Ez a kulcsrakész lakás a málagai La Duquesában a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözetét kínálja. A bevált Coto Real lakóparkban található ingatlan egy kellemes alsó tömbben helyezkedik el, ami jobb megközelíthetőséget és rövidebb sétatávolságot biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a strandra. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Déli fekvése és saját terasza nyílt kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a közös medencékre. Az ingatlanhoz saját mélygarázsi parkolóhely és tároló tartozik. A 2006-ban befejezett lakás azonnali beköltözésre készen áll.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű La Duquesában, egy a jachtkikötőjéről és a szolgáltatások közelségéről ismert tengerparti területen. A Coto Real lakópark alsó tömbjében elfoglalt pozíciója biztosítja a könnyű hozzáférést a városközponthoz és a strandra. A lakóparkot számos szolgáltatás övezi, beleértve éttermeket, patikákat és szupermarketeket, mindezt rövid sétatávolságon belül.
A kényelmes életre tervezett lakás azoknak való, akik mediterrán életmódot keresnek gyakorlati szolgáltatásokkal. Fő hálószobája saját fürdőszobás, továbbá egy második hálószoba és egy második fürdőszoba található benne. A nappali és étkező saját, tengerre néző teraszra nyílik, amely ideális a klíma élvezetéhez. A modern kényelmi szolgáltatások közé tartozik az újonnan beszerelt fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás.
Bár 2006-ban épült, ez a lakás kulcsrakészként van leírva, ami azt jelenti, hogy teljesen be van fejezve és azonnali beköltözésre elérhető. A lakópark elérte a végső építési szakaszt. Minden felújítás vagy korszerűsítés, például az új légkondicionáló rendszer, befejeződött, hogy biztosítsa a modern kényelmet és a felkészültséget az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan használt lakás, nem újépítésű szakasz része. Nem kínál tervrajzról vásárolható opciót. A lakás tájolása elsősorban déli és délkeleti, ami korlátozhatja a közvetlen nyugati napfényt. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, bevált lakóparkban helyezkedik el, nem pedig elszigetelt, privát birtokon.
Ez a lakás alkalmas azoknak a személyeknek vagy pároknak, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik értékelik a tenger és a helyi szolgáltatások közelségét. Kulcsrakész státusza alkalmassá teszi azoknak a vásárlóknak, akik azonnal be akarnak költözni, építésre várakozás nélkül. A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezés, saját fürdőszobás fő hálószobával, jól szolgálja a kis családokat vagy azokat, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli jachtkikötő, a számos golfpálya és a strandok bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyen gyalog is elintézhetők, ami vonzó azok számára, akik nem szeretnének erősen az autóra hagyatkozni.
A 2006-ban befejezett lakás jó állapotúnak és beköltözésre késznek írható le. Fő hálószobája saját fürdőszobás, a második hálószobához külön vendégfürdő tartozik. A nappali és étkező közvetlen hozzáférést biztosít egy saját teraszhoz. A közelmúltbeli fejlesztések közé tartozik az új, fűtés-hűtés funkciójú légkondicionáló rendszer, amely növeli a kényelmet az egész ingatlanban. A déli és délkeleti tájolás jó természetes fényt biztosít. A lakóközösség nyolc medencét és gondozott kerteket kínál, hozzájárulva a lakókörnyezet általános minőségéhez.
A la duquesai kéthálószobás lakás irányára fixen 320.000 €. Használt lakásként ez az ingatlan teljes költségét jelenti. A piaci adatok erős lakásügyfélpia-aktivitást mutatnak a tartományban, évi 1.351 tranzakcióval, ami dinamikus ingatlanpiacra utal. A málagai tartomány medián jövedelme 16.450 €, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz. A La Duquesa környéki összehasonlítható ingatlanok, például az Alonia, 316.000 €-tól indulnak, ami azt jelzi, hogy ez a ajánlat összhangban van a helyi piaci értékekkel.
A Costa del Solon fekvő La Duquesa kiegyensúlyozott életkörnyezetet kínál, amely a tengerparti város nyugalmát ötvözi a városi kényelemmel. A területet a Puerto de La Duquesa jachtkikötő és a strandok sora jellemzi, beleértve a csupán 592 méterre lévő La Duquesa strandot. A lakás letelepült lakóparkban elfoglalt pozíciója azt jelenti, hogy a lakosok azonnali hozzáféréssel bírnak a mindennapi szükségletekhez. Egy szupermarket 172 méterre, egy patika pedig mindössze 182 méterre található az ingatlantól. Ez a közelség olyan életmódot tesz lehetővé, amelyben a teendők gyalog intézhetők, csökkentve a járműre való hagyatkozást az alapvető szükségletek esetén. A városi környezet változatos étkezési és szórakozási lehetőségeket is kínál, 2 km-es sugaron belül 33 étteremmel és 4 kávézóval.
Az élet La Duquesában egy nyugodt tengerparti ritmus köré forgolódik, kiegészítve egy urbanizált terület kényelmével. A lakás Coto Real lakóparkban elfoglalt pozíciója a mindennapi szükségletek könnyű elérését biztosítja a lakosok számára. Egy szupermarket és egy patika rövid sétára van, ahogy a számos étterem és kávézó is, élénk társasági életet kínálva. A közeli Puerto de La Duquesa jachtkikötő, mindössze 20 perc sétára, az étkezés és a vízi sportok központja. A viszonylag enyhe lejtő a legközelebbi strandok felé, például a La Duquesa strand (0,6 km), könnyű sétává teszi az eljutást. 29 tömegközlekedési megálló a környéken támogatja a helyi mobilitást, bár a terület a lakosok számára biztosított biztonságos mélygarázsi parkolóhelyet is kínál.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését La Duquesában, hangsúlyozva a jachtkikötő, a strandok és az alapvető szolgáltatások közelségét. Illusztrálja a városi környezetet, mutatva a sétatávolságon belüli szolgáltatások sűrűségét és a fő közlekedési útvonalak elérhetőségét a nagyobb városok és repülőterek felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban fekszik. Nagyobb tengerparti városok között helyezkedik el, keletre Marbella (35 km légvonalban), nyugatra pedig Algeciras (32 km légvonalban). Bár Málaga városa távolabb, 83 km-re van, nemzetközi repülőtere kulcsfontosságú kapu. Ez a pozíció a lakosok számára hozzáférést biztosít a Costa del Sol tágabb szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz, miközben megőrzi egy helyibb közösség jellegét, amely a jachtkikötője és tengerpartjai köré szerveződik. A régió bevált turisztikai infrastruktúrájáról és a nemzetközi vásárlók körében való vonzerejéről ismert.
A lakás kiváló összeköttetéssel rendelkezik a legfontosabb célpontokkal és helyi szolgáltatásokkal. Körülbelül 0,6 km-re fekszik a La Duquesa strandtól és 0,3 km-re a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőtől, így könnyen elérhetők gyalog. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre van, egy patika pedig 182 méteren belül. Egészségügyi szükségletekhez egy kórház 6,6 km-re található. A golfszerelmesek több pályát is találnak rövid távolságon belül, beleértve a Doña Juliát 2,5 km-re. A nagy közlekedési kapcsolatok is elérhetők; a repülőtér (Málaga-Costa del Sol) közúton kb. 74 km-re van, bár a Gibraltári repülőtér közelebb, légvonalban kb. 25 km-re. A tömegközlekedés jól támogatott 29 megállóval, amelyek 5 vonalat szolgálnak ki.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatnak örvend, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20°C felett marad. Mindössze 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a környezet a Costa del Sol tengerparti síkságaira jellemző. A tenger felé irányuló lejtés enyhe, 2,3%, ami megkönnyíti a strandok elérését. A természeti környezetre a tengerparti növényzet és a tenger közelsége jellemző, kellemes környezetet nyújtva a szabadban végzett tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa tengerparti elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít több strandhoz, a La Duquesa strand mindössze 592 méterre van. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (835 méter) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A terület a golfszerelmesek központja is, a Doña Julia Golf Club 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4,3 km-re található. A 0,3 km-re lévő Puerto de La Duquesa jachtkikötő különféle vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket kínál. Testmozgáshoz pádelpálya érhető el a lakóközösségben, sportközpontok pedig 3,0 km-en belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL632567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa környéki ingatlanpiac számos lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak. Ez a lakás, 320.000 €-s fix irányárával, a használt lakások piacán pozicionált. Összehasonlítható lakóparkok a környéken közé tartozik a la duquesai Alonia, amely 316.000 €-tól indul, ami hasonló árszintet sugall az ezen a helyszínen lévő ingatlanok esetében. A Costa del Sol mentén tovább területek, mint Estepona, más piaci dinamikát mutatnak. Például az esteponai Acqua Gardens ingatlanai 524.600 €-tól indulnak, az Aby Upper, szintén Esteponában, 320.000 €-tól listáz ingatlanokat, ami megegyezik a la duquesai lakás árával, de potenciálisan eltérő jellemzőkkel vagy más típusú fejlesztésben. A La Duquesa elhelyezkedése erős előnyt kínál a jachtkikötő és a strandok gyalogos elérhetősége szempontjából az esteponai ingatlanok egy részéhez képest, amelyekhez hasonló hozzáféréshez autóra lehet szükség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL