Šis paruoštas gyventi butas La Duquesa, Malagoje, siūlo jaukią gyvenamąją erdvę su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, bendras plotas, 75 m². Pastatytas 2004 m., jis įsikūręs uždaroje gyvenvietėje su prieiga prie bendro baseino. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, todėl gausu natūralios šviesos, o privati terasa tinkama mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Dėl patogios vietos ir geros būklės šis butas yra tinkamas pasirinkimas nuolatinei gyvenamajai vietai, atostogų namams ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas La Duquesa yra vos keli žingsniai iki paplūdimio ir vietinių paslaugų, todėl čia derinamas priėjimas prie jūros ir miesto patogumas. Aplinkinę vietovę išskiria gera prieiga, vaistinės ir supermarketai yra lengvai pasiekiami. Tai praktinė bazė Kosta del Sol lankytinoms vietoms tyrinėti ir kartu arti kasdienių reikmenų.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas sukurtas tenkinti įvairius gyvenimo poreikius. Atvira virtuvė, sujungta su svetaine ir valgomuoju, kartu su visiškai įrengta virtuve sudaro funkcionalią kasdienio gyvenimo erdvę. Privati terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke. Įrengtos spintos abiejuose miegamuosiuose užtikrina pakankamai vietos daiktams, kas tinka gyventojams, vertinantiems komfortą ir praktiškumą.
Butas pastatytas 2004 m., tai yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas. Jis jau seniai įsikūręs gyvenvietėje ir suteikia pastovumo jausmą. Kaip jau esamas būstas, jis nereikalauja planavimo etapų, būdingų naujos statybos būstui, todėl galima iškart įsikelti ir naudotis nelaukiant būsimų statybos etapų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo tiesiogiai iš visų kambarių ir yra seniau įkurtoje gyvenvietėje, o ne visiškai naujos statybos objekte. Nors jis yra netoli pakrantės, tiesioginė prieiga prie paplūdimio reikalauja trumpo pasivaikščiojimo. Nėra privataus sodo, tik bendri sodai. Be to, objektas yra už 10 km nuo artimiausios elektromobilių įkrovimo stotelės.
Ref: VL172226
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas La Duquesa galėtų tikti vienišiems ar poroms, ieškančioms būsto prie jūros su patogia prieiga prie paslaugų. 2 miegamųjų išdėstymas daro jį tinkamą mažai šeimai ar tiems, kuriems reikia vietos svečiams. Investuotojams jo vieta Kosta del Sol ir artumas prie paslaugų suteikia nuomos pajamų potencialo, tiek atostogų nuomai, tiek ilgesnės trukmės nuomai. Tiems, kuriems svarbus gyvenimo būdas, derinantis paplūdimio prieigą su miesto patogumais, šis nekilnojamasis turtas gali būti patrauklus. Paruoštas gyventi statusas reiškia, kad jis iškart tinkamas gyventi, kas praverstų pirkėjams, norintiems greitai persikelti arba iškart pradėti gauti nuomos pajamas.
Butas, baigtas statyti 2004 m., aprašomas kaip geros būklės. Jame yra visiškai įrengta virtuvė, paruošta iškart naudoti, o abiejuose miegamuosiuose, įrengtos spintos, siūlančios praktiškas laikymo sprendimus. Nekilnojamajame turte yra WiFi ryšys. Pagrindiniame miegamajame įrengtas vonios kambarys prie miegamojo, kas prideda komforto ir funkcionalumo. Butas parduodamas iš dalies su baldais, suteikiant pagrindą asmeniniam įsirengimui. Apdaila ir medžiagos atspindi 2000-ųjų pradžios statybos standartus, tad brandus ir funkcionalus interjeras gali pasiūlyti modernizavimo galimybių pagal asmeninius pageidavimus.
Šis 2 miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 215 000 €, atspindinčią jo statusą kaip esamo būsto. Kaina pateikiama kaip galutinė, o ne pradinė, rodanti pardavėjo įvertinimą nekilnojamajam turtui esamos būklės. Atsižvelgiant į jo ypatybes, įskaitant 2 vonios kambarius ir 75 m² gyvenamosios erdvės, ši kaina yra konkurencinga vietinės rinkos segmente. Pirkėjai turėtų tai vertinti kaip tiesioginę įsigijimo kainą, o visos papildomos išlaidos, susijusios su pirkimu ir galimais renovacijos darbais, yra atskirai.
La Duquesa siūlo subalansuotą gyvenamąją aplinką, kuriai būdingas artumas prie Viduržemio jūros ir integruotumas į miesto struktūrą su lengvai prieinamomis paslaugomis. Vietovė sukurta patogumui, daugelį kasdienių reikmenų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, tad kelionės į darbą dažnai minimalios. Daugybė netoliese esančių restoranų ir kavinių byloja apie gyvą socialinę atmosferą, o vietiniai sveikatos priežiūros centrai ir mokyklos rodo tinkamumą ir vienišiems, ir šeimoms. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa, vos keli žingsniai nuo čia, tampa laisvalaikio veiklos ir vaizdingu traukos centru. Ši aplinka palaiko gyvenimo ritmą, derinantį poilsį prie jūros su miesto gyvenimo praktiškumu.
La Duquesa siūlo gyvenimo būdą, integruojantį pakrantės ir miesto elementus. Kasdienį gyvenimą palengvina daugybė netoliese esančių paslaugų, restoranai, kavinės ir vaistinės yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Lygus kelias iki netoliese esančio paplūdimio La Duquesa (0,6 km) daro priėjimą prie jūros paprastą. Gyvenvietė yra uždara, kas didina saugumą, o gyventojams skirti bendri sodai ir baseinai. 14 m aukštis virš jūros lygio suteikia jausmą, kad esi arti jūros, bet ne pačioje pirmojoje linijoje prie jūros, tai užtikrina jaukią gyvenamąją aplinką.
Šis žemėlapis rodo buto La Duquesa vietą, išryškindamas jo artumą prie pakrantės, jachtų prieplaukos ir esminių paslaugų. Tai vaizdinė nuoroda, padedanti suprasti nekilnojamojo turto padėtį vietinėje miesto struktūroje bei jo prieinamumą paplūdimiams ir paslaugoms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, tarp didesnių miestų Marbelos ir Alchesiraso. Palyginti su triukšmingesniais turistiniais centrais, čia ramesnė aplinka, bet išlieka geras susisiekimas. Tokia padėtis leidžia dienos išvykas į svarbius regiono centrus, Malagos miestas maždaug už 83 km, Marbela, maždaug už 35 km. Ši vieta suteikia balansą tarp didmiesčių patogumų ir ramesnės pakrantės atmosferos, būdingos šiai Ispanijos pakrantės daliai.
Šis butas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra maždaug už 592 metrų, o švelnus nuolydis daro prieigą lengvą. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra per 200 metrų, kas stiprina vietovės pėsčiųjų prieinamumą. Kelionėms Malagos oro uostas yra už 24 km, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 25 km. Keli golfo laukai yra netoliese, Doña Julia Golf už 2,5 km. Viešasis transportas teikiamas su 29 stotelėmis ir 5 maršrutais, rodančiais gana gerą susisiekimą gyventojams, kurie nepriklauso tik nuo privačių automobilių.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas La Duquesa būdingas Kosta del Sol, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir maždaug 32 vietinės šventės per metus. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20 °C ar daugiau. Vietovė turi Viduržemio jūros klimatą, visus metus gausiai saulėta, kas palanku lauko veiklai. Būdamas 14 m aukštyje virš jūros lygio, objektas yra arti pakrantės ir džiaugiasi jūros vėjeliu bei santykinai švelniu klimatu be didelių temperatūros svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa apylinkėse yra keli paplūdimiai, artimiausias, La Duquesa paplūdimys vos už 600 metrų, pasižymintis lygiu paviršiumi. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, Playa de Manilva ir Playa de la Chullera. Golfo mėgėjams prieinami keli laukai, įskaitant Doña Julia Golf už 2,5 km ir Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km. Vietovėje taip pat yra jachtų prieplaukų, pavyzdžiui, Puerto Deportivo de la Duquesa vos už 0,3 km, siūlančių vandens pramogas ir valgymą prie vandens. Taip pat yra sporto objektų, Complejo Deportivo Las Viñas už 3,0 km nuo nekilnojamojo turto.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Vertinant regiono nekilnojamąjį turtą, šis butas La Duquesa siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 215 000 €. Tai padaro jį konkurencingu lyginant su naujomis statybomis, pvz., Lantana Residencial Michase (kaina nuo 205 000 €), nors naujos statybos būstas paprastai siūlo šiuolaikinį dizainą ir galimai aukštesnį energinį efektyvumą. Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Etherna Homes 2 Esteponeje, kurių pradinės kainos didesnės (atitinkamai nuo 269 950 € ir 269 000 €), šis pasiūlymas La Duquesa gali būti prieinamesnis kelias į Kosta del Sol rinką. Kadangi objektas pastatytas 2004 m., jis yra brandžioje bendruomenėje, kas patrauklu tiems, kas ieško galimo nedelsiant įsigyti ir nusistovėjusios aplinkos, priešingai nei dažnai ilgesni laukimo laikai, būdingi statomų objektų pirkimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL