Tento byt připravený k nastěhování v La Duquesa v provincii Málaga nabízí spojení přímořského života a městského komfortu. Nachází se v etablované rezidenci Coto Real v žádaném spodním bloku, což zajišťuje lepší dostupnost a kratší vzdálenosti k místním službám i na pláž. Byt má dvě ložnice a dvě koupelny, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Jižní orientace a soukromá terasa nabízejí otevřený výhled na Středozemní moře a společné bazény. Nemovitost zahrnuje soukromé podzemní parkovací stání a komoru. Byt dokončený v roce 2006 je připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je strategicky umístěn v La Duquesa, přímořské oblasti známé svou marínou a blízkostí služeb. Poloha ve spodním bloku komplexu Coto Real zajišťuje snadný přístup do centra města i na pláž. Komplex obklopuje řada služeb, včetně restaurací, lékáren a supermarketů, všechny v krátké pěší dostupnosti.
Navržen pro pohodlné bydlení, tento byt vyhovuje těm, kdo hledají středomořský životní styl s praktickým zázemím. Nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou, druhou ložnici a druhou koupelnu. Obývací a jídelní prostor se otevírá na soukromou terasu s výhledem na moře, ideální pro využívání příznivého podnebí. Moderní komfort zahrnuje nově instalovanou klimatizaci s chlazením i topením.
Ačkoli byl byt postaven v roce 2006, je popisován jako připravený k nastěhování, to znamená, že je zcela dokončen a k dispozici pro okamžité obývání. Komplex dosáhl finální fáze výstavby. Veškeré aktualizace či rekonstrukce, jako je nový klimatizační systém, byly dokončeny, aby byl zajištěn moderní komfort a připravenost pro nové majitele.
Tato nemovitost je starší nemovitostí a není součástí nové výstavby. Nenabízí možnost koupě z plánu. Orientace bytu je především jižní a jihovýchodní, což může omezit přímé západní slunce. Přestože je blízko služeb, nachází se v etablované rezidenci, nikoli v odlehlém soukromém areálu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační objekt na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří oceňují blízkost moře a místních služeb. Stav připravený k nastěhování ho činí vhodným pro kupující, kteří se chtějí přistěhovat okamžitě, bez čekání na dokončení výstavby. Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dobře vyhovuje malým rodinám nebo těm, kdo často hostí hosty. Pro aktivní lidi nabízejí blízká marína, četná golfová hřiště a pláže dostatek rekreačních příležitostí. Městské prostředí zajišťuje, že každodenní potřeby lze snadno vyřídit pěšky, což osloví ty, kdo nechtějí být silně závislí na autě.
Tento byt, dokončený v roce 2006, je popisován jako v dobrém stavu a připravený k obývání. Nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou a druhou ložnici se samostatnou koupelnou pro hosty. Obývací a jídelní prostor poskytuje přímý přístup na soukromou terasu. Nedávným vylepšením je nová klimatizace s chlazením i topením, která zvyšuje komfort v celé nemovitosti. Orientace na jih a jihovýchod zajišťuje dobré denní světlo. Rezidence nabízí osm bazénů a upravené zahrady, což přispívá k celkové kvalitě bytového prostředí.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt v La Duquesa je pevná a činí €320 000. Jako starší nemovitost to představuje celkovou cenu nemovitosti. Tržní data ukazují robustní objem bytových transakcí v provincii, a to 1 351 transakcí ročně, což naznačuje dynamický trh s nemovitostmi. Mediánový příjem v provincii Málaga činí €16 450, což poskytuje kontext místní kupní síly. Srovnatelné nemovitosti v oblasti La Duquesa, jako je Alonia, jsou ceněny od €316 000, což ukazuje, že tato nabídce odpovídá místním tržním hodnotám.
La Duquesa na Costa del Sol nabízí vyvážené životní prostředí, které spojuje klid přímořského městečka s komfortem městského zázemí. Oblast je charakteristická svou marínou Puerto de La Duquesa a řadou pláží, včetně pláže La Duquesa vzdálené pouhých 592 metrů. Poloha bytu v etablované rezidenci znamená, že obyvatelé mají okamžitý přístup ke každodenním potřebám. Supermarket je vzdálen 172 metrů a lékárna jen 182 metrů od nemovitosti. Tato blízkost umožňuje životní styl, při kterém lze vyřídit pochůzky pěšky, což snižuje závislost na vozidle pro základní potřeby. Městské prostředí rovněž nabízí řadu gastronomických a společenských možností, s 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km.
Život v La Duquesa se točí kolem uvolněného přímořského rytmu, doplněného o komfort urbanizované oblasti. Poloha bytu v komplexu Coto Real dává obyvatelům vše potřebné pro každý den na dosah. Supermarket a lékárna jsou v krátké chůzi, stejně jako řada restaurací a kaváren, které vytvářejí živou společenskou scénu. Nedaleká marína Puerto de La Duquesa, pouhých 20 minut chůze, je střediskem gastronomie a vodních sportů. Relativně mírný sklon k nejbližším plážím, jako je pláž La Duquesa (0,6 km), je činí snadno dostupnými pro poklidné procházky. S 29 zastávkami veřejné dopravy v okolí je místní mobilita podporována, obyvatelům navíc slouží bezpečné podzemní parkovací stání.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu bytu v La Duquesa a jeho blízkost k maríně, plážím a základním službám. Ilustruje městské prostředí, ukazuje hustotu služeb v pěší dostupnosti a dostupnost hlavních dopravních tras pro dosažení větších měst a letišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími pobřežními městy, jako je Marbella na východě (35 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (32 km vzdušnou čarou). Zatímco město Málaga je dále, 83 km, jeho mezinárodní letiště slouží jako důležitá brána. Tato poloha nabízí obyvatelům přístup k širšímu zázemí a atrakcím Costa del Sol a zároveň si uchovává charakter spíše lokální komunity, soustředěné kolem maríny a pláží. Region je známý svou etablovanou turistickou infrastrukturou a přitažlivostí pro mezinárodní kupující.
Byt se pyšní vynikajícím napojením na klíčové destinace a místní služby. Nachází se přibližně 0,6 km od pláže La Duquesa a 0,3 km od maríny Puerto Deportivo de la Duquesa, takže jsou snadno dostupné pěšky. Nejbližší supermarket je pouhých 172 metrů daleko, lékárna do 182 metrů. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 6,6 km. Milovníci golfu mají v krátké vzdálenosti několik hřišť, včetně Doña Julia ve 2,5 km. Dostupné jsou i důležité dopravní uzly; letiště (Málaga-Costa del Sol) je po silnici přibližně 74 km daleko, zatímco letiště Gibraltar je blíže, zhruba 25 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast profituje z hojného slunce, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle zůstávají nad 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 14 metrů nad hladinou moře je prostředí charakteristické pro pobřežní roviny Costa del Sol. Sklon k moři je mírný, činí 2,3 %, což usnadňuje přístup na pláže. Přírodní okolí je charakterizováno pobřežní vegetací a blízkostí moře a nabízí po většinu roku příjemné prostředí pro aktivity venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha La Duquesa poskytuje přímý přístup k několika plážím, přičemž pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 metrů. Další blízké pláže zahrnují Playa de Manilva (835 metrů) a Playa de la Chullera (2,6 km). Oblast je také centrem pro milovníky golfu, s golfovým klubem Doña Julia ve 2,5 km a golfovým klubem Finca Cortesín ve 4,3 km. Marína Puerto de La Duquesa, vzdálená 0,3 km, nabízí různé vodní sporty a rekreační aktivity. Pro sportovní vyžití je v rezidenci k dispozici padelový kurt a sportovní centra jsou dostupná do 3,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL632567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nemovitostmi v oblasti La Duquesa nabízí potenciálním kupujícím řadu možností. Tento byt s pevnou požadovanou cenou €320 000 je pozicionován na trhu se staršími nemovitostmi. Srovnatelné projekty v okolí zahrnují Alonia v La Duquesa, která začíná od €316 000, což naznačuje podobnou cenovou hladinu pro nemovitosti na tomto konkrétním místě. Dále podél Costa del Sol vykazují oblasti jako Estepona odlišnou tržní dynamiku. Například Acqua Gardens v Esteponě má nemovitosti od €524 600 a Aby Upper, rovněž v Esteponě, uvádí nemovitosti od €320 000, což odpovídá ceně bytu v La Duquesa, ale potenciálně s jinými parametry nebo v jiném typu projektu. Lokalita La Duquesa nabízí silnou výhodu v podobě pěší dostupnosti k maríně a plážím ve srovnání s některými nemovitostmi v Esteponě, které mohou pro podobný přístup vyžadovat auto.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL