Този апартамент, готов за нанасяне, в La Duquesa, Малага, предлага съчетание от живот край морето и градски удобства. Разположен в утвърдената урбанизация Coto Real, имотът се намира в желан долен блок, който осигурява по-добра достъпност и по-кратки пешеходни разстояния до местните удобства и плажа. Апартаментът разполага с две спални и две бани, като главната спалня има баня към спалнята. Южното изложение и собствената тераса предлагат открита гледка към Средиземно море и общите басейни. Имотът включва подземно паркомясто и склад. Завършен през 2006 г., този апартамент е готов за незабавно настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в La Duquesa, крайбрежна зона, известна със своето яхтено пристанище и близостта до удобствата. Местоположението му в долен блок на комплекса Coto Real осигурява лесен достъп до центъра на града и плажа. Комплексът е заобиколен от разнообразни услуги, включително ресторанти, аптеки и супермаркети, всички на кратко пешеходно разстояние.
Проектиран за комфортен живот, този апартамент е подходящ за тези, които търсят средиземноморски начин на живот с практични удобства. Разполага с главна спалня с баня към спалнята, втора спалня и втора баня. Дневната с трапезарията се отваря към собствена тераса с гледка към морето, подходяща за наслада от климата. Сред съвременните удобства е новоинсталирана климатична система за отопление и охлаждане.
Въпреки че е построен през 2006 г., този апартамент е описан като готов за нанасяне, което означава, че е напълно завършен и наличен за незабанно обитаване. Комплексът е достигнал финалната си строителна фаза. Всички обновления или renovations, като новата климатична система, са завършени, за да се гарантират съвременен комфорт и готовност за новите собственици.
Този имот е съществуващ дом и не е част от фаза на ново строителство. Не предлага опции за покупка на зелено. Ориентацията на апартамента е предимно южна и югоизточна, което може да ограничи директната западна слънчева светлина. Макар и близо до удобствата, той е разположен в утвърдена урбанизация, а не в уединено частно имение.
Този апартамент е подходящ за самостоятелни лица или двойки, които търсят постоянен дом или вила за почивка на Коста дел Сол, особено за тези, които ценят близостта до морето и местните удобства. Статусът му „готов за нанасяне“ го прави подходящ за купувачи, които искат да се нанесат веднага, без да чакат строителство. Конфигурацията с две спални и две бани, включително главна спалня с баня, отговаря добре на малки семейства или на тези, които често приемат гости. За хора, които се наслаждават на активен начин на живот, близкото яхтено пристанище, многобройните голф игрища и плажовете предлагат изобилни възможности за отдих. Градската среда гарантира, че ежедневните нужди лесно се задоволяват пеша, което привлича тези, които не искат да разчитат изцяло на кола.
Този апартамент, завършен през 2006 г., е описан като в добро състояние и готов за обитаване. Разполага с главна спалня с баня към спалнята и втора спалня с отделна баня за гости. Дневната с трапезарията осигурява директен достъп до собствена тераса. Скорошно подобрение включва нова климатична система за отопление и охлаждане, повишаваща комфорта в целия имот. Ориентацията на юг и югоизток гарантира добра естествена светлина. Комплексът предлага осем басейна и подхранвани градини, допринасящи за цялостното качество на средата на живот.
Обявената цена за този апартамент с две спални в La Duquesa е фиксирана на €320,000. Като съществуващ дом, това представлява общата цена на имота. Пазарните данни показват стабилен обем жилищни транзакции в провинцията, 1,351 транзакции годишно, което подсказва динамичен пазар на имоти. Медианният доход в провинция Малага е €16,450, което дава представа за местната покупателна способност. Сравними имоти в района на La Duquesa, като Alonia, са с цени от €316,000, което показва, че това предложение е в съответствие с местните пазарни стойности.
La Duquesa, разположен на Коста дел Сол, предлага балансирана среда за живот, която съчетава спокойствието на крайбрежен град с удобствата на градската среда. Районът се характеризира със своето яхтено пристанище Puerto de La Duquesa и поредица от плажове, включително плажа La Duquesa на само 592 метра. Местоположението на апартамента в утаена урбанизация означава, че жителите имат незабавен достъп до ежедневните necessities. Супермаркет се намира на 172 метра, а аптека, на 182 метра от имота. Тази близост улеснява начин на живот, при който ежедневните задачи могат да се вървят пеша, намалявайки зависимостта от превозно средство за основни нужди. Градската среда предлага и разнообразие от заведения за хранене и социални опции, с 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км.
Животът в La Duquesa се върти около спокоен крайбрежен ритъм, допълнен от удобството на урбанизирана зона. Местоположението на апартамента в комплекса Coto Real поставя жителите на лесна достъпност до ежедневните necessities. Супермаркет и аптека са на кратка разходка, както и многобройни ресторанти и кафенета, предлагащи оживена социална сцена. Близкото яхтено пристанище Puerto de La Duquesa, само на 20 минути пеша, е център за хранене и водни спортове. Сравнително равният наклон към най-близките плажове, като плажа La Duquesa (0.6 км), ги прави достъпни за спокойни разходки. С 29 спирки на обществен транспорт в околността местната мобилност е обезпечена, макар районът предоставя и защитено подземно паркомясто за жителите.
Тази карта подчертава стратегическото положение на апартамента в La Duquesa, акцентирайки върху близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните услуги. Тя илюстрира градската среда, показвайки плътността на удобства на пешеходно разстояние и достъпността до основните транспортни маршрути за достигане на по-големи градове и летища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположен на западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се между по-големи крайбрежни градове като Марбела на изток (35 км по права линия) и Алхесирас на запад (32 км по права линия). Макар град Малага да е по-далеч, на 83 км, международното му летище е ключов входен пункт. Това позициониране предлага на жителите достъп до по-широките удобства и атракции на Коста дел Сол, като същевременно запазва характера на по-локализирана общност, центрирана около нейното яхтено пристанище и крайбрежни зони. Регионът е известен със своята утвърдена туристическа инфраструктура и привлекателност за международни купувачи.
Апартаментът се похвалва с отлична свързаност с ключови дестинации и местни услуги. Разположен е приблизително на 0.6 км от плажа La Duquesa и на 0.3 км от яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, което ги прави лесно достъпни пеша. Най-близкият супермаркет е само на 172 метра, а аптека, на 182 метра. За здравни нужди болница се намира на 6.6 км. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително Doña Julia на 2.5 км. Основните транспортни връзки също са достъпни; летището (Малага-Коста дел Сол) е приблизително на 74 км по пътя, докато летище Гибралтарар е по-близо, около 25 км по права линия. Общественият транспорт е добре застъпен с 29 спирки, обслужващи 5 линии.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Районът се възползва от изобилна слънчева светлина, допринасяща за дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурите на водата обикновено остават над 20°C. Разположен на надморска височина от само 14 метра, околната среда е характерна за крайбрежните равнини на Коста дел Сол. Наклонът към морето е полегат, 2.3%, което улеснява лесния достъп до плажовете. Природната околност се характеризира с крайбрежна растителност и близост до морето, предлагайки приятна среда за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на La Duquesa осигурява директен достъп до няколко плажа, като плажът La Duquesa е само на 592 метра. Други близки плажове включват Playa de Manilva (835 метра) и Playa de la Chullera (2.6 км). Районът е и център за любителите на голфа, с голф клуб Doña Julia на 2.5 км и голф клуб Finca Cortesín на 4.3 км. Яхтеното пристанище Puerto de La Duquesa, разположено на 0.3 км, предлага разнообразни водни спортове и развлекателни дейности. За фитнес в комплекса има падел корт, а спортни центрове са достъпни в рамките на 3.0 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL632567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на имоти в района на La Duquesa предлага редица опции за потенциални купувачи. Този апартамент, с фиксирана обявена цена от €320,000, е позициониран в пазара на съществуващи домове. Сравними комплекси в околността включват Alonia в La Duquesa, който започва от €316,000, подсказвайки сходна ценова точка за имоти в тази конкретна локация. По-нататък по Коста дел Сол райони като Естепона представят различни пазарни динамики. Например Acqua Gardens в Естепона има имоти, започващи от €524,600, а Aby Upper, също в Естепона, предлага имоти от €320,000, съответстващи на цената на апартамента в La Duquesa, но потенциално с различни характеристики или в различен тип комплекс. Местоположението в La Duquesa предлага силно предимство по отношение на пешеходната достъпност до яхтеното пристанище и плажовете в сравнение с някои имоти в Естепона, които може да изискват кола за подобен достъп.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL