تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في لا دوكيسا، مالقة، مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع داخل مجمع كوتو ريال الراسخ، ويوجد العقار في مجمع سكني سفلي مرغوب، مما يوفر سهولة وصول أكبر ومسافات سير أقصر إلى المرافق المحلية والشاطئ. تتضمن الشقة غرفتي نوم وحمّامين، مع حمّام ملحق للغرفة الرئيسية. توفر الواجهة الجنوبية والتراس الخاص إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط ومسابح المجمع. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين. اكتملت أعمال البناء في عام 2006، وهذه الشقة جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تشتهر بماريناها وقربها من المرافق. يضمن موقعها داخل مجمع سفلي من مشروع كوتو ريال سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والسوبرماركت، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُممت هذه الشقة لحياة مريحة، وهي تناسب من يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع مرافق عملية. تضم جناحًا رئيسيًا مع حمّام ملحق، وغرفة نوم ثانية، وحمّامًا ثانيًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام على تراس خاص بإطلالات على البحر، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ. تشمل وسائل الراحة الحديثة نظام تكييف بارد وحار مزدوجًا تم تركيبه حديثًا.
على الرغم من بنائها في عام 2006، توصف هذه الشقة بأنها جاهزة للسكن، مما يعني أنها مكتملة بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وصل المشروع إلى مرحلة البناء النهائية. تم الانتهاء من أي تحديثات أو تجديدات، مثل نظام التكييف الجديد، لضمان الراحة الحديثة والجاهزية للمالكين الجدد.
هذا العقار منزل قائم وليس جزءًا من مرحلة بناء جديدة. لا يوفر خيارات شراء على الخارطة. توجه الشقة جنوبي وجنوبي شرقي بشكل أساسي، مما قد يحد من أشعة الشمس الغربية المباشرة. وبالرغم من قربه من المرافق، فإنه يقع في مجمع سكني مغلق راسخ وليس في مجمع خاص معزول.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، وخاصة من يقدرون القرب من البحر والمرافق المحلية. حالتها الجاهزة للسكن تجعلها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار البناء. تلبّي تهيئة غرفتي النوم والحمّامين، بما في ذلك غرفة رئيسية بحمّام ملحق، احتياجات العائلات الصغيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، توفر المارينا القريبة وملاعب الجولف العديدة والشواطئ فرصًا ترفيهية وافرة. تضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يناسب من يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة.
هذه الشقة، المكتملة في عام 2006، توصف بأنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن. تضم غرفة نوم رئيسية مع حمّام ملحق وغرفة نوم ثانية مع حمّام ضيوف منفصل. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص. يشمل التحديث الأخير نظام تكييف بارد وحار مزدوجًا جديدًا يعزز الراحة في جميع أنحاء العقار. يضمن التوجه نحو الجنوب والجنوب الشرقي إضاءة طبيعية جيدة. يوفر المجمع ثمانية مسابح وحدائق مصقولة، مما يساهم في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في لا دوكيسا ثابت عند 320,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار. تشير بيانات السوق إلى حجم معاملات سكنية قوي في المحافظة، مع 1,351 معاملة سنويًا، مما يشير إلى سوق عقارية ديناميكية. متوسط الدخل في محافظة مالقة هو 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا للقدرة الشرائية المحلية. العقارات المشابهة في منطقة لا دوكيسا، مثل ألونيا، تبدأ أسعارها من 316,000 يورو، مما يدل على أن هذا العرض متوافق مع قيم السوق المحلية.
تقدم لا دوكيسا، الواقعة على كوستا ديل سول، بيئة معيشة متوازنة تجمع بين هدوء البلدة الساحلية وراحة المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بمارينها، بويرتو دي لا دوكيسا، وسلسلة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط. موقع الشقة داخل مجمع سكني راسخ يعني أن السكان يحصلون على وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 172 مترًا، وصيدلية على بعد 182 مترًا فقط من العقار. تسهل هذه القرب نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الاحتياجات الأساسية. توفر البيئة الحضرية أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي، مع 33 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم.
تدور الحياة في لا دوكيسا حول إيقاع ساحلي هادئ، تكمله راحة منطقة حضرية. موقع الشقة داخل مشروع كوتو ريال يضع السكان على مسافة قريبة من الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر مشهدًا اجتماعيًا نابضًا. تعتبر مارينا بويرتو دي لا دوكيسا القريبة، على بعد 20 دقيقة سيرًا فقط، نقطة محورية لتناول الطعام والرياضات المائية. الميل المنخفض نسبيًا نحو أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا (0.6 كم)، يجعلها متاحة لنزهات ممتعة. مع 29 محطة نقل عام في الجوار، يتم دعم التنقل المحلي، كما توفر المنطقة موقف سيارات آمنًا تحت الأرض للسكان.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل لا دوكيسا، مؤكدة قربها من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. توضح البيئة الحضرية، معرضة كثافة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وسهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية للوصول إلى المدن الكبرى والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على كوستا ديل سول الغربية، ضمن محافظة مالقة. تقع بين مدن ساحلية أكبر مثل ماربيا شرقًا (35 كم بخط مستقيم) وألخيثيراس غربًا (32 كم بخط مستقيم). وبينما تقع مدينة مالقة على بعد 83 كم، ي serves مطارها الدولي كبوابة رئيسية. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا إلى مرافق ومعالم كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على طابع مجتمع محلي أكثر، يتركز حول ماريناه وواجهاته البحرية. تشتهر المنطقة ببنيتها السياحية الراسخة وجاذبيتها للمشترين الدوليين.
تتمتع الشقة باتصال ممتاز بالوجهات الرئيسية والخدمات المحلية. تقع على بعد حوالي 0.6 كم من شاطئ لا دوكيسا و0.3 كم من مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، مما يجعلهما سهلي الوصول سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 172 مترًا فقط، مع صيدلية أيضًا على بعد 182 مترًا. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.6 كم. يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك دوغا خوليا على بعد 2.5 كم. روابط النقل الرئيسية متاحة أيضًا؛ فالمطار (مالقة-كوستا ديل سول) يقع على بعد حوالي 74 كم برًا، على الرغم من أن مطار جبل طارق أقرب بحوالي 25 كم على خط مستقيم. النقل العام مدعوم جيدًا مع 29 محطة تخدم 5 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر عندما تظل درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. تقع على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وتتميز البيئة بسهول كوستا ديل سول الساحلية. الميل نحو البحر لطيف، بمعدل 2.3%، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تتميز المحيطات الطبيعية بالغطاء النباتي الساحلي والقرب من البحر، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للا دوكيسا وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). المنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع نادي دوغا خوليا للجولف على بعد 2.5 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. توفر مارينا بويرتو دي لا دوكيسا، الواقعة على بعد 0.3 كم، رياضات مائية متنوعة وأنشطة ترفيهية. للياقة البدنية، يتوفر ملعب تنس بالمضرب داخل المجمع، ويمكن الوصول إلى المراكز الرياضية في نطاق 3.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL632567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في منطقة لا دوكيسا مجموعة من الخيارات للمشترين المحتملين. هذه الشقة، بسعرها المطلوب الثابت البالغ 320,000 يورو، تتموضع ضمن سوق المنازل القائمة. تشمل المشاريع المشابهة في الجوار ألونيا في لا دوكيسا، التي تبدأ من 316,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعرية مشابهة للعقارات في هذا الموقع تحديدًا. على طول كوستا ديل سول، تقدم مناطق مثل إستيبونا ديناميكيات سوق مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 524,600 يورو، ويعرض مشروع آبي أبر، أيضًا في إستيبونا، عقارات تبدأ من 320,000 يورو، مما يطابق سعر شقة لا دوكيسا ولكن قد يقدم ميزات مختلفة أو ضمن نوع مختلف من المشاريع. يوفر موقع لا دوكيسا ميزة قوية من حيث إمكانية المشي إلى المارينا والشواطئ مقارنة ببعض العقارات في إستيبونا التي قد تتطلب سيارة لوصول مشابه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL