Ovaj useljivi stan u La Duquesi, u Málagi, nudi udoban životni prostor s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, površine 75 m². Izgrađen 2004. godine, smješten je u zatvorenom naselju s pristupom zajedničkom bazenu. Nekretnina ima južnu orijentaciju, koja pruža obilje prirodnog svjetla, i privatnu terasu pogodnu za uživanje u mediteranskoj klimi. Svojim povoljnim položajem i uređenim stanjem, ovaj stan predstavlja održivu opciju za stalno prebivalište, kuću za odmor ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja, ovaj stan u La Duquesi nudi spoj pristupa obali i gradskih pogodnosti. Okružno područje odlikuje se dobrom dostupnošću, s osnovnim uslugama poput ljekarni i supermarketa na dohvat ruke. Pruža praktičnu bazu za istraživanje znamenitosti Coste del Sol, uz blizinu svakodnevnih potrepština.
Ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice dizajniran je tako da zadovolji različite životne potrebe. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, u kombinaciji s potpuno opremljenom kuhinjom, pruža funkcionalan prostor za svakodnevicu. Privatna terasa predstavlja produžetak dnevnog prostora za uživanje na otvorenom. Ugrađeni ormari u obje spavaće sobe osiguravaju dovoljno prostora za odlaganje, što odgovara stanovnicima koji traže udobnost i praktičnost.
Izgradnja ovog stana dovršena je 2004. godine, što znači da je riječ o useljivoj nekretnini. Već je duže vrijeme dio zajednice i nudi osjećaj trajnosti. Kao postojeći dom, ne uključuje faze planiranja tipične za novogradnju, omogućujući odmah useljenje i korištenje bez čekanja na buduće faze gradnje.
Ova nekretnina nema pogled na more izravno iz svih prostorija i dio je uređenog naselja, a ne potpuno nove gradnje. Iako je smještena blizu obale, izravan pristup plaži zahtijeva kratku šetnju. Nema privatnog vrta, već samo zajedničke vrtne površine. Osim toga, nekretnina se nalazi 10 km od najbliže postaje za punjenje električnih vozila.
Ref: VL172226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan u La Duquesi mogao bi odgovarati pojedincima ili parovima koji traže obalno prebivalište s praktičnim pristupom sadržajima. Njegov raspored s 2 spavaće sobe čini ga prikladnim za malu obitelj ili za one kojima treba smještaj za goste. Za investitore, njegov položaj na Costa del Sol i blizina usluga nude potencijal za prihod od najma, bilo za odmor ili dulje najmove. Onima kojima je prioritet način života koji spaja pristup plaži s gradskim sadržajima, ova nekretnina može biti privlačna. Njezin status useljive nekretnine znači da je spremna za trenutno useljenje, što može biti prednost za kupce koji se žele preseliti bez odgađanja ili odmah početi ostvarivati prihod od najma.
Stan, dovršen 2004. godine, opisuje se kao u dobrom stanju. Ima potpuno opremljenu kuhinju, spremnu za trenutnu upotrebu, a opremljen je ugrađenim ormarima u obje spavaće sobe, nudeći praktična rješenja za odlaganje. Nekretnina uključuje WiFi povezivost. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, što povećava udobnost i funkcionalnost. Stan se nudi djelomično namješten, pružajući temelj za osobno uređenje. Završna obrada i materijali odražavali bi standarde gradnje iz ranih 2000-ih, što upućuje na zreo i funkcionalan interijer koji može nuditi prilike za modernizaciju prema osobnim željama.
Ovaj stan s 2 spavaće sobe nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 215.000 €, što odražava njegov status postojećeg doma. Cijena je predstavljena kao konačna brojka, a ne početna točka, što upućuje na prodavateljevu procjenu nekretnine u njezinu trenutačnom stanju. S obzirom na njegove značajke, uključujući 2 kupaonice i 75 m² životnog prostora, ova cijena smješta ga u konkurentski segment lokalnog tržišta. Potencijalni kupci trebaju je razmatrati kao izravan trošak stjecanja, a svi dodatni troškovi povezani s kupnjom i mogućim obnovama odvojeni su.
La Duquesa nudi uravnoteženo životno okruženje, koje odlikuje blizina Sredozemnog mora i integracija u gradski prostor s dostupnim sadržajima. Područje je dizajnirano za udobnost, s mnogim svakodnevnim potrepštinama dostupnima pješice ili biciklom, potičući način života u kojem je putovanje na posao često minimalno. Prisutnost brojnih restorana i kafića u blizini upućuje na živahnu društvenu atmosferu, dok dostupnost lokalnih domova zdravlja i škola ukazuje na pogodnost kako za pojedince tako i za obitelji. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, na samo kratkoj udaljenosti, dodaje središnju točku za rekreativne aktivnosti i slikovito okruženje. Ovo okruženje podržava ritam života koji spaja opuštanje uz more s praktičnošću gradskog života.
La Duquesa nudi način života koji integrira obalne i gradske elemente. Svakodnevni život olakšava blizina brojnih sadržaja, s restoranima, kafićima i ljekarnama na lakoj pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Ravna padina prema obližnjoj plaži La Duquesa (0,6 km) čini pristup obali jednostavnim. Naselje je zatvoreno, što povećava sigurnost, a stanovnicima na raspolaganju stoje zajednički vrtovi i bazeni. Nadmorska visina od 14 metara daje osjećaj blizine mora, a da se ne nalazi izravno u prvom redu, pružajući ugodno životno okruženje.
Ova karta prikazuje položaj stana u La Duquesi, ističući njegovu blizinu obali, marini i osnovnim sadržajima. Služi kao vizualni prikaz pozicioniranja nekretnine unutar lokalne gradske strukture i njezine dostupnosti plažama i uslugama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa smještena je na zapadnom dijelu Coste del Sol, između većih gradova Marbelle i Algecirasa. Nudi mirnije okruženje u usporedbi s življim turističkim središtima, uz dobru povezanost. Njezin položaj omogućuje jednodnevne izlete do važnih regionalnih središta, a grad Málaga udaljen je oko 83 km, a Marbella oko 35 km. Ova lokacija pruža ravnotežu između sadržaja većih gradova i opuštenije obalne atmosfere karakteristične za ovaj dio španjolske obale.
Ovaj stan strateški je smješten s obzirom na dostupnost. Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se približno 592 metra daleko, s blagim nagibom koji olakšava pristup. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne nalaze se unutar 200 metara, što dodatno pojačava pješačku dostupnost područja. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je 24 km, a zračna luka Gibraltar približno 25 km. Nekoliko golf igrališta nalazi se na kratku vožnju, a Doña Julia Golf smješten je 2,5 km daleko. Javni prijevoz dostupan je s 29 postaja i 5 linija koje opslužuju područje, što upućuje na razumnu povezanost za stanovnike koji se ne oslanjaju isključivo na privatna vozila.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Duquesi tipična je za Costa del Sol, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i približno 32 lokalna državna praznika godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode od 20 °C ili više. Područje ima mediteransku klimu s obiljem sunčanih dana tijekom cijele godine, pogodnu za aktivnosti na otvorenom. Smješteno na nadmorskoj visini od 14 metara, mjesto je blizu obale, s morskim povjetarcem i relativno blagom klimom, bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna okolica La Duquese pruža pristup nekoliko plaža, a plaža La Duquesa najbliža je na samo 600 metara, odlikuje se ravnim nagibom. Druge obližnje plaže uključuju Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa dostupno je više igrališta, uključujući Doña Julia Golf na 2,5 km i Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Područje ima i marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa na svega 0,3 km, koje nude nautičke aktivnosti i objekte za objedovanje uz more. Prisutni su i sportski objekti, a Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se 3,0 km od nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Pri razmatranju nekretnina u regiji, ovaj stan u La Duquesi pozicioniran je s fiksnom traženom cijenom od 215.000 €. To ga čini konkurentnim u odnosu na novogradnje poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), iako novogradnje obično nude suvremene dizajne i potencijalno veću energetsku učinkovitost. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji imaju više početne cijene (od 269.950 € odnosno 269.000 €), ova ponuda u La Duquesi može predstavljati pristupačniji ulazak na tržište Coste del Sol. Njezina uređenost, izgrađene 2004. godine, upućuje na zrelu zajednicu, što može privući one koji traže trenutnu dostupnost i uređeno okruženje, u usporedbi s često dužim rokovima čekanja tipičnima za kupnju nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL