Dit sleutelklare appartement in La Duquesa, Málaga, combineert kustwonenen met stedelijk gemak. De woning ligt binnen de gevestigde urbanisatie Coto Real in een gewilde lager gelegen blok, wat zorgt voor betere bereikbaarheid en kortere loopafstanden naar lokale voorzieningen en het strand. Het appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers, met een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De op het zuiden gerichte ligging en het privéterras bieden vrij uitzicht op de Middellandse Zee en de gemeenschappelijke zwembaden. De woning omvat een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging. Voltooid in 2006, is dit appartement direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied bekend om zijn jachthaven en nabijheid van voorzieningen. De ligging in een lager gelegen blok van de Coto Real-developering garandeert eenvoudige toegang tot het stadscentrum en het strand. De developering wordt omringd door een verscheidenheid aan diensten, waaronder restaurants, apotheken en supermarkten, alles op korte loopafstand.
Ontworpen voor comfortabel wonen, is dit appartement geschikt voor wie een mediterrane levensstijl zoekt met praktische voorzieningen. Het beschikt over een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer en een tweede badkamer. De woon- en eetkamer geeft toegang tot een privéterras met zeezicht, ideaal om van het klimaat te genieten. Moderne comfort omvat een nieuw geïnstalleerd airconditioningsysteem met warme en koude functie.
Hoewel het appartement in 2006 is gebouwd, wordt het omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat het volledig is voltooid en direct bewoonbaar is. De developering heeft zijn laatste bouwfase bereikt. Eventuele updates of renovaties, zoals het nieuwe airconditioningsysteem, zijn voltooid om modern comfort en gereedheid voor nieuwe eigenaren te garanderen.
Deze woning is een bestaande bouw woning en geen onderdeel van een nieuwbouwfase. Er zijn geen off-plan aankoopopties. De oriëntatie van het appartement is voornamelijk op het zuiden en zuidoosten, wat direct westelijk zonlicht kan beperken. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, bevindt het zich in een gevestigde urbanisatie en niet in een afgezloten, private landgoed.
Dit appartement is geschikt voor singles of stellen die een permanente woning of een vakantiehuis aan de Costa del Sol zoeken, met name zij die nabijheid van de zee en lokale voorzieningen waarderen. De sleutelklare status maakt het geschikt voor kopers die direct willen intrekken zonder op de bouw te hoeven wachten. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, is zeer geschikt voor kleine gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. Voor wie van een actieve levensstijl geniet, bieden de nabijgelegen jachthaven, talrijke golfbanen en stranden voldoende recreatieve mogelijkheden. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften eenvoudig te voet kunnen worden vervuld, aantrekkelijk voor wie niet sterk van een auto afhankelijk wil zijn.
Dit appartement, voltooid in 2006, wordt omschreven als in goede staat en klaar voor bewoning. Het beschikt over een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een tweede slaapkamer met een aparte badkamer voor gasten. De woon- en eetkamer biedt directe toegang tot een privéterras. Een recente upgrade omvat een nieuw airconditioningsysteem met warme en koude functie, wat het comfort in de hele woning verbetert. De oriëntatie op het zuiden en zuidoosten garandeert goed natuurlijk licht. De urbanisatie biedt acht zwembaden en verzorgde tuinen, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de woonomgeving.
De vraagprijs voor dit 2-slaapkamer appartement in La Duquesa is vastgesteld op €320.000. Als bestaande bouw woning vertegenwoordigt dit de totale kosten van de woning. De marktgegevens tonen een robuust volume van woningtransacties in de provincie, met 1.351 transacties per jaar, wat duidt op een dynamische woningmarkt. Het mediane inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat context biedt voor het lokale koopkracht. Vergelijkbare woningen in de omgeving van La Duquesa, zoals Alonia, zijn geprijsd vanaf €316.000, wat aangeeft dat dit aanbod aansluit bij de lokale marktprijzen.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een gebalanceerde woonomgeving die de rust van een kustplaats combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn jachthaven, Puerto de La Duquesa, en een reeks stranden, waaronder het strand van La Duquesa op slechts 592 meter. De ligging van het appartement binnen een gevestigde urbanisatie betekent dat bewoners directe toegang hebben tot dagelijkse benodigdheden. Een supermarkt bevindt zich op 172 meter en een apotheek op slechts 182 meter van de woning. Deze nabijheid faciliteert een levensstijl waarbij boodschappen te voet kunnen worden gedaan, waardoor de afhankelijkheid van een voertuig voor basisbehoeften afneemt. De stedelijke omgeving biedt ook een verscheidenheid aan eet- en sociale mogelijkheden, met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km.
Het leven in La Duquesa draait om een ontspannen kustritme, aangevuld met het gemak van een verstedelijkt gebied. De ligging van het appartement binnen de Coto Real-developering plaatst bewoners op korte afstand van dagelijkse benodigdheden. Een supermarkt en apotheek zijn op korte loopafstand, evenals talrijke restaurants en cafés, wat een bruisend sociaal leven biedt. De nabijgelegen jachthaven Puerto de La Duquesa, op slechts 20 minuten lopen, is een centraal punt voor uit eten gaan en watersport. Het relatief vlakke verloop naar de dichtstbijzijnde stranden, zoals het strand van La Duquesa (0,6 km), maakt ze toegankelijk voor rustige wandelingen. Met 29 haltes voor het openbaar vervoer in de omgeving wordt de lokale mobiliteit ondersteund, hoewel het gebied bewoners ook een veilige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van het appartement binnen La Duquesa, met de nadruk op de nabijheid van de jachthaven, stranden en essentiële diensten. Het illustreert de stedelijke omgeving, toont de dichtheid van voorzieningen binnen loopafstand en de bereikbaarheid van hoofdverkeersroutes voor grotere steden en luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het ligt tussen grotere kuststeden zoals Marbella in het oosten (35 km hemelsbreed) en Algeciras in het westen (32 km hemelsbreed). Hoewel de stad Málaga verder weg ligt op 83 km, dient zijn internationale luchthaven als een belangrijke toegangspoort. Deze positionering biedt bewoners toegang tot de bredere voorzieningen en attracties van de Costa del Sol, behoudens het karakter van een meer gelokaliseerde gemeenschap, gecentreerd rond zijn jachthaven en stranden. De regio staat bekend om zijn gevestigde toerisme-infrastructuur en aantrekkingskracht op internationale kopers.
Het appartement beschikt over uitstekende verbindingen met belangrijke bestemmingen en lokale diensten. Het ligt op ongeveer 0,6 km van het strand van La Duquesa en 0,3 km van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, waardoor beide eenvoudig te voet bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 172 meter, met een apotheek binnen 182 meter. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op 6,6 km afstand. Golfliefhebbers hebben verschillende banen binnen korte afstand, waaronder Doña Julia op 2,5 km. Belangrijke verkeersaders zijn ook bereikbaar; de luchthaven (Málaga-Costa del Sol) ligt circa 74 km over de weg, hoewel de luchthaven van Gibraltar dichterbij ligt op ongeveer 25 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is goed ondersteund met 29 haltes die 5 lijnen bedienen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het gebied profiteert van overvloig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van circa 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Gelegen op een hoogte van slechts 14 meter boven zeeniveau is de omgeving kenmerkend voor de kustvlakten van de Costa del Sol. De helling naar zee is flauw, met 2,3%, wat gemakkelijke toegang tot de stranden vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door kustvegetatie en nabijheid van de zee, wat een aangename omgeving biedt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustligging van La Duquesa biedt directe toegang tot verschillende stranden, met het strand van La Duquesa op slechts 592 meter. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 km). Het gebied is ook een centrum voor golfliefhebbers, met Doña Julia Golf Club op 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De jachthaven Puerto de La Duquesa, gelegen op 0,3 km, biedt verschillende watersport- en recreatiemogelijkheden. Voor fitness is er een padelbaan beschikbaar binnen de urbanisatie en zijn sportcentra bereikbaar binnen 3,0 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL632567
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woningmarkt in de omgeving van La Duquesa biedt een scala aan opties voor potentiële kopers. Dit appartement, met een vaste vraagprijs van €320.000, is gepositioneerd binnen de markt voor bestaande bouw. Vergelijkbare developeringen in de omgeving omvatten Alonia in La Duquesa, dat begint vanaf €316.000, wat op een vergelijkbaar prijsniveau wijst voor woningen op deze specifieke locatie. Verder langs de Costa del Sol presenteren gebieden zoals Estepona andere marktdynamiek. Zo heeft Acqua Gardens in Estepona woningen vanaf €524.600, en Aby Upper, eveneens in Estepona, biedt woningen vanaf €320.000, overeenkomend met de prijs van het appartement in La Duquesa maar mogelijk met andere kenmerken of binnen een ander type developering. De locatie La Duquesa biedt een sterk voordeel wat betreft loopafstand tot de jachthaven en stranden vergeleken met sommige woningen in Estepona die mogelijk een auto vereisen voor vergelijkbare toegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL