关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套位于拉杜克萨的公寓步行即可到达海滩和当地各项设施，兼具海岸生活与城市便利。周边交通便利，药房、超市等基本服务近在咫尺。这里是探索太阳海岸各大景点的实用据点，同时日常生活所需也触手可及。
这套两卧两卫的公寓可满足多种居住需求。开放式的客厅与用餐区搭配设施齐全的厨房，为日常生活提供了实用空间。私人露台延伸了起居空间，供户外休闲之用。两间卧室均配有嵌入式衣柜，确保充足的收纳空间，兼顾舒适与实用。
这套公寓于2004年建成，属于现房。它在社区中已有相当长的历史，带来一种稳固感。作为一套二手房，它不涉及新建项目所需的规划阶段，可即刻入住使用，无需等待后续施工周期。
这套房产并非所有房间都能直接看到海景，且属于成熟社区而非全新建造。虽然临近海岸，但需步行一小段路才能到达海滩。没有私家花园，仅有公共花园区域。此外，最近的电动汽车充电站距离房产有10公里。
Ref: VL172226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于拉杜克萨的公寓适合寻求海岸居所且便利获取各类设施的个人或情侣。两卧的格局适合小家庭或需要客房的人士。对投资者而言，其地处太阳海岸的位置和临近各类服务的优势，无论是度假短租还是长租，都具有租金收益潜力。注重海滩与城市设施兼备的生活方式的人士可能会对这套房产感兴趣。其现房状态意味着可立即入住，对于希望尽快搬迁或迅速开展出租收益的买家而言具有优势。
这套于2004年建成的公寓据说状况良好。厨房设施齐全，可立即使用；两间卧室均配有嵌入式衣柜，提供实用的收纳方案。房产配有无线网络。主卧设有套房卫生间，提升了舒适度和功能性。公寓以部分带家具的状态出售，为个性化布置提供了基础。装修和材料反映了2000年代初的建筑标准，呈现出成熟而实用的室内风格，可根据个人喜好进行现代化改造。
这套两卧公寓以215,000欧元的固定挂牌价出售，体现了其作为二手房的定位。该价格为最终定价，而非起价，表明卖家对房产当前状态的估值。鉴于其配有2间卫生间和75平方米的居住空间，这一价格使其处于本地市场的竞争区间。潜在买家应将其视为直接的购置成本，与购买相关的其他费用以及可能的翻新费用需另行计算。
拉杜克萨呈现出一个平衡的居住环境，既临近地中海，又融入了设施便利的城市格局。该区域以便捷为设计理念，许多日常所需步行或骑自行车即可到达，营造出通勤极少的生活方式。周边众多餐厅和咖啡馆营造出活跃的社交氛围，而当地医疗中心和学校的存在则表明这里既适合个人也适合家庭居住。不远处的拉杜克萨游艇码头风景如画，为休闲活动增添了一个焦点。这样的环境支持一种将海边休闲与城市生活便利相结合的生活节奏。
拉杜克萨提供一种融合海岸与城市元素的生活方式。众多设施近在咫尺，餐厅、咖啡馆和药房步行或骑行即可轻松到达，为日常生活提供了便利。通往附近拉杜克萨海滩（0.6公里）的坡道平缓，前往海边十分方便。社区为封闭式管理，安全性更高，并设有公共花园和泳池供居民享用。海拔14米的高度让人感觉临近大海却不至于紧贴海岸一线，营造出舒适的居住环境。
此地图展示了这套位于拉杜克萨的公寓的位置，突出显示其临近海岸、游艇码头和基本设施的优越条件。它可作为房产在本地城市格局中的位置参考，以及前往海滩和各类服务的便利性参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于太阳海岸西部，地处马贝拉和阿尔赫西拉斯两座较大城市之间。与更热闹的旅游中心相比，这里环境更为宁静，同时交通连接良好。其位置便于前往重要区域枢纽一日游，马拉加市约83公里，马贝拉约35公里。这一位置在大城市的便利设施与这段西班牙海岸特有的悠闲海滨氛围之间取得了平衡。
这套公寓的位置在交通便利方面颇具优势。最近的海滩拉杜克萨海滩距离约592米，坡度平缓，通行轻松。超市和药房等基本服务在200米以内，进一步印证了该区域的步行友好性。出行方面，马拉加机场距离24公里，直布罗陀机场约25公里。多个高尔夫球场均在短途车程之内，其中Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里。公共交通方面，该区域共有29个站点和5条线路，对于不完全依赖私家车的居民而言，交通连接较为完善。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨的气候是典型的太阳海岸气候，年平均气温为18.5摄氏度，当地每年约有32个公共假日。游泳季节持续约5个月，水温可达20摄氏度或以上。该地区属于地中海气候，全年阳光充足，非常适合户外活动。地处海拔14米的高度，紧邻海岸，得益于海风和相对温和的气候，温差极端的情况很少。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨周边有多处海滩可供选择，最近的是仅600米外的拉杜克萨海滩，坡度平缓。附近的其他海滩还包括Playa de Manilva和Playa de la Chullera。对于高尔夫爱好者，多个球场皆可便捷抵达，包括2.5公里外的Doña Julia高尔夫球场和4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。该区域还拥有游艇码头，如仅0.3公里之遥的拉杜克萨游艇码头，提供水上活动和滨水餐饮选择。体育设施也十分齐全，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离房产3.0公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
在考虑该地区的房产时，这套位于拉杜克萨的公寓以215,000欧元的固定挂牌价定位。与米哈斯的新建项目Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，它具有一定的竞争力，尽管新房通常拥有更现代的设计和可能更高的能效。与托雷德尔马尔的Aquamar或埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目（起价分别为269,950欧元和269,000欧元）相比，这套拉杜克萨的房源可能是进入太阳海岸市场更容易的切入点。其建成于2004年的成熟性质意味着一个稳定的社区环境，对于寻求即刻入住和安定环境的买家颇具吸引力，与购买期房常伴随的较长等待时间形成对比。
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