Ez a kulcsrakész lakás La Duquesában, Málagában kényelmes életteret kínál 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 75 m² alapterületen. 2004-ben épült, és zárt lakóparkban található, közös medencéhez való hozzáféréssel. Az ingatlan déli fekvésű, ami bőséges természetes fényt biztosít, és saját teraszán élvezhetjük a mediterrán éghajlatot. Kényelmes elhelyezkedésének és kiépített állapotának köszönhetően ez a lakás reális lehetőség állandó otthonként, üdülőként vagy befektetésként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Duquesa-i lakás sétatávolságra található a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól, így a tengerparti hozzáférést és a városi kényelmet ötvözi. A környéket jó megközelíthetőség jellemzi, a gyógyszertárak és szupermarketek alapvető szolgáltatásai könnyen elérhetők. Gyakorlati bázisként szolgál a Costa del Sol látnivalóinak felfedezéséhez, miközben a mindennapi szükségletek is könnyen elérhetők.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás különféle lakási igények kielégítésére lett tervezve. A nyitott alaprajzú nappali és étkező, valamint a teljesen felszerelt konyha funkcionális teret biztosít a mindennapi élethez. A saját terasz a lakótér kiterjesztéseként szolgál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A mindkét hálószobában található beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak, így a kényelmet és gyakorlatiasságot kereső lakók számára ideális.
A lakás építése 2004-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan kulcsrakész. Már hosszabb ideje része a lakóközösségnek, ezért állandóság érzetét kelti. Mint meglévő otthon, nem igényli az új fejlesztésekre jellemző tervezési szakaszokat, így azonnali beköltözést és használatot tesz lehetővé, anélkül, hogy a jövőbeni építési fázisokra kellene várni.
Az ingatlan nem kínál minden szobából közvetlenül tengerpanorámát, és egy kiépített, nem pedig vadonatúj építésű fejlesztés része. Bár a tengerpart közelében található, a strand közvetlen elérése rövid sétát igényel. Nincs saját kert, csak közös kerti területek. Továbbá az ingatlan 10 km-re található a legközelebbi elektromos jármű töltőállomásától.
Ref: VL172226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesa-i lakás megfelelhet azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik tengerparti lakhelyet keresnek a szolgáltatások kényelmes elérésével. 2 hálószobás elrendezése kis családoknak vagy vendégszobát igénylőknek megfelelő. Befektetők számára a Costa del Sol-i elhelyezkedés és a szolgáltatások közelsége bérlési jövedelem lehetőségét kínálja, akár üdülőbérlés, akár hosszabb távú bérbeadás formájában. Azok, akik a tengerparthoz való hozzáférést a városi létesítményekkel ötvöző életmódot helyezik előtérbe, vonzónak találhatják ezt az ingatlant. Kulcsrakész státusza azonnali beköltözésre készen áll, ami előnyös lehet azoknak a vásárlóknak, akik késleltetés nélkül szeretnének átköltözni, vagy gyorsan szeretnének bérlési jövedelmet elérni.
A 2004-ben befejezett lakás jó állapotúnak mondható. Teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely azonnali használatra kész, és a mindkét hálószobában található beépített szekrények gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak. Az ingatlan WiFi-kapcsolattal rendelkezik. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami növeli a kényelmet és a funkcionalitást. A lakás részben bútorozottan kínálható, ami jó alapot nyújt a személyre szabáshoz. A kiegészítők és anyagok a 2000-es évek eleji építési szabványokat tükrözik, ami érett és funkcionális belső terekre utal, és az egyéni preferenciáktól függően modernizálási lehetőségeket kínálhat.
Ez a 2 hálószobás lakás fix irányáron, €215,000-ért kínálható, ami meglévő otthonként való státuszát tükrözi. Az ár végleges összegként kerül bemutatásra, nem kiindulási pontként, ami az eladó értékelését jelzi az ingatlan jelenlegi állapotáról. Tulajdonságai, beleértve a 2 fürdőszobát és a 75 m² életteret, alapján ez az árazás a helyi piac versenyképes szegmensébe helyezi. A leendő vásárlóknak ezt közvetlen megvásárlási költségként kell figyelembe venniük, a vásárlással és az esetleges felújításokkal kapcsolatos további kiadások pedig külön is felmerülhetnek.
La Duquesa kiegyensúlyozott életteret kínál, amelyet a Földközi-tenger közelsége és a városi környezetbe való beépülése jellemez, könnyen elérhető szolgáltatásokkal. A terület a kényelemre lett tervezve, számos mindennapi szükséglet gyalog vagy biciklivel elérhető, ami olyan életmódot támogat, ahol az ingázás gyakran minimális. A számos közeli étterem és kávézó jelenléte élénk társasági légkörre utal, míg a helyi egészségügyi központok és iskolák elérhetősége egyaránt alkalmassá teszi egyedülállók és családok számára. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő, mindössze rövid távolságra, a szabadidős tevékenységek egyik központját és festői környezetet ad. Ez a környezet olyan életritmust támogat, amely ötvözi a tengerparti pihenést a városi élet gyakorlatiasságával.
La Duquesa a tengerparti és városi elemekkel integrált életmódot kínál. A mindennapi életet számos létesítmény közelsége segíti, éttermek, kávézók és gyógyszertárak könnyű sétával vagy kerékpárral elérhetők. A közeli strandhoz, La Duquesához (0,6 km) vezető enyhe lejtés miatt a tengerparti hozzáférés egyszerű. A lakópark zárt, ami növeli a biztonságot, és közös kerttel és medencével rendelkezik a lakók örömére. A tengerszint felett 14 méteres magasság a tenger közelségének érzetét adja anélkül, hogy közvetlenül az első vonalban lenne, így kényelmes lakókörnyezetet nyújt.
Ez a térkép a La Duquesa-i lakás elhelyezkedését mutatja, kiemelve a tengerpart, a jachtkikötő és az alapvető létesítmények közelségét. Vizuális referenciaként szolgál az ingatlan elhelyezkedéséhez a helyi városi szövetben, valamint a strandokhoz és szolgáltatásokhoz való hozzáféréshez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, Marbella és Algeciras nagyobb városai között. Csendesebb környezetet kínál a nyüzsgőbb turisztikai központokhoz képest, miközben jó összeköttetést biztosít. Elhelyezkedése lehetővé teszi a jelentősebb regionális központokba tett kirándulásokat, Málaga városa körülbelül 83 km-re, Marbella körülbelül 35 km-re található. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozottan ötvözi a nagyvárosi létesítményeket és a spanyol partvidék e szakaszára jellemző nyugodtabb tengerparti hangulatot.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A legközelebbi strand, La Duquesa, körülbelül 592 méterre található, enyhe lejtéssel, ami megkönnyíti az elérést. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár 200 méteren belül vannak, ami erősíti a környék gyalogosbarát jellegét. Utazáshoz a málagai repülőtér 24 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re van. Több golfpálya rövid autóúton belül elérhető, a Doña Julia Golf 2,5 km-re található. A tömegközlekedés 29 megállóval és 5 vonallal elérhető, ami megfelelő összeköttetést biztosít azoknak a lakóknak, akik nem kizárólag saját gépjárműre támaszkodnak.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata a Costa del Sol-ra jellemző, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel és évente körülbelül 32 helyi ünnepnappal. A strandszezon körülbelül 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb. A terület mediterrán éghajlatú, bőséges napsütéssel az év során, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekvő elhelyezkedés a tengerpart közelében van, és a tengeri szellőknek, valamint a viszonylag enyhe éghajlatnak köszönhetően minimális hőmérséklet-ingadozásokkal jellemezhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa közvetlen környéke több strandhoz is hozzáférést biztosít, a legközelebbi a La Duquesa strand, mindössze 600 méterre, enyhe lejtéssel. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva és a Playa de la Chullera. A golf szerelmesei több pályát is elérhetnek, beleértve a Doña Julia Golfot 2,5 km-re és a Finca Cortesín Golf Clubot 4,3 km-re. A területen jachtkikötők is találhatók, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 0,3 km-re, amely vízi sportolási lehetőségeket és tengerparti étkezési lehetőségeket kínál. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A térség ingatlanait figyelembe véve ez a La Duquesa-i lakás fix irányárral, €215,000-val pozicionált. Ez versenyképessé teszi az olyan új fejlesztésekkel szemben, mint a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól induló árral), bár az új építésű ingatlanok általában kortárs dizájnt és potenciálisan magasabb energiahatékonyságot kínálnak. Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek magasabb induló árral rendelkeznek (€269,950-tól, illetve €269,000-tól), ez a La Duquesa-i ajánlat elérhetőbb belépési pontot jelenthet a Costa del Sol piacán. A 2004-ben épült, kiépített jellege érett lakóközösségre utal, ami vonzó lehet azok számára, akik azonnali elérhetőséget és letelepedett környezetet keresnek, szemben a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó gyakran hosszabb várakozási idővel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL