je nejbližší, jen 600 metrů, s rovným terénem. Další blízké pláže zahrnují Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Pro milovníky golfu je dostupných více hřišť, včetně Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Oblast má také přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa pouhých 0,3 km daleko, které nabízejí vodní aktivity a stravování přímo u vody. K dispozici jsou i sportovní zařízení, Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3,0 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Při zvažování nemovitostí v regionu je tento byt v La Duquesa nabízen s pevnou požadovanou cenou 215 000 €. To ho řadí konkurenceschopně proti novým projektům jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), i když novostavby obvykle nabízejí moderní design a potenciálně vyšší energetickou účinnost. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které mají vyšší výchozí ceny (od 269 950 € a 269 000 €), může tato nabídka v La Duquesa představovat dostupnější vstupní bod na trh Costa del Sol. Jeho zavedený charakter, postavený v roce 2004, naznačuje zralé komunitní prostředí, což může přitahovat ty, kdo hledají okamžitou dostupnost a usazené prostředí, na rozdíl od často delších čekacích dob typických pro nákup nemovitostí ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL