Este apartamento llave en mano en La Duquesa, Málaga, ofrece una combinación de vida costera y comodidad urbana. Situado dentro de la consolidada urbanización Coto Real, la propiedad se encuentra en una codiciada bloque inferior, lo que proporciona mayor accesibilidad y reduce las distancias a pie hasta los servicios locales y la playa. El apartamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, con un dormitorio principal con baño en suite. Su orientación sur y su terraza privada ofrecen vistas abiertas al mar Mediterráneo y a las piscinas de la comunidad. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero. Terminado en 2006, este apartamento está listo para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este apartamento está estratégicamente situado en La Duquesa, una zona costera conocida por su puerto deportivo y su proximidad a los servicios. Su ubicación en un bloque inferior del desarrollo Coto Real garantiza un acceso fácil al centro del pueblo y a la playa. El desarrollo está rodeado de una variedad de servicios, incluyendo restaurantes, farmacias y supermercados, todos a pocos minutos a pie.
Diseñado para una vida cómoda, este apartamento se adapta a quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con servicios prácticos. Cuenta con una suite principal con baño en suite, un segundo dormitorio y un segundo baño. El salón-comedor se abre a una terraza privada con vistas al mar, ideal para disfrutar del clima. Las comodidades modernas incluyen un sistema de aire acondicionado frío/calor de doble función recién instalado.
Aunque fue construido en 2006, este apartamento se describe como llave en mano, lo que significa que está totalmente terminado y disponible para su ocupación inmediata. El desarrollo ha alcanzado su fase final de construcción. Cualquier actualización o renovación, como el nuevo sistema de aire acondicionado, se ha completado para garantizar el confort moderno y la preparación para los nuevos propietarios.
Esta propiedad es una vivienda existente y no forma parte de una fase de obra nueva. No ofrece opciones de compra sobre plano. La orientación del apartamento es principalmente sur y sureste, lo que puede limitar la luz solar directa del oeste. Aunque está cerca de los servicios, está situado en una urbanización consolidada en lugar de una urbanización privada y aislada.
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en la Costa del Sol, en particular quienes valoran la proximidad al mar y a los servicios locales. Su estado llave en mano lo hace adecuado para compradores que desean mudarse de inmediato sin esperar a la construcción. La configuración de dos dormitorios y dos baños, incluida una suite principal con baño en suite, es ideal para familias pequeñas o para quienes reciben invitados con frecuencia. Para quienes disfrutan de un estilo de vida activo, el cercano puerto deportivo, los numerosos campos de golf y las playas ofrecen amplias oportunidades recreativas. El entorno urbano garantiza que las necesidades diarias se cubran fácilmente a pie, lo que resulta atractivo para quienes prefieren no depender demasiado del coche.
Este apartamento, terminado en 2006, se describe en buen estado y listo para su ocupación. Cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio con un baño de invitados independiente. El salón-comedor proporciona acceso directo a una terraza privada. Una reciente mejora incluye un nuevo sistema de aire acondicionado frío/calor de doble función, que aumenta el confort en toda la propiedad. La orientación hacia el sur y el sureste garantiza una buena luz natural. La comunidad ofrece ocho piscinas y jardines cuidados, lo que contribuye a la calidad general del entorno de vida.
El precio de venta de este apartamento de 2 dormitorios en La Duquesa está fijado en 320.000 €. Como vivienda existente, esto representa el coste total de la propiedad. Los datos del mercado indican un sólido volumen de transacciones de vivienda en la provincia, con 1.351 transacciones anuales, lo que sugiere un mercado inmobiliario dinámico. La renta mediana en la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que proporciona contexto sobre el poder adquisitivo local. Propiedades comparables en la zona de La Duquesa, como Alonia, tienen precios desde 316.000 €, lo que indica que esta oferta está alineada con los valores del mercado local.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida equilibrado que combina la tranquilidad de un pueblo costero con la comodidad de los servicios urbanos. La zona se caracteriza por su puerto deportivo, Puerto de La Duquesa, y una cadena de playas, incluida la playa de La Duquesa a solo 592 metros. La ubicación del apartamento dentro de una urbanización consolidada significa que los residentes tienen acceso inmediato a las necesidades diarias. Hay un supermercado a 172 metros y una farmacia a solo 182 metros de la propiedad. Esta proximidad facilita un estilo de vida en el que las gestiones pueden realizarse a pie, reduciendo la dependencia de un vehículo para las necesidades básicas. El entorno urbano también ofrece una variedad de opciones gastronómicas y sociales, con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km.
La vida en La Duquesa gira en torno a un ritmo costero relajado, complementado por la comodidad de una zona urbanizada. La ubicación del apartamento dentro del desarrollo Coto Real sitúa a los residentes cerca de las necesidades diarias. Un supermercado y una farmacia están a un corto paseo, al igual que numerosos restaurantes y cafeterías, que ofrecen una vibrante escena social. El cercano puerto deportivo Puerto de La Duquesa, a solo 20 minutos a pie, es un punto de referencia para la gastronomía y los deportes acuáticos. El desnivel relativamente suave hacia las playas más cercanas, como la playa de La Duquesa (0,6 km), las hace accesibles para paseos tranquilos. Con 29 paradas de transporte público en las inmediaciones, la movilidad local está garantizada, aunque la zona también dispone de una plaza de aparcamiento subterráneo segura para los residentes.
Este mapa destaca la posición estratégica del apartamento dentro de La Duquesa, enfatizando su proximidad al puerto deportivo, a las playas y a los servicios esenciales. Ilustra el entorno urbano, mostrando la densidad de servicios a pocos minutos a pie y la accesibilidad a las principales rutas de transporte para llegar a ciudades más grandes y aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa está situada en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra entre ciudades costeras más grandes como Marbella al este (35 km en línea recta) y Algeciras al oeste (32 km en línea recta). Aunque la ciudad de Málaga está más lejos, a 83 km, su aeropuerto internacional sirve como principal puerta de entrada. Esta posición ofrece a los residentes acceso a los amplios servicios y atracciones de la Costa del Sol, manteniendo el carácter de una comunidad más local, centrada en su puerto deportivo y sus frentes marítimos. La región es conocida por su infraestructura turística consolidada y su atractivo para compradores internacionales.
El apartamento presume de una excelente conectividad con destinos clave y servicios locales. Está situado aproximadamente a 0,6 km de la playa de La Duquesa y a 0,3 km del puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, lo que los hace fácilmente accesibles a pie. El supermercado más cercano está a solo 172 metros, con una farmacia también a 182 metros. Para las necesidades sanitarias, hay un hospital a 6,6 km. Los aficionados al golf disponen de varios campos a poca distancia, incluido Doña Julia a 2,5 km. Las principales conexiones de transporte también son accesibles; el aeropuerto (Málaga-Costa del Sol) está a aproximadamente 74 km por carretera, aunque el aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 25 km en línea recta. El transporte público está bien atendido con 29 paradas que dan servicio a 5 líneas.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La zona se beneficia de abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua suelen mantenerse por encima de los 20 °C. Situada a una altitud de solo 14 metros sobre el nivel del mar, el entorno es característico de las llanuras costeras de la Costa del Sol. El desnivel hacia el mar es suave, con un 2,3%, lo que facilita el acceso a las playas. El entorno natural se caracteriza por la vegetación costera y la proximidad al mar, ofreciendo un entorno agradable para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa proporciona acceso directo a varias playas, con la playa de La Duquesa a solo 592 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2,6 km). La zona es también un punto de referencia para los aficionados al golf, con el Doña Julia Golf Club a 2,5 km y el Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. El puerto deportivo Puerto de La Duquesa, situado a 0,3 km, ofrece diversos deportes acuáticos y actividades recreativas. Para el fitness, hay una pista de pádel disponible dentro de la comunidad, y centros deportivos accesibles a menos de 3,0 km.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL632567
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado inmobiliario en la zona de La Duquesa ofrece una gama de opciones para posibles compradores. Este apartamento, con su precio de venta fijo de 320.000 €, se sitúa dentro del mercado de vivienda existente. Desarrollos comparables en las inmediaciones incluyen Alonia en La Duquesa, que parte de 316.000 €, lo que sugiere un punto de precio similar para propiedades en esta ubicación específica. Más adelante por la Costa del Sol, zonas como Estepona presentan dinámicas de mercado diferentes. Por ejemplo, Acqua Gardens en Estepona tiene propiedades desde 524.600 €, y Aby Upper, también en Estepona, ofrece propiedades desde 320.000 €, igualando el precio del apartamento de La Duquesa pero potencialmente ofreciendo características diferentes o dentro de un tipo de desarrollo distinto. La ubicación de La Duquesa ofrece una fuerte ventaja en cuanto a la cercanía a pie al puerto deportivo y a las playas en comparación con algunas propiedades de Estepona que podrían requerir coche para un acceso similar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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