Šis paruoštas gyventi butas La Duquesoje, Malagoje, suderina pajūrio gyvenimą su miesto patogumais. Butas yra įsikūręs nusistovėjusiame Coto Real kvartale, pageidaujamame žemesniame pastate, kas užtikrina geresnį prieinamumą ir trumpesnius atstumus iki vietos paslaugų ir paplūdimio. Butas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, su atskiru vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo. Pietų kryptis ir privati terasa atveria atvirus Viduržemio jūros ir bendrų baseinų vaizdus. Nekilnojamasis turtas apima privatų požeminės automobilių stovėjimo aikštelės vietą ir sandėliuką. Pastatytas 2006 m., šis butas yra paruoštas nedelsiant apsigyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas strategiškai įsikūręs La Duquesoje, pajūrio vietovėje, žinomoje dėl jachtų prieplaukos ir artumo paslaugoms. Jo vieta Coto Real komplekso žemesniame pastate užtikrina lengvą priėjimą prie miesto centro ir paplūdimio. Kompleksą supa įvairios paslaugos, įskaitant restoranus, vaistines ir supermarketus, viskas pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu.
Sukurtas patogiam gyvenimui, šis butas tinka tiems, kurie siekia Viduržemio jūros gyvenimo būdo su praktiškais patogumais. Jame yra pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, antras miegamasis ir antras vonios kambarys. Svetainės ir valgomojo zona atsiveria į privatų terasą su jūros vaizdu, tinkamą mėgautis klimatu. Modernius patogumus paparoja naujai įrengta dviejų režimų oro kondicionavimo sistema su šildymu ir vėsinimu.
Nors butas pastatytas 2006 m., jis aprašomas kaip paruoštas gyventi, t. y. visiškai užbaigtas ir iš karto gyvenamas. Statybos projektas pasiekė galutinę statybos stadiją. Visi atnaujinimai ar renovacijos, tokie kaip nauja oro kondicionavimo sistema, buvo atlikti siekiant užtikrinti modernų komfortą ir paruoštumą naujiems savininkams.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamas būstas ir nepriklauso naujos statybos etapui. Statomo objekto pirkimo galimybių nėra. Buto orientacija daugiausia pietų ir pietryčių, kas gali riboti tiesioginę vakarų saulės šviesą. Nors arti paslaugų, jis yra nusistovėjusioje gyvenvietėje, o ne atokioje privačioje teritorijoje.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų Costa del Sol pakrantėje, ypač tiems, kurie vertina artumą prie jūros ir vietos paslaugų. Paruoštas gyventi statusas tinka pirkėjams, norintiems įsikelti iš karto nelaukiant statybos. Du miegamieji ir du vonios kambariai, įskaitant pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo, gerai tinka mažoms šeimoms ar dažnai priimantiems svečius. Mėgstantiems aktyvų gyvenimo būdą netoliese esanti jachtų prieplauka, gausūs golfo laukai ir paplūdimiai suteikia daug pramogų galimybių. Miestinė aplinka užtikrina, kad kasdieninės reikmės lengvai patenkinamos pėsčiomis, kas patrauklu tiems, kurie nenori stipriai priklausyti nuo automobilio.
Šis 2006 m. užbaigtas butas aprašomas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi. Jame yra pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir antras miegamasis su atskiru svečių vonios kambariu. Svetainės ir valgomojo zona suteikia tiesioginę prieigą prie privataus terasos. Nesenas patobulinimas, nauja dviejų režimų oro kondicionavimo sistema su šildymu ir vėsinimu, gerinanti komfortą visame bute. Pietų ir pietryčių orientacija užtikrina gerą natūralią šviesą. Bendrijoje yra aštuoni baseinai ir prižiūrimi sodai, kas prisideda prie bendros gyvenamosios aplinkos kokybės.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą La Duquesoje yra fiksuota, 320 000 €. Kaip esamas būstas, tai sudaro visą turto kainą. Rinkos duomenys rodo stiprų būsto sandorių kiekį provincijoje, 1 351 sandoris per metus, kas rodo dinamišką nekilnojamojo turto rinką. Medianinės pajamos Malagos provincijoje yra 16 450 €, kas suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai. Panašūs objektai La Duquesos rajone, tokie kaip Alonia, kainuoja nuo 316 000 €, kas rodo, kad šis pasiūlymas atitinka vietines rinkos vertes.
La Duquesa, įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, siūlo subalansuotą gyvenamąją aplinką, derinančią pajūrio miestelio ramybę ir miesto patogumus. Vietovę charakterizuoja jachtų prieplauka Puerto de La Duquesa ir paplūdimių juosta, įskaitant La Duquesa paplūdimį vos 592 metrų atstumu. Buto vieta nusistovėjusioje gyvenvietėje reiškia, kad gyventojai turi tiesioginę prieigą prie kasdienių reikmių. Supermarketas yra už 172 metrų, vaistinė, vos 182 metrų atstumu. Tokia artuma skatina gyvenimo būdą, kai reikalus galima tvarkyti pėsčiomis, mažinant priklausomybę nuo automobilio bazinėms reikmėms. Miestinė aplinka taip pat suteikia įvairių maitinimo ir socialinių galimybių, 2 km spinduliu yra 33 restoranai ir 4 kavinės.
Gyvenimas La Duquesoje sukasi apie ramų pajūrio ritmą, papildytą urbanizuotos vietovės patogumų. Buto vieta Coto Real komplekse gyventojams leidžia lengvai pasiekti kasdienes reikmes. Supermarketas ir vaistinė yra netoliese, kaip ir daugybė restoranų bei kavinių, siūlančių gyvą socialinę aplinką. Netoliese esanti Puerto de La Duquesa jachtų prieplauka, vos 20 minučių pėsčiomis, yra maitinimo ir vandens sporto centras. Santykinai lygus nuolydis iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip La Duquesa paplūdimys (0,6 km), daro juos lengvai pasiekiamamus ramoms pasivaikščiojimams. Netoliese yra 29 viešojo transporto stotelės, palaikančios vietinį judrumą, o gyventojams taip pat suteikiama saugi požeminė automobilių stovėjimo vieta.
Šis žemėlapis pabrėžia buto strateginę padėtį La Duquesoje ir jos artumą jachtų prieplaukai, paplūdimiams ir esminėms paslaugoms. Jis iliustruoja miestinę aplinką, rodydamas pėsčiomis pasiekiamų paslaugų tankį ir priėjimą prie pagrindinių transporto maršrutų, vedančių į didesnius miestus ir oro uostus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Malagos provincijoje. Ji įsikūrusi tarp didesnių pakrantės miestų: Marbelos rytuose (35 km tiesia linija) ir Algesiroso vakaruose (32 km tiesia linija). Nors Malagos miestas yra toliau, 83 km, jo tarptautinis oro uostas yra svarbus vartai. Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie platesnių Costa del Sol patogumų ir lankytinų vietų, išlaikant labiau lokalios bendruomenės, susitelkusios aplink jachtų prieplauką ir paplūdimius, charakterį. Regionas žinomas dėl nusistovėjusios turizmo infrastruktūros ir patrauklumo tarptautiniams pirkėjams.
Butas puikiai susisiekia su svarbiausiomis vietomis ir vietinėmis paslaugomis. Jis yra maždaug 0,6 km nuo La Duquesa paplūdimio ir 0,3 km nuo Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplaukos, todėl jos lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias supermarketas yra vos už 172 metrų, vaistinė, per 182 metrus. Sveikatos priežiūros reikmėms ligoninė yra 6,6 km atstumu. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, įskaitant Doña Julia už 2,5 km. Pagrindiniai transporto mazgai taip pat pasiekiami; oro uostas (Málaga-Costa del Sol) yra maždaug 74 km keliu, tačiau Gibraltaro oro uostas yra arčiau, apie 25 km tiesia linija. Viešasis transportas gerai išvystytas: 29 stotelės, kuriose aptarnaujama 5 maršrutai.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Vietovė gauna gausiai saulės, kas užtikrina maždaug 5 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra paprastai išlieka virš 20 °C. Būdamas vos 14 metrų virš jūros lygio, aplinkos pobūdis būdingas Costa del Sol pakrantės lygumoms. Nuolydis jūros link yra lengvas, 2,3 %, kas palengvina priėjimą prie paplūdimių. Gamtinę aplinką charakterizuoja pakrantės augmenija ir artumas prie jūros, siūlantys malonią aplinką lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesos pajūrio vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kelių paplūdimių, o La Duquesa paplūdimys yra vos 592 metrų atstumu. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, Playa de Manilva (835 metrai) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Vietovė taip pat yra golfo mėgėjų centras: Doña Julia Golf Club už 2,5 km ir Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km. Už 0,3 km esanti Puerto de La Duquesa jachtų prieplauka siūlo įvairias vandens sporto ir pramogų veiklas. Fitnesui bendrijoje yra padelio teniso aikštynas, o sporto centrai pasiekiami per 3,0 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL632567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekilnojamojo turto rinka La Duquesos rajone siūlo pirkėjams įvairių variantų. Šis butas, kurio fiksuota prašoma kaina 320 000 €, pozicionuojamas esamo būsto rinkoje. Panašūs netoliese esantys projektai apima Alonia La Duquesoje, pradedant nuo 316 000 €, kas rodo panašų kainų lygį šioje konkrečioje vietoje. Toliau Costa del Sol pakrante vietovės kaip Estepona pateikia skirtingą rinkos dinamiką. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje turi objektų nuo 524 600 €, o Aby Upper, taip pat Esteponoje, siūlo objektus nuo 320 000 €, kas atitinka La Duquesos buto kainą, bet gali pasiūlyti skirtingas savybes arba būti kito tipo projekte. La Duquesos vieta turi stiprų pranašumą pėsčiomis pasiekiamumo jachtų prieplaukai ir paplūdimiams atžvilgiu, palyginti su kai kuriais Esteponos objektais, kuriems panašiai prieigai gali prireikti automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL