Представљамо пројекат у Манилви, Малага, који обухвата комерцијални простор са комплетно опремљеним баром/кафетеријом и пет станова. Овај објекат, реновиран у септембру 2024. године, нуди комбинацију стамбених и пословних јединица у урбаном окружењу. Са укупном површином од 515 м² и 10 спаваћих соба, пројекат је смештен у срцу Манильва Пуебла, пружајући приступ локалним погодностима и садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном подручју Манильва Пуебло, са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући локалне продавнице и ресторане. Близина обале и одлична комуникациона повезаност са регионалним центрима и аеродромом додатно унапређују локацију.
Овај пројекат задовољава различите потребе, нудећи како стамбене јединице тако и пословни простор. Идеалан је за појединце или породице које траже дом са додатном могућношћу покретања сопственог угоститељског бизниса, или за инвеститоре који желе да искористе двоструку намену имовине.
Иако је реч о постојећем објекту, комплетно реновирање у септембру 2024. године гарантује модерне стандарде и квалитет. Радови су обухватили све стамбене јединице и комерцијални простор, обезбеђујући свеж и функционалан изглед.
Пројекат се налази у урбаном окружењу, што може подразумевати одређени ниво буке од комерцијалних активности и саобраћаја. Паркинг је углавном улично, што може бити изазов у шпицу сезоне. Објекат не нуди приватне баште или базена, а распон цена у региону може бити висок.
Овај пројекат је погодан за предузетнике који желе да споје живот и посао, нудећи стан и истовремено комерцијални простор за угоститељски објекат. Такође је релевантан за инвеститоре који траже некретнину са више јединица за издавање, потенцијално диверзификујући приходе кроз стамбени и комерцијални најам. Породице које траже пространији смештај у мирнијем, али добро повезаном градском подручју, такође ће пронаћи вредност. За оне који цене аутентичнији живот у шпанском селу, али и даље желе близину приморских садржаја и лак приступ путовањима, ова локација нуди баланс.
Објекат је комплетно реновиран у септембру 2024. године, што подразумева да су завршни радови изведени по савременим стандардима. Описан као у добром стању, са јужном оријентацијом, нуди клима уређај (хладан и топао), двоструко застакљивање и прикључак за оптички интернет. Уграђени ормари и потпуно опремљена кухиња додатно доприносе квалитету. Намештај је укључен, чинећи објекат спремним за употребу одмах након куповине. Постоји и просторија за одлагање и веш. Енергетска ефикасност није детаљно наведена, али су инсталирани клима уређаји.
Почетна цена овог комплекса од 10 спаваћих соба и 13 купатила износи 999.000 €. Ова цена се односи на комплетан објекат који укључује пет станова различитих величина и један комерцијални простор. С обзиром на величину, реновирање и локацију у Манильва Пуебло, цена одражава вредност комплексне некретнине са потенцијалом за издавање или комерцијалну употребу. Детаљније информације о распореду и ценама по јединици нису доступне, али оваква понуда представља значајну инвестициону могућност у региону Коста дел Сол.
Манильва Пуебло представља живописно старо градско језгро, где се свакодневни живот одвија мирнијим темпом у поређењу са приморским одмаралиштима. Овај пројекат, смештен у комерцијалној улици, нуди јединствену комбинацију становања и рада. Становници могу уживати у погодностима које су им на дохват руке, од апотеке и продавница до локалних ресторана, док истовремено имају приступ пространим терасама и јужној оријентацији. Реновирање 2024. године обезбеђује модеран комфор у срцу традиционалног шпанског насеља. Поред стамбеног простора, доступност опремљеног бара/кафетерије може пружити додатне могућности за дружење или пословање.
Живот у Манильва Пуебло значи бити део просперитетног, али мирнијег урбаног окружења. Иако је ово комерцијално подручје, близина локалних продавница, апотека (159 м) и здравствених центара (6.2 км) обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Постоје три основне и једна средња школа у близини, што га чини погодним за породице. Са 315 м до најближег супермаркета и 34 јавне саобраћајне линије са 36 станица у близини, потреба за аутомобилом није увек критична, иако је користан за истраживање ширег подручја Коста дел Сол. У околини се налази и неколико марина и спортских центара.
Овај објекат се налази у урбаном језгру Манильва Пуебло, нудећи директан приступ локалним садржајима. Близина обале је значајна, са више плажа на лакој удаљености, што додаје атрактивност овој локацији.
Манильва се налази на западној ивици провинције Малага, близу границе са провинцијом Кадис. Ово стратешко позиционирање обезбеђује лак приступ већим градовима попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), као и главног града провинције, Малаге (83 км). Близина луке Сотогранде (5.9 км) и туристичких центара попут Естепоне додатно обогаћује локалну понуду.
Локација нуди добру повезаност: најближи супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара. Плажа Плайа де ла Чулера је на 500 метара, док су популарне Ла Дукеса и Плайа де Казарес на нешто више од 3 км. За голфере, ФИНЦА Кортесин Голф Цлуб је удаљен 3.3 км, а Албајт Ресорт Голф Академија 4.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 76 км (директно), а Гибралтар на око 22 км. Вишеструке опције јавног превоза су доступне са 36 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва се налази на надморској висини од 30 метара, са благом падином (4.8%) ка мору, што обезбеђује пријатан поглед и лак приступ плажи. Регион се може похвалити са историјских 3,845 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.4°C, са варијацијама између 12°C и 26°C. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када је температура воде обично изнад 20°C. Клима је типична медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Манильве нуди приступ неколико плажа, укључујући Плайа де ла Чулера (0.5 км), Плайа де Манильва (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км). Плажа Сабиниљас је једна од две плаже са Плавом заставом у региону, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући ФИНЦА Кортесин Голф Клуб (3.3 км) и Естепона Голф (5.4 км). Марине попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км) нуде додатне рекреативне активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва се налази на западној ивици провинције Малага, близу границе са провинцијом Кадис. Ово стратешко позиционирање обезбеђује лак приступ већим градовима попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), као и главног града провинције, Малаге (83 км). Близина луке Сотогранде (5.9 км) и туристичких центара попут Естепоне додатно обогаћује локалну понуду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL963119
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај комплекс у Манильва Пуебло истиче се својом мешовитом употребом и локацијом у историјском градском језгру. Док су виле попут 'Villas Mora Sun and Beach' (од 780.000 €) у Манильви усмерене ка породичном животном стилу са више приватности, овај пројекат нуди комерцијални потенцијал. У поређењу са становима у већим туристичким центрима као што су Аква Гарденс (од 418.800 €) или Аби Апер (од 320.000 €) у Естепони, овај објекат је значајно већи и има јединствену локацију у селу, што оправдава његову вишу почетну цену од 999.000 €. Понуда је посебно атрактивна за оне који траже комбинацију становања и пословног простора, што је ређест у понуди станова на обали. Локација у Манильви нуди аутентичнији швајцарски доживљај у поређењу са комерцијализованијим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
