Denne indflytningsklare lejlighed i La Duquesa, Málaga, tilbyder en kombination af kystliv og bymessig bekvemmelighed. Beliggende i det etablerede boligområde Coto Real ligger boligen i en attraktiv lav blok, hvilket giver forbedret tilgængelighed og kortere gåafstand til lokale faciliteter og stranden. Lejligheden har to soveværelser og to badeværelser, herunder et primært soveværelse med eget badeværelse. Den sydvendte orientering og den private terrasse byder på åben udsigt til Middelhavet og fællespoolerne. Boligen inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Færdigbygget i 2006 er lejligheden klar til øjeblikkelig indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, et kystområde kendt for sin lystbådehavn og nærhed til faciliteter. Beliggenheden i en lav blok i Coto Real-området sikrer nem adgang til bymidten og stranden. Området er omgivet af en række services, herunder restauranter, apoteker og supermarkeder, alle inden for kort gåafstand.
Designet til komfortabelt boende henvender denne lejlighed sig til dem, der søger en middelhavslivsstil med praktiske faciliteter. Den har et primært soveværelse med eget badeværelse, et andet soveværelse og et yderligere badeværelse. Stue og spisestue åbner mod en privat terrasse med havudsigt, velegnet til at nyde klimaet. Moderne komfort omfatter et nyinstalleret airconditionanlæg med både varme og køling.
Selvom lejligheden blev bygget i 2006, beskrives den som indflytningsklar, hvilket betyder, at den er helt færdig og tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Byggeriet har nået sin endelige konstruktionsfase. Eventuelle opdateringer eller renoveringer, såsom det nye airconditionanlæg, er gennemført for at sikre moderne komfort og beredskab til nye ejere.
Denne bolig er en brugt bolig og ikke en del af et nybyggeri. Der tilbydes ikke projektsalg fra tegning. Lejlighedens orientering er primært syd og sydøst, hvilket kan begrænse direkte sol fra vest. Selvom den ligger tæt på faciliteter, er den beliggende i et etableret boligområde snarere end på en afsides, privat ejendom.
Denne lejlighed egner sig til singler eller par, der søger en permanent bolig eller et feriehus på Costa del Sol, især dem, der værdsætter nærhed til havet og lokale faciliteter. Dens indflytningsklare status gør den velegnet til købere, der ønsker at flytte ind med det samme uden at vente på byggeri. Konfigurationen med to soveværelser og to badeværelser, herunder et primært soveværelse med eget badeværelse, passer godt til små familier eller dem, der ofte har gæster. For dem, der elsker en aktiv livsstil, giver den nærliggende lystbådehavn, adskillige golfbaner og strande masser af rekreative muligheder. Det bymæssige miljø sikrer, at daglige behov let kan dækkes til fods, hvilket appellere til dem, der foretrækker ikke at være stærkt afhængige af bil.
Denne lejlighed, færdigbygget i 2006, beskrives som værende i god stand og klar til indflytning. Den har et primært soveværelse med eget badeværelse og et andet soveværelse med separat gæstebadeværelse. Stue og spisestue giver direkte adgang til en privat terrasse. En nylig opgradering omfatter et nyt airconditionanlæg med varme og køling, hvilket forbedrer komforten i hele boligen. Orienteringen mod syd og sydøst sikrer godt naturligt lys. Boligområdet tilbyder otte swimmingpools og velholdte haver, hvilket bidrager til den samlede kvalitet af bomiljøet.
Udbudsprisen for denne 2-værelses lejlighed i La Duquesa er fastsat til 320.000 €. Som brugt bolig repræsenterer dette boligens samlede pris. Markedsdata viser en robust boligtransaktionsvolumen i provinsen, med 1.351 transaktioner årligt, hvilket indikerer en dynamisk boligmarked. Medianindkomsten i Málaga-provinsen er 16.450 €, hvilket giver kontekst for den lokale købekraft. Sammenlignelige boliger i La Duquesa-området, såsom Alonia, er prissat fra 316.000 €, hvilket indikerer, at dette tilbud er i overensstemmelse med de lokale markedsværdier.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, tilbyder et afbalanceret bomiljø, der forener roen i en kystby med storbyens bekvemmeligheder. Området er kendetegnet ved sin lystbådehavn, Puerto de La Duquesa, og en række strande, herunder La Duquesa-stranden blot 592 meter væk. Lejlighedens beliggenhed i et etableret boligområde betyder, at beboere har øjeblikkelig adgang til daglige fornødenheder. Et supermarked ligger 172 meter væk, og et apotek blot 182 meter fra boligen. Denne nærhed muliggør en livsstil, hvor ærinder kan klares til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil for grundlæggende behov. Det bymæssige miljø tilbyder også et varieret udvalg af spisesteder og sociale muligheder, med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius på 2 km.
Livet i La Duquesa kredser om en afslappet kustrytme, suppleret af bekvemmeligheden i et bymæssigt område. Lejlighedens beliggenhed i Coto Real-området placerer beboere inden for nem rækkevidde af daglige fornødenheder. Et supermarked og et apotek ligger i kort gåafstand, ligesom adskillige restauranter og caféer, der byder på et levende socialt liv. Den nærliggende lystbådehavn Puerto de La Duquesa, blot 20 minutters gang, er et omdrejningspunkt for mad og vandsport. Den relativt flade hældning mod de nærmeste strande, såsom La Duquesa-stranden (0,6 km), gør dem tilgængelige for rolige gåture. Med 29 offentlige transportstop i nærheden understøttes lokal mobilitet, men området tilbyder også en sikker parkeringsplads i parkeringskælder til beboerne.
Dette kort fremhæver lejlighedens strategiske position i La Duquesa med vægt på dens nærhed til lystbådehavnen, strande og essentielle services. Det illustrerer det bymæssige miljø og viser tætheden af faciliteter inden for gåafstand samt tilgængeligheden til hovedtransportruter for at nå større byer og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger mellem større kystbyer som Marbella mod øst (35 km i luftlinje) og Algeciras mod vest (32 km i luftlinje). Selvom Málaga by ligger længere væk, 83 km, fungerer dens internationale lufthavn som en vigtig gateway. Denne placering giver beboere adgang til Costa del Sols bredere faciliteter og attraktioner, samtidig med at man bevarer karakteren af et mere lokalt fællesskab, centreret omkring sin lystbådehavn og strande. Regionen er kendt for sin etablerede turismeinfrastruktur og sin appel til internationale købere.
Lejligheden har fremragende forbindelser til nøgledestinationer og lokale services. Den ligger ca. 0,6 km fra La Duquesa-stranden og 0,3 km fra lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa, hvilket gør dem let tilgængelige til fods. Det nærmeste supermarked ligger blot 172 meter væk, og et apotek inden for 182 meter. For sundhedsbehov ligger et hospital 6,6 km væk. Golfentusiaster har flere baner inden for kort afstand, herunder Doña Julia på 2,5 km. Store transportforbindelser er også tilgængelige; lufthavnen (Málaga-Costa del Sol) ligger ca. 74 km væk ad vejen, mens Gibraltar Lufthavn er tættere på, ca. 25 km i luftlinje. Offentlig transport er velunderstøttet med 29 stop, der betjener 5 linjer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C. Området nyder godt af rigelig solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20 °C. Beliggende i en højde på kun 14 meter over havets overflade er miljøet karakteristisk for Costa del Sols kystsletter. Hældningen mod havet er blid, 2,3 %, hvilket letter nem adgang til strandene. De naturlige omgivelser er kendetegnet ved kystvegetation og nærhed til havet, hvilket tilbyder et behageligt miljø for udendørs aktiviteter gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande, med La Duquesa-stranden blot 592 meter væk. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km). Området er også et knudepunkt for golfentusiaster, med Doña Julia Golf Club på 2,5 km og Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Lystbådehavnen Puerto de La Duquesa, beliggende 0,3 km væk, tilbyder forskellige vandsports- og fritidsaktiviteter. Til træning findes en padeltennisbane i boligområdet, og sportscentre er tilgængelige inden for 3,0 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL632567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligmarkedet i La Duquesa-området tilbyder en række muligheder for potentielle købere. Denne lejlighed, med sin faste udbudspris på 320.000 €, er positioneret på markedet for brugte boliger. Sammenlignelige projekter i nærheden omfatter Alonia i La Duquesa, som starter fra 316.000 €, hvilket antyder et lignende prisniveau for boliger på netop denne placering. Længere henne ad Costa del Sol byder områder som Estepona på andre markedsdynamikker. For eksempel har Acqua Gardens i Estepona boliger startende fra 524.600 €, og Aby Upper, også i Estepona, lister boliger fra 320.000 €, hvilket matcher prisen på La Duquesa-lejligheden, men potentielt tilbyder andre features eller en anden type byggeri. Placeringen i La Duquesa byder på en stærk fordel what angår gåafstand til lystbådehavnen og strandområder sammenlignet med visse boliger i Estepona, der kan kræve bil for lignende adgang.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL