Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στην Ντουκέσα, Μάλαγα, προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε δομημένη επιφάνεια 75 τ.μ. Χτισμένο το 2004, βρίσκεται σε ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως, καθώς και ιδιωτική βεράντα κατάλληλη για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Με τη βολική του τοποθεσία και την καθιερωμένη του κατάσταση, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα στην Ντουκέσα προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας πρόσβασης και αστικής άνεσης. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητά της, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε εύκολη απόσταση. Προσφέρει μια πρακτική βάση για την εξερεύνηση των αξιοθέατων της Κόστα ντελ Σολ, ενώ παραμένει κοντά στις καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων έχει σχεδιαστεί ώστε να καλύπτει διάφορες ανάγκες διαβίωσης. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ανοιχτού τύπου, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προσφέρει έναν λειτουργικό χώρο για την καθημερινή ζωή. Η ιδιωτική βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του χώρου διαβίωσης για απόλαυση σε εξωτερικό χώρο. Οι ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια εξασφαλίζουν άφθονο χώρο αποθήκευσης, καλύπτοντας τους κατοίκους που αναζητούν άνεση και πρακτικότητα.
Η κατασκευή αυτού του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 2004, που σημαίνει ότι πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Είναι εδραιωμένο εντός της κοινότητας εδώ και καιρό, προσφέροντας μια αίσθηση μονιμότητας. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν εμπλέκεται στα στάδια σχεδιασμού που είναι τυπικά για τα νέα συγκροτήματα κατοικιών, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση και χρήση χωρίς αναμονή για μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους και αποτελεί μέρος ενός καθιερωμένου συγκροτήματος και όχι εντελώς νέου κτιρίου. Παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή, η άμεση πρόσβαση στην παραλία απαιτεί έναν σύντομο περίπατο. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστες κηπουρικές εκτάσεις. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ. από τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Ref: VL172226
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στην Ντουκέσα θα μπορούσε να ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια παραθαλάσσια κατοικία με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Η διάταξή του με 2 υπνοδωμάτια το καθιστά κατάλληλο για μια μικρή οικογένεια ή για όσους χρειάζονται χώρο φιλοξενίας επισκεπτών. Για επενδυτές, η τοποθεσία του στην Κόστα ντελ Σολ και η εγγύτητα σε υπηρεσίες παρουσιάζουν δυνατότητα για εισόδημα από ενοικίαση, είτε για βραχυχρόνιες μισθώσεις διακοπών είτε για μακροχρόνιες μισθώσεις. Όσοι δίνουν προτεραιότητα σε έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πρόσβαση στην παραλία με αστικές ανέσεις μπορεί να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς του σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, κάτι που θα μπορούσε να είναι πλεονεκτικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση ή να αρχίσουν να δημιουργούν εισόδημα από ενοικίαση άμεσα.
Το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2004, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, έτοιμη για άμεση χρήση, και επωφελείται από ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει σύνδεση WiFi. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, προσθέτοντας στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, παρέχοντας μια βάση για εξατομίκευση. Τα φινιρίσματα και τα υλικά αντανακλούν τα πρότυπα κατασκευής των αρχών της δεκαετίας του 2000, υποδηλώνοντας ένα ώριμο και λειτουργικό εσωτερικό που μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες εκσυγχρονισμού ανάλογα με τις ατομικές προτιμήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 215.000 €, αντανακλώντας το καθεστώς του ως μεταχειρισμένο ακίνητο. Η τιμή παρουσιάζεται ως οριστικό ποσό, όχι ως αφετηρία, υποδεικνύοντας την αποτίμηση του πωλητή για το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του. Δεδομένων των χαρακτηριστικών του, συμπεριλαμβανομένων 2 μπάνιων και 75 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί σε ένα ανταγωνιστικό τμήμα της τοπικής αγοράς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να θεωρήσουν αυτό ως το άμεσο κόστος απόκτησης, με τυχόν πρόσθετα έξοδα σχετικά με την αγορά και πιθανές ανακαινίσεις να παραμένουν ξεχωριστά.
Η Ντουκέσα προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και την ενσωμάτωσή της σε ένα αστικό πλαίσιο με προσβάσιμες ανέσεις. Η περιοχή είναι σχεδιασμένη για άνεση, με πολλές καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύοντας έναν τρόπο ζωής όπου η μετακίνηση είναι συχνά ελάχιστη. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων και καφέ κοντά υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα, ενώ η διαθεσιμότητα τοπικών κέντρων υγείας και σχολείων δείχνει καταλληλότητα τόσο για μεμονωμένα άτομα όσο και για οικογένειες. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa, μόλις σε μικρή απόσταση, προσθέτει ένα σημείο αναφοράς για δραστηριότητες αναψυχής και ένα γραφικό σκηνικό. Αυτό το περιβάλλον υποστηρίζει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει τη χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα με την πρακτικότητα της αστικής ζωής.
Η Ντουκέσα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ενσωματώνει παραθαλάσσια και αστικά στοιχεία. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εγγύτητα πολυάριθμων ανέσεων, με εστιατόρια, καφέ και φαρμακεία σε εύκολη απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ήπια κλίση της περιοχής προς την κοντινή παραλία, La Duquesa (0,6 χλμ.), κάνει την παραθαλάσσια πρόσβαση απλή. Η κοινότητα είναι κλειστή, ενισχύοντας την ασφάλεια, και διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες προς απόλαυση των κατοίκων. Το υψόμετρο των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα χωρίς να βρίσκεται απευθείας στην πρώτη γραμμή, προσφέροντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην Ντουκέσα, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του με την ακτή, τη μαρίνα και τις βασικές ανέσεις. Χρησιμεύει ως οπτική αναφορά για την τοποθέτηση του ακινήτου εντός του τοπικού αστικού ιστού και την προσβασιμότητά του σε παραλίες και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ντουκέσα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της Μαρμπέγια και του Αλχεθίρας. Προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, ενώ παράλληλα παρέχει καλή συνδεσιμότητα. Η θέση της επιτρέπει ημερήσιες εκδρομές σε σημαντικούς περιφερειακούς κόμβους, με την πόλη της Μάλαγας να απέχει περίπου 83 χλμ. και τη Μαρμπέγια περίπου 35 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των ανέσεων μεγαλύτερων πόλεων και της πιο χαλαρής παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας που χαρακτηρίζει αυτό το κομμάτι της ισπανικής ακτής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει περίπου 592 μέτρα, με ήπια κλίση που καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται εντός 200 μέτρων, ενισχύοντας τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια στην περιοχή. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χλμ., και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 25 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, με το Doña Julia Golf να απέχει 2,5 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη με 29 στάσεις και 5 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, υποδηλώνοντας λογική συνδεσιμότητα για κατοίκους που δεν βασίζονται αποκλειστικά σε ιδιωτικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Ντουκέσα είναι τυπικό της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 32 τοπικές αργίες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα. Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια όλο το χρόνο, ευνοϊκή για υπαίθριες δραστηριότητες. Σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στην ακτή, επωφελούμενη από τις θαλάσσιες αύρες και ένα σχετικά ήπιο κλίμα, με ελάχιστες ακρότητες θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτονιά της Ντουκέσα προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την παραλία La Duquesa να είναι η πλησιέστερη, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων, με χαρακτηριστική επίπεδη κλίση. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva και την Playa de la Chullera. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia Golf στα 2,5 χλμ. και του Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa, μόλις 0,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας ναυτικές δραστηριότητες και επιλογές παραθαλάσσιας εστίασης. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Deportivo Las Viñas να βρίσκεται 3,0 χλμ. από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Κατά την εξέταση ακινήτων στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στην Ντουκέσα τοποθετείται με σταθερή ζητούμενη τιμή 215.000 €. Αυτό το τοποθετεί ανταγωνιστικά σε σχέση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Lantana Residencial στο Μιχάς (τιμή από 205.000 €), αν και τα νεόδμητα ακίνητα συνήθως προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και πιθανώς υψηλότερη ενεργειακή απόδοση. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, που έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης (από 269.950 € και 269.000 € αντίστοιχα), αυτή η προσφορά στην Ντουκέσα μπορεί να αντιπροσωπεύει ένα πιο προσιτό σημείο εισόδου στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας του, χτισμένος το 2004, υποδηλώνει ένα ώριμο περιβάλλον κοινότητας, το οποίο μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και ένα σταθεροποιημένο περιβάλλον, σε αντίθεση με τους συχνά μεγαλύτερους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με αγορές ακινήτων επί σχεδίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL