关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在马尼尔瓦（Manilva）的中心，这是一个靠近海岸、拥有发达城市环境的区域。周边地区提供商店、餐馆和学校，为居民提供了便利的生活。该地点靠近公共交通，并且方便前往主要道路，提升了其可达性。
该住宅综合体设有 5 套公寓和一个商业空间，旨在满足多样化的居住需求。该建筑经过翻修，设有带空调的公寓，提供舒适的起居空间。靠近商店、学校和餐厅，适合那些看重便利性和当地社区氛围的居民。
该建筑已于 2024 年 9 月进行了翻新，提供了一个状况良好的现代住宅。它体现了对现有结构的升级，以满足当代生活标准。虽然不是新建，但最近的翻新确保了物业的宜居性和吸引力。
该物业位于一个城市化区域，主要关注的是都市景观，而不是海景。虽然它很方便，但可能缺乏一些更偏远地区提供的宁静。停车是街边停车，可能不如专用停车场方便。
对于那些寻求在充满活力的西班牙城镇中心定居的买家来说，该物业是一个理想的选择。如果您是一位企业家，希望将您的生意（如酒吧或咖啡馆）与您的住所结合起来，那么这个带有商业空间和五个住宅单元的综合体非常适合您。它也适合大家庭或投资者，他们可以利用其中的几个公寓来出租。该物业最近经过翻新，状况良好，适合那些希望立即入住而无需进行大规模装修的买家。靠近商店、学校和交通枢纽，使其成为寻求便利而充实生活方式的个人的理想选择。
该建筑于 2024 年 9 月进行了翻新，表明了对现代舒适度的关注。公寓配有空调（冷热）、双层玻璃窗和设备齐全的厨房，营造出宜居的环境。虽然具体材料未详述，但最近的翻新通常包括更新固定装置和饰面。装有嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间。提供的设施，如 WiFi 和光纤接入，进一步提高了便利性。整体上，翻新后的建筑符合良好的居住标准。
该物业的起价为 €999,000，提供了一个集住宅和商业空间于一体的综合性解决方案。总建筑面积为 515 平方米，包括 5 套公寓和 1 个设备齐全的酒吧/咖啡馆。该建筑因其多样化的用途和最近的翻新而具有吸引力。虽然具体价格会因公寓的尺寸和位置而异，但其核心定价反映了其在市中心的战略位置和多功能性。
马尼尔瓦（Manilva）是一个迷人的沿海城镇，提供典型的地中海生活方式。该物业位于城镇中心，这意味着居民可以享受便利的城市生活，但又不像大城市那样喧嚣。步行即可到达当地的商店、餐馆和学校，日常生活变得简单而愉快。该地区拥有 5,845 小时的年日照时间，居民可以享受充足的阳光。5 个月的游泳季节，海水温度经常在 20°C 以上，为海滩爱好者提供了充足的机会。平均年气温为 18.4°C，气候温和宜人，非常适合户外活动。该地区拥有 36 个公共交通站点，出行方便，但拥有一辆汽车可以更轻松地探索周边地区，尤其是在前往 26 公里外的机场时。
马尼尔瓦（Manilva）是西班牙南部的一个沿海城镇，以其迷人的海滩和温和的气候而闻名。该物业位于城镇中心，为居民提供了便利的生活。当地拥有 34 个公共交通站点，出行相对方便，但拥有一辆汽车会增加探索周边地区的灵活性。从该地点到普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩仅 0.5 公里，非常适合海滩爱好者。附近的马里纳斯（Marinas）如普拉托德波尔蒂沃德拉杜克萨（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7 公里）提供了航海活动。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场，包括芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）（3.3 公里），都在短距离内。
该物业位于马尼尔瓦（Manilva）的中心，这是一个西班牙南部充满活力的沿海城镇。该地图展示了其在城市环境中的战略位置，靠近当地的便利设施，如商店、学校和海滩。它还突出了该地区与周边城镇和交通枢纽的连接。
马尼尔瓦（Manilva）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省的边界。它位于一个不断发展的地区，以其海滩、高尔夫球场和马里纳斯而闻名。与蓬塔瑙韦（Punta de la Chullera）和拉杜克萨（La Duquesa）等附近城镇的距离，以及与更远城市如埃斯特波纳（Estepona）的连接，为该地区提供了战略位置。该地区拥有 18,165 名居民（预计 2025 年），表明这是一个成熟但不过于拥挤的社区。该地区约 76 公里外的马拉加机场（Málaga Airport）为其提供了国际连通性，使其成为寻求西班牙南部海岸生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
该物业的便利性是一个主要优势。它位于城市中心，距离超市仅 315 米，距离药房仅 159 米，这使得日常购物和取药变得异常方便。海滩距离仅 0.5 公里（普拉亚德拉丘莱拉），使其成为海滩爱好者的理想选择。前往其他当地景点也很方便，例如距离 6.2 公里的健康中心和 2.7 公里外的杜克萨海港。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的交通相对便利，距离约 76 公里，而直布罗陀机场（GIB）仅 22 公里。该地区拥有 36 个公共交通站点，为那些不依赖汽车的人提供了交通选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）拥有宜人的地中海气候，平均年气温为 18.4°C。每年有 3,845 小时的日照时间，居民可以享受充足的阳光。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常高于 20°C，非常适合水上活动。该地区的平均海拔为 30 米，靠近海岸，气候温和。虽然该地区是城市化的，但它靠近海滩，为居民提供了与自然环境接触的机会。该地区靠近海滩，坡度为 4.8%，方便前往海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦（Manilva）提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera），距离仅 0.5 公里，并获得了蓝旗认证。其他受欢迎的海滩，如普拉亚德曼尼尔瓦（Playa de Manilva）和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares），也仅在几公里之外。该地区以高尔夫闻名，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）（3.3 公里）和高尔夫学院阿尔拜特度假村（Golf Academy Albayt Resort）（4.7 公里）等球场都近在咫尺。此外，普拉托德波尔蒂沃德拉杜克萨（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供水上运动和码头设施。总共有 34 种体育设施可供选择，提供了广泛的休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省的边界。它位于一个不断发展的地区，以其海滩、高尔夫球场和马里纳斯而闻名。与蓬塔瑙韦（Punta de la Chullera）和拉杜克萨（La Duquesa）等附近城镇的距离，以及与更远城市如埃斯特波纳（Estepona）的连接，为该地区提供了战略位置。该地区拥有 18,165 名居民（预计 2025 年），表明这是一个成熟但不过于拥挤的社区。该地区约 76 公里外的马拉加机场（Málaga Airport）为其提供了国际连通性，使其成为寻求西班牙南部海岸生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL963119
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦（Manilva）的其他物业相比，例如 Nubay（起价 €1,250,000）和 Villas Mora Sun and Beach（起价 €780,000），该综合体提供了独特的组合，包含住宅和商业空间。其 €999,000 的价格点在这些选项中占据了一个中间位置，反映了其多功能性和市中心的位置。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 €418,800）等价格较低的项目相比，该物业的规模和组成明显更大、更多样化。该建筑最近经过翻新，这一点也可能影响其定价。虽然 Nubay 的价格更高，但它可能提供不同类型或更高水平的设施。Villas Mora Sun and Beach 的价格较低，可能代表了不同的物业类型，例如别墅。该综合体的战略定位，结合住宅和商业功能，使其在马尼尔瓦（Manilva）的房地产市场中脱颖而出。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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