To takoj vseljivo stanovanje v La Duquesi, Málagi, ponuja udoben bivalni prostor z 2 spalnicama in 2 kopalnicami, velikosti 75 m². Zgrajeno leta 2004 leži v zaprtem naselju z dostopom do skupnega bazena. Nepremičnina ima južno lego, ki zagotavlja obilo naravne svetlobe, ter zasebno teraso, primerno za uživanje v sredozemskem podnebju. S svojo praktično lego in urejenim stanjem se to stanovanje kaže kot primerna možnost za stalno bivanje, počitniški dom ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev, to stanovanje v La Duquesi ponuja kombinacijo dostopa do obale in urbanih ugodnosti. Okolico odlikuje dostopnost, saj so osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, na dosegu roke. Nudi praktično izhodišče za raziskovanje znamenitosti Coste del Sol, hkrati pa je blizu vsakodnevnim potrebam.
To stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicami je zasnovano tako, da ustreza različnim bivalnim potrebam. Odprta dnevna in jedilnica, skupaj s popolnoma opremljeno kuhinjo, nudi funkcionalen prostor za vsakdan. Zasebna terasa predstavlja podaljšek bivalnega prostora za uživanje na prostem. Vgrajene omare v obeh spalnicah zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje, kar ustreza stanovalcem, ki iščejo udobje in praktičnost.
Gradnja tega stanovanja je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Skupnost je prisotna že dalj časa in nudi občutek trajnosti. Kot obstoječi dom ne vključuje načrtovalskih faz, značilnih za novogradnje, kar omogoča takojšnjo naselitev in uporabo brez čakanja na prihodnje gradbene faze.
Ta nepremičnina nima pogleda na morje neposredno iz vseh prostorov in je del urejene naselbine in ne popolnoma nove gradnje. Čeprav leži blizu obale, neposreden dostop do plaže zahteva kratek sprehod. Ni zasebnega vrta, le skupne vrtne površine. Poleg tega je nepremičnina od najbližje polnilne postaje za električna vozila oddaljena 10 km.
Ref: VL172226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje v La Duquesi bi lahko ustrezalo posameznikom ali parom, ki iščejo obalno bivanje s priročnim dostopom do storitev. Tloris z 2 spalnicama ga naredi primernega za majhno družino ali za tiste, ki potrebujejo namestitev za goste. Za vlagatelje njegova lega na Costi del Sol in bližina storitev ponujata potencial za dohodek od najema, bodisi za počitniške najeme bodisi za dolgoročna najemna razmerja. Tistim, ki dajejo prednost življenjskemu slogu, ki združuje dostop do plaže z mestnimi ugodnostmi, je ta nepremičnina lahko privlačna. Njen status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je pripravljena za takojšnjo naselitev, kar je lahko prednost za kupce, ki se želijo preseliti brez odlašanja ali takoj začeti ustvarjati najemni dohodek.
Stanovanje, zaključeno leta 2004, je opisano kot v dobrem stanju. Ima popolnoma opremljeno kuhinjo, pripravljeno za takojšnjo uporabo, ter vgrajene omare v obeh spalnicah, ki nudijo praktične rešitve za shranjevanje. Nepremičnina vključuje WiFi-povezljivost. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici, kar povečuje udobje in funkcionalnost. Stanovanje se ponuja delno opremljeno, kar omogoča osebno prilagoditev. Zaključna obdelava in materiali odražajo standarde gradnje iz zgodnjih 2000-ih let, kar kaže na zrelo in funkcionalno notranjost z možnostmi za modernizacijo glede na osebne želje.
To stanovanje z 2 spalnicama se ponuja po fiksni zahtevani ceni 215.000 €, kar odraža njegov status obstoječega doma. Cena je predstavljena kot dokončna številka in ne izhodiščna točka, kar nakazuje prodajalčevo vrednotenje nepremičnine v njenem trenutnem stanju. Glede na značilnosti, vključno z 2 kopalnicama in 75 m² bivalnega prostora, ga ta cena uvršča v konkurenčni segment lokalnega trga. Morebitni kupci naj jo obravnavajo kot neposredni strošek pridobitve, vsi dodatni stroški, povezani z nakupom in morebitnimi prenovami, pa so ločeni.
La Duquesa ponuja uravnoteženo bivalno okolje, ki ga odlikuje bližina Sredozemlja in vključenost v mestno okolje z dostopnimi storitvami. Območje je zasnovano za priročnost, saj je veliko vsakdanjih potreb dosegljivih peš ali s kolesom, kar spodbuja življenjski slog z minimalnim vsakodnevnim potovanjem. Prisotnost številnih restavracij in kavarn v bližini kaže na živahno družabno vzdušje, razpoložljivost lokalnih zdravstvenih domov in šol pa nakazuje primernost tako za posameznike kot družine. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, le kratko stran, dodaja središče za prostočasne dejavnosti in slikovit okvir. To okolje podpira življenjski ritem, ki združuje sprostitev ob morju s praktičnostjo mestnega življenja.
La Duquesa ponuja življenjski slog, ki povezuje obalne in mestne elemente. Vsakdan olajšuje bližina številnih storitev, saj so restavracije, kavarne in lekarne na kratki peš ali kolesarski razdalji. Ravna pot do bližnje plaže La Duquesa (0,6 km) omogoča enostaven dostop do obale. Naselje je zaprto, kar povečuje varnost, stanovalcem pa so na voljo skupni vrtovi in bazeni. Nadmorska višina 14 metrov daje občutek bližine morja, ne da bi bilo neposredno v prvi vrsti, in ponuja udobno bivalno okolje.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanja v La Duquesi in poudarja njegovo bližino obali, marini in osnovnim storitvam. Služi kot vizualni prikaz pozicije nepremičnine v lokalni mestni strukturi ter njene dostopnosti do plaž in storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem delu Coste del Sol, med večjima mestoma Marbella in Algeciras. Ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi turističnimi središči, hkrati pa dobro povezanost. Lega omogoča izlete do pomembnih regionalnih središč, mesto Málaga je približno 83 km daleč, Marbella pa približno 35 km. Ta lokacija nudi ravnovesje med ugodnostmi večjih mest in sproščenim obalnim vzdušjem, značilnim za ta del španske obale.
To stanovanje je strateško locirano z vidika dostopnosti. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena približno 592 metrov, z blagim naklonom, ki olajšuje dostop. Osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so v radiju 200 metrov, kar krepi primernost območja za peš hojo. Za potovanja je letališče Málaga 24 km daleč, letališče Gibraltar pa približno 25 km. Več golfskih igrišč je na kratki vožnji, Doña Julia Golf pa je 2,5 km daleč. Javni prevoz je na voljo z 29 postajališči in 5 linijami, ki oskrbujejo območje, kar kaže na razumno povezanost za stanovalce, ki se ne zanašajo izključno na zasebna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je tipično za Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno 32 lokalnimi državnimi prazniki letno. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, s temperaturami vode 20 °C ali več. Območje ima sredozemsko podnebje z obiljem sonca skozi vse leto, kar ugodno vpliva na dejavnosti na prostem. Leži na nadmorski višini 14 metrov, blizu obale, z morskim vetrom in razmeroma blagim podnebjem brez temperaturnih ekstremov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna okolica La Duquese omogoča dostop do več plaž, pri čemer je plaža La Duquesa najbližja, le 600 metrov daleč, z ravnim naklonom. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Manilva in Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa je dosegljivih več igrišč, vključno z Doña Julia Golf na 2,5 km in Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Območje ima tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa le 0,3 km daleč, ki ponuja navtične dejavnosti in gostinske lokale ob vodi. Prisotni so tudi športni objekti, Complejo Deportivo Las Viñas pa je 3,0 km od nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Pri primerjavi nepremičnin v regiji je to stanovanje v La Duquesi pozicionirano s fiksno zahtevano ceno 215.000 €. To ga uvršča konkurenčno proti novogradnjam, kot je Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), čeprav novogradnje običajno ponujajo sodobne dizajne in potencialno višjo energetsko učinkovitost. V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Maru ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki imata višje izhodiščne cene (od 269.950 € oziroma 269.000 €), lahko ta ponudba v La Duquesi predstavlja dostopnejšo vstopno točko na trg Coste del Sol. Njena urejenost, gradnja iz leta 2004, kaže na zrelo skupnost, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in umirjeno okolje, v nasprotju s pogosto daljšimi časi čakanja pri nakupu v fazi gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL