מתחם זה ממוקם בלב מנילווה (Manilva), עיירת חוף תוססת עם שירותים מלאים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים נוח. הבניין, ששופץ לאחרונה, מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות ופונקציונליות. הקרבה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית מאפשרת לתושבים גישה נוחה לשירותי העיר. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובקסם החוף שלו, המציע חווית חיים ספרדית ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מנילווה (Manilva), אזור קרוב לחוף עם סביבה עירונית מפותחת. האזור שמסביב מציע חנויות, מסעדות ובתי ספר, המבטיחים נוחות לתושבים. המיקום הקרוב לתחבורה ציבורית וגישה נוחה לכבישים ראשיים מגביר את האטרקטיביות שלו.
מתחם מגורים זה, המורכב מ-5 דירות וחלל מסחרי, מתוכנן לענות על צרכי דיור מגוונים. הבניין המשופץ, עם דירות ממוזגות, מציע מרחב מחיה נוח. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומסעדות הופכת אותו למתאים עבור אלו שמעריכים נוחות ואווירת קהילה מקומית.
הבניין שופץ בספטמבר 2024, ומציע מקום לינה מודרני ומתוחזק היטב. הוא מייצג שדרוג של המבנה הקיים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. למרות שזה לא בנייה חדשה, השיפוץ האחרון מבטיח את יכולת המגורים והאטרקטיביות של הנכס.
הנכס ממוקם באזור עירוני, עם דגש עיקרי על נופים עירוניים ולא על נוף לים. אמנם נוח, אך עשוי להיות חסר מהשלווה שמציעים אזורים מרוחקים יותר. החניה ברחוב, מה שעשוי להיות פחות נוח מחניות ייעודיות.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים הזדמנות להתיישב במרכז תוסס של עיר ספרדית. אם אתה יזם שרוצה לשלב את העסק שלך (למשל, בר או בית קפה) עם מקום מגורים, מתחם זה עם שטח מסחרי וחמש יחידות מגורים מושלם עבורך. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או למשקיעים שיכולים לנצל דירות מרובות להשכרה. הנכס שופץ לאחרונה והוא במצב טוב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נרחבים. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרכזי תחבורה הופכת אותו לבחירה מועדפת עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח ומתגמל.
הבניין שופץ בספטמבר 2024, מה שמעיד על התמקדות בנוחות מודרנית. הדירות מצוידות במזגן (חם/קר), זיגוג כפול ומטבחים מאובזרים במלואם, ויוצרים סביבת מגורים נעימה. בעוד שחומרים ספציפיים אינם מפורטים, שיפוצים אחרונים כוללים בדרך כלל עדכון של מתקנים וגימורים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב. מתקנים זמינים, כגון WiFi וגישה לסיבים אופטיים, מגבירים עוד יותר את הנוחות. בסך הכל, הבניין המחודש עומד בסטנדרטים טובים של מגורים.
נכס זה מתחיל מ-999,000 אירו, ומציע פתרון מקיף המשלב שטחי מגורים ומסחר. שטח הבנייה הכולל של 515 מ"ר כולל 5 דירות ובר/בית קפה מאובזר במלואו. הבניין אטרקטיבי בשל השימוש המגוון והשיפוץ האחרון שלו. בעוד שמחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לגודל המיקום של הדירה, התמחור הבסיסי משקף את מיקומו המרכזי האסטרטגי ואת הרבגוניות שלו.
מנילווה (Manilva) היא עיירת חוף מקסימה המציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. מיקומו המרכזי של נכס זה בעיר פירושו שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, אך ללא המהומה של ערים גדולות. המרחק להליכה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר הופך את חיי היומיום לפשוטים ומהנים. עם 3,845 שעות שמש בשנה, התושבים יכולים ליהנות משפע של שמש. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס, מספקת שפע של הזדמנויות לחובבי חוף. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס מבטיחה אקלים מתון ונעים, אידיאלי לפעילויות חוצות. נוחות הנסיעה מובטחת על ידי 36 תחנות תחבורה ציבורית, אך בעלות על מכונית מקלה על חקר הסביבה, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה המרוחק 26 ק"מ.
מנילווה (Manilva) היא עיירת חוף בדרום ספרד, הידועה בחופיה המקסימים ובאקלים המתון שלה. המיקום המרכזי של הנכס בעיר מספק גישה נוחה לתושבים. עם 34 תחנות תחבורה ציבורית באזור, הנסיעה נוחה יחסית, אך בעלות על רכב מציעה גמישות רבה יותר לחקר הסביבה. חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי חוף. מרינות קרובות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות, נגישות בקלות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ).
נכס זה ממוקם במרכז מנילווה (Manilva), עיירת חוף תוססת בדרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בסביבה עירונית, קרוב לשירותים מקומיים כמו חנויות, בתי ספר וחופים. היא גם מדגישה את הקשר של האזור לערים שמסביב ולצמתי תחבורה.
מנילווה (Manilva) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב לגבול מחוז קדיז. זהו אזור מתפתח, הידוע בחופים, מגרשי גולף ומרינות שלו. הקרבה לערים סמוכות, כמו פונטה דה לה צ'ולרה (Punta de la Chullera) ולה דוקסה (La Duquesa), וכן הקישור לערים רחוקות יותר כמו אסטפונה (Estepona), מעניקים לאזור מיקום אסטרטגי. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (הערכה 2025), האזור מצביע על קהילה בוגרת אך לא צפופה מדי. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (Málaga Airport), הממוקם כ-76 ק"מ משם, מבטיחה קישוריות בינלאומית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
הנוחות של המיקום היא יתרון מרכזי. ממוקם במרכז העיר, במרחק של 315 מטר בלבד מסופרמרקט ו-159 מטר מבית מרקחת, מה שהופך קניות יומיות והשגת תרופות לקלות ביותר. חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור חובבי חוף. אטרקציות מקומיות אחרות נגישות בקלות, כגון מרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ ונמל La Duquesa במרחק 2.7 ק"מ. התחבורה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נוחה יחסית, במרחק של כ-76 ק"מ, בעוד ששדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד. נוכחותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור מספקת אפשרויות תחבורה לאלו שאינם תלויים ברכבים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילווה (Manilva) מתגאה באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרות לתושבים ליהנות משפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור פעילויות מים. הגובה הממוצע של האזור הוא 30 מטר, והקרבה שלו לחוף מבטיחה אקלים מתון. בעוד שהאזור עירוני, הוא קרוב לחופים, ומספק לתושבים גישה לסביבה הטבעית. הקרבה לחוף והשיפוע של 4.8% מקלים על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מנילווה (Manilva) מציעה מגוון עשיר של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד וזוכה בתו 'דגל כחול'. חופים פופולריים אחרים, כמו Playa de Manilva ו-Playa de Casares, נמצאים גם במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, עם מגרשים כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, Puerto Deportivo de la Duquesa מציע מתקני ספורט ימי ושירותי מרינה. בסך הכל, 34 מתקני ספורט זמינים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה (Manilva) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב לגבול מחוז קדיז. זהו אזור מתפתח, הידוע בחופים, מגרשי גולף ומרינות שלו. הקרבה לערים סמוכות, כמו פונטה דה לה צ'ולרה (Punta de la Chullera) ולה דוקסה (La Duquesa), וכן הקישור לערים רחוקות יותר כמו אסטפונה (Estepona), מעניקים לאזור מיקום אסטרטגי. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (הערכה 2025), האזור מצביע על קהילה בוגרת אך לא צפופה מדי. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (Málaga Airport), הממוקם כ-76 ק"מ משם, מבטיחה קישוריות בינלאומית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL963119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במנילווה (Manilva), כגון Nubay (החל מ-1,250,000 אירו) ו-Villas Mora Sun and Beach (החל מ-780,000 אירו), מתחם זה מציע שילוב ייחודי של שטחי מגורים ומסחר. נקודת המחיר שלו של 999,000 אירו תופסת מיקום ביניים בין אפשרויות אלו, המשקף את הרבגוניות ואת המיקום המרכזי שלו. בהשוואה להצעות במחיר סביר יותר, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), גודל ההרכב של נכס זה גדול ומגוון יותר באופן משמעותי. השיפוץ האחרון של הבניין עשוי גם להשפיע על תמחורו. בעוד Nubay גבוה יותר במחיר, הוא עשוי להציע סוג אחר או רמה גבוהה יותר של שירותים. Villas Mora Sun and Beach כנראה מייצג סוג אחר של נכס, כגון וילות. המיקום האסטרטגי של המתחם, המשלב פונקציות מגורים ומסחר, מבדיל אותו בשוק הנדל"ן של מנילווה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
