Cet appartement clés en main à La Duquesa, Málaga, offre un mélange de vie côtière et de confort urbain. Situé au sein de la résidence sécurisée établie de Coto Real, le bien se trouve dans un bloc inférieur recherché, offrant une meilleure accessibilité et des distances réduites à pied jusqu'aux commerces locaux et à la plage. L'appartement compte deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Son orientation sud et sa terrasse privée offrent une vue dégagée sur la mer Méditerranée et sur les piscines communes. Le bien comprend une place de parking souterrain privée et un débarras. Achevé en 2006, cet appartement est prêt pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement positionné à La Duquesa, une zone côtière connue pour son port de plaisance et sa proximité avec les commodités. Son emplacement dans un bloc inférieur de la résidence Coto Real garantit un accès facile au centre-ville et à la plage. La résidence est entourée d'une variété de services, notamment des restaurants, des pharmacies et des supermarchés, tous accessibles à pied en quelques minutes.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement convient à ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen avec des commodités pratiques. Il comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre et une deuxième salle de bains. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse privée avec vue mer, idéale pour profiter du climat. Les conforts modernes comprennent un système de climatisation réversible tout récemment installé.
Bien que construit en 2006, cet appartement est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. La résidence a atteint sa phase finale de construction. Toutes les mises à jour ou rénovations, comme le nouveau système de climatisation, ont été achevées pour garantir un confort moderne et une pleine préparation pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien est une maison existante et ne fait pas partie d'une phase de construction neuve. Il n'offre pas d'options d'achat sur plan. L'orientation de l'appartement est principalement sud et sud-est, ce qui peut limiter l'ensoleillement direct de l'ouest. Bien que proche des commodités, il est situé dans une résidence sécurisée établie plutôt que dans un domaine privé et isolé.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol, en particulier ceux qui apprécient la proximité de la mer et des commodités locales. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement sans attendre la fin de la construction. La configuration de deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, convient parfaitement aux petites familles ou à ceux qui reçoivent souvent des invités. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, le port de plaisance à proximité, les nombreux parcours de golf et les plages offrent de nombreuses opportunités récréatives. Le cadre urbain garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied, ce qui séduit ceux qui préfèrent ne pas dépendre trop d'une voiture.
Cet appartement, achevé en 2006, est décrit comme étant en bon état et prêt à être habité. Il comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec une salle de bains d'amis séparée. Le séjour et la salle à manger donnent un accès direct à une terrasse privée. Une amélioration récente comprend un nouveau système de climatisation réversible, renforçant le confort dans tout le bien. L'orientation vers le sud et le sud-est assure une bonne luminosité naturelle. La résidence offre huit piscines et des jardins entretenus, contribuant à la qualité globale du cadre de vie.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à La Duquesa est fixé à 320 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total du bien. Les données du marché indiquent un volume de transactions immobilières solide dans la province, avec 1 351 transactions par an, suggérant un marché immobilier dynamique. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui donne un aperçu du pouvoir d'achat local. Des biens comparables dans la zone de La Duquesa, comme Alonia, sont proposés à partir de 316 000 €, ce qui indique que cette offre est alignée sur les valeurs du marché local.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie équilibré qui combine la tranquillité d'une ville côtière avec le confort des commodités urbaines. La zone se caractérise par son port de plaisance, Puerto de La Duquesa, et une succession de plages, dont la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres. L'emplacement de l'appartement dans une résidence établie signifie que les résidents ont un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 172 mètres et une pharmacie à seulement 182 mètres du bien. Cette proximité facilite un mode de vie où les courses peuvent se faire à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins de base. Le cadre urbain offre également une variété d'options de restauration et de vie sociale, avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km.
La vie à La Duquesa s'articule autour d'un rythme côtier détendu, complété par le confort d'une zone urbanisée. L'emplacement de l'appartement dans la résidence Coto Real place les résidents à proximité immédiate des nécessités quotidiennes. Un supermarché et une pharmacie sont à quelques minutes de marche, tout comme de nombreux restaurants et cafés, offrant une scène sociale animée. Le port de plaisance Puerto de La Duquesa à proximité, à seulement 20 minutes à pied, est un point central pour la restauration et les sports nautiques. La pente relativement douce vers les plages les plus proches, comme la plage de La Duquesa (0,6 km), les rend accessibles pour des promenades tranquilles. Avec 29 arrêts de transport public dans les environs, la mobilité locale est bien soutenue, et la zone offre également une place de parking souterrain sécurisée pour les résidents.
Cette carte met en évidence la position stratégique de l'appartement à La Duquesa, en soulignant sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les services essentiels. Elle illustre le cadre urbain, montrant la densité des commodités accessibles à pied et l'accès aux principales axes de transport pour rejoindre les grandes villes et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre des villes côtières plus grandes comme Marbella à l'est (35 km à vol d'oiseau) et Algeciras à l'ouest (32 km à vol d'oiseau). Bien que la ville de Málaga soit plus éloignée, à 83 km, son aéroport international sert de porte d'entrée majeure. Cette position offre aux résidents un accès aux vastes commodités et attractions de la Costa del Sol tout en conservant le caractère d'une communauté plus locale, centrée sur son port de plaisance et ses fronts de mer. La région est connue pour son infrastructure touristique établie et son attrait pour les acheteurs internationaux.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité avec les destinations clés et les services locaux. Il se situe à environ 0,6 km de la plage de La Duquesa et à 0,3 km du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, les rendant facilement accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 mètres, avec une pharmacie également à 182 mètres. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 6,6 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, dont Doña Julia à 2,5 km. Les grandes liaisons de transport sont également accessibles ; l'aéroport (Málaga-Costa del Sol) se trouve à environ 74 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 25 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont bien desservis avec 29 arrêts desservant 5 lignes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La zone profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau restent généralement au-dessus de 20 °C. Située à une altitude de seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement est caractéristique des plaines côtières de la Costa del Sol. La pente vers la mer est douce, mesurant 2,3 %, ce qui facilite l'accès aux plages. Les environs naturels se caractérisent par une végétation côtière et la proximité de la mer, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages, dont la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres. Les autres plages à proximité comprennent Playa de Manilva (835 mètres) et Playa de la Chullera (2,6 km). La zone est également un pôle pour les passionnés de golf, avec le Doña Julia Golf Club à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le port de plaisance Puerto de La Duquesa, situé à 0,3 km, propose divers sports nautiques et activités récréatives. Pour le fitness, un court de padel est disponible dans la résidence, et des centres sportifs sont accessibles à moins de 3,0 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL632567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier dans la zone de La Duquesa offre une gamme d'options pour les acheteurs potentiels. Cet appartement, avec son prix demandé fixe de 320 000 €, se positionne sur le marché de la revente. Des résidences comparables dans les environs incluent Alonia à La Duquesa, qui démarre à 316 000 €, suggérant un niveau de prix similaire pour les biens dans cet emplacement spécifique. Plus loin sur la Costa del Sol, des zones comme Estepona présentent des dynamiques de marché différentes. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona propose des biens à partir de 524 600 €, et Aby Upper, également à Estepona, affiche des biens à partir de 320 000 €, égalant le prix de l'appartement de La Duquesa mais offrant potentiellement des caractéristiques différentes ou un type de résidence distinct. L'emplacement de La Duquesa offre un fort avantage en termes d'accessibilité à pied au port de plaisance et aux plages par rapport à certains biens d'Estepona qui pourraient nécessiter une voiture pour un accès similaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL