Tento pripravený na nasťahovanie apartmán v La Duquesa, Málaga, ponúka spojenie pobrežného bývania a mestského komfortu. Nachádza sa v etablovanej rezidenčnej štvrti Coto Real, nehnuteľnosť je v žiaducej spodnej časti bloku, čo poskytuje lepšiu dostupnosť a kratšie vzdialenosti pešo k miestnym službám a na pláž. Apartmán má dve spálne a dve kúpeľne, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Južná orientácia a súkromná terasa ponúkajú otvorený výhľad na Stredozemné more a spoločné bazény. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a komoru. Dokončený v roku 2006, tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v La Duquesa, pobrežnej oblasti známej svojou marínou a blízkosťou služieb. Jeho poloha v spodnej časti komplexu Coto Real zaisťuje ľahký prístup do centra mesta a na pláž. Komplex obklopuje rôzne služby vrátane reštaurácií, lekární a supermarketov, všetko v krátkej pešej dostupnosti.
Navrhnutý pre pohodlné bývanie, tento apartmán vyhovuje tým, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl s praktickým vybavením. Má hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, druhú spálňu a druhú kúpeľňu. Obývací a jedálenský priestor sa otvára na súkromnú terasu s výhľadom na more, vhodnú na užívanie si podnebia. Medzi moderné pohodlie patrí novo nainštalovaná klimatizácia s chladením a kúrením.
Hoci bol postavený v roku 2006, tento apartmán je opisovaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončený a dostupný na okamžité použitie. Komplex dosiahol finálnu fázu výstavby. Všetky aktualizácie alebo renovácie, ako je nová klimatizácia, boli dokončené, aby sa zabezpečilo moderné pohodlie a pripravenosť pre nových vlastníkov.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky a nie je súčasťou novej výstavby. Neponúka možnosti kúpy z projektu. Orientácia apartmánu je prevažne južná a juhovýchodná, čo môže obmedziť priame západné slnko. Hoci je blízko služieb, nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe, nie v odľahlej súkromnej lokalite.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačný dom na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí si cení blízkosť mora a miestnych služieb. Jeho status pripraveného na nasťahovanie ho robí vhodným pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať okamžite bez čakania na výstavbu. Konfigurácia dvoch spální a dvoch kúpeľní vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou dobre vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí často hostia hostí. Pre jednotlivcov, ktorí majú radi aktívny životný štýl, blízka marína, početné golfové ihriská a pláže poskytujú hojné rekreačné možnosti. Mestské prostredie zaisťuje, že každodenné potreby sú ľahko uspokojiteľné pešo, čo oslovuje tých, ktorí nechcú príliš spoliehať na auto.
Tento apartmán, dokončený v roku 2006, je opisovaný ako v dobrom stave a pripravený na bývanie. Má hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a druhú spálňu s osobitou kúpeľňou pre hostí. Obývací a jedálenský priestor poskytuje priamy prístup na súkromnú terasu. Nedávne vylepšenie zahŕňa novú klimatizáciu s chladením a kúrením, ktorá zvyšuje pohodlie v celej nehnuteľnosti. Orientácia na juh a juhovýchod zaisťuje dobré prirodzené svetlo. Komunita ponúka osem bazénov a upravené záhrady, čo prispieva k celkovej kvalite životného prostredia.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami v La Duquesa je pevne stanovená na 320 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky to predstavuje celkové náklady na nehnuteľnosť. Trhové údaje naznačujú silný objem bytových transakcií v provincii, s 1 351 transakciami ročne, čo svedčí o dynamickom trhu nehnuteľností. Mediánový príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo poskytuje kontext lokálnej kúpnej sily. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti La Duquesa, ako napríklad Alonia, sú cenené od 316 000 €, čo naznačuje, že táto ponuka je v súlade s lokálnymi trhovými hodnotami.
La Duquesa na Costa del Sol ponúka vyvážené životné prostredie, ktoré kombinuje pokoj pobrežného mestečka s komfortom mestského vybavenia. Oblasť charakterizuje marína Puerto de La Duquesa a rad pláží vrátane pláže La Duquesa len 592 metrov ďaleko. Poloha apartmánu v osídlenom komplexe znamená, že obyvatelia majú okamžitý prístup k každodenným potrebám. Supermarket je vzdialený 172 metrov a lekáreň len 182 metrov od nehnuteľnosti. Táto blízkosť umožňuje životný štýl, keď sú povinnosti možné zvládnuť pešo, čo znižuje závislosť od vozidla pre základné potreby. Mestské prostredie poskytuje aj rôzne stravovacie a spoločenské možnosti, s 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km.
Život v La Duquesa sa točí okolo uvoľneného pobrežného rytmu, doplneného komfortom urbanizovanej oblasti. Poloha apartmánu v komplexe Coto Real umiestňuje obyvateľov v dosahu každodenných potrieb. Supermarket a lekáreň sú na krátku chôdzu, rovnako ako početné reštaurácie a kaviarne, ktoré ponúkajú živú spoločenskú scénu. Neďaleká marína Puerto de La Duquesa, len 20 minút chôdze, je centrom stravovania a vodných športov. Pomerne mierny sklon k najbližším plážam, ako je pláž La Duquesa (0,6 km), ich robí dostupnými pre pokojné prechádzky. S 29 zastávkami verejnej dopravy v okolí je miestna mobilita podporená, hoci oblasť poskytuje obyvateľom aj bezpečné podzemné parkovacie miesto.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu apartmánu v La Duquesa s dôrazom na jeho blízkosť k maríne, plážam a základným službám. Ilustruje mestské prostredie, hustotu vybavenia v pešej dostupnosti a dostupnosť hlavných dopravných trás pre dosiahnutie väčších miest a letísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnej Costa del Sol, v provincii Málaga. Leží medzi väčšími pobrežnými mestami, ako sú Marbella na východe (35 km vzdušnou čiarou) a Algeciras na západe (32 km vzdušnou čiarou). Kým mesto Málaga je ďalej, 83 km, jeho medzinárodné letisko slúži ako kľúčová brána. Táto poloha ponúka obyvateľom prístup k širšiemu vybaveniu a atrakciám Costa del Sol, pričom si zachováva charakter lokálnej komunity sústredenej okolo maríny a pláží. Región je známy etablovanou turistickou infraštruktúrou a príťažlivosťou pre medzinárodných kupujúcich.
Apartmán sa môže pochváliť vynikajúcim spojením s kľúčovými destináciami a miestnymi službami. Nachádza sa približne 0,6 km od pláže La Duquesa a 0,3 km od maríny Puerto Deportivo de la Duquesa, takže sú ľahko dostupné pešo. Najbližší supermarket je len 172 metrov ďaleko, lekáreň tiež v 182 metroch. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 6,6 km. Milovníci golfu majú niekoľko ihrísk na krátku vzdialenosť vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km. Dostupné sú aj hlavné dopravné spojenia; letisko (Málaga-Costa del Sol) je približne 74 km po ceste, letisko Gibraltar je však bližšie, približne 25 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dobre zastúpená s 29 zastávkami obsluhujúcimi 5 liniek.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebi s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblasť má hojnosť slnka, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 5 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne zostávajú nad 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške len 14 metrov, prostredie je charakteristické pre pobrežné roviny Costa del Sol. Sklon k moru je mierny, 2,3 %, čo uľahčuje prístup na pláže. Prírodné okolie charakterizuje pobrežná vegetácia a blízkosť mora, čo ponúka príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha La Duquesa poskytuje priamy prístup k niekoľkým plážam, pláž La Duquesa je len 592 metrov ďaleko. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Manilva (835 metrov) a Playa de la Chullera (2,6 km). Oblasť je tiež centrom pre milovníkov golfu, s golfovým klubom Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km a golfovým klubom Finca Cortesín vo vzdialenosti 4,3 km. Marína Puerto de La Duquesa, vzdialená 0,3 km, ponúka rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. Pre fitness je v komplexe k dispozícii paddle tenisový kurt a športové centrá sú dostupné do 3,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL632567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh nehnuteľností v oblasti La Duquesa ponúka kupujúcim širokú škálu možností. Tento apartmán s pevnou požadovanou cenou 320 000 € je umiestnený na trhu nehnuteľností z druhej ruky. Porovnateľné komplexy v okolí zahŕňajú Alonia v La Duquesa, ktorá začína od 316 000 €, čo naznačuje podobnú cenovú hladinu pre nehnuteľnosti na tejto lokalite. Ďalej pozdĺž Costa del Sol oblasti ako Estepona predstavujú inú trhovú dynamiku. Napríklad Acqua Gardens v Estepone má nehnuteľnosti od 524 600 € a Aby Upper, tiež v Estepone, uvádza nehnuteľnosti od 320 000 €, čo zodpovedá cene apartmánu v La Duquesa, ale potenciálne ponúka odlišné vlastnosti alebo iný typ komplexu. Lokalita La Duquesa ponúka silnú výhodu v pešej dostupnosti maríny a pláží v porovnaní s niektorými nehnuteľnosťami v Estepone, ktoré by pre podobný prístup mohli vyžadovať auto.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL