マラガ県マニルバに位置するこの物件は、広さ79平方メートルのアパートメントです。プライベートゲートコミュニティ内にあり、緑豊かな庭園と2つの共有プール（大人用、子供用）を備えています。3階に位置するため、自然光が豊富で、プライバシーが確保され、エリアのパノラマビューを楽しめます。この物件は、理想的なロケーションと快適な住環境を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか2.5km、マニルバの主要なアメニティから徒歩圏内に位置しています。周辺にはレストランがあり、スーパーマーケットや薬局も近接しています。公共交通機関のオプションも限られた範囲で利用可能です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。一年中利用できる広々としたテラス、独立したキッチン、十分な収納スペース、そしてプライベート駐車場と収納ルームが備わっています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数家族やカップルに適しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の設備と高品質な内装が施されており、新築の快適さをすぐに享受できます。現時点での建設段階に関する追加情報は提供されていません。
この物件は、プライベートゲートコミュニティ内に位置するため、外部からのアクセスが制限されています。また、海や山、港、田園地帯、庭園、プール、中庭、都市部など、多様な眺望が楽しめますが、必ずしも全ての眺望が全ての部屋から望めるわけではありません。
このアパートメントは、年間を通じて太陽の光を享受したい、あるいは南ヨーロッパでのセカンドハウスや移住先を探している国際的な購入者に適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。また、3.3km圏内にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的です。さらに、2.7km先のラ・ドゥケーサ港や5.9km先のソトグランデ港といったマリーナへのアクセスは、ヨットやボートを楽しむ人々に便利です。
このアパートメントでは、高品質な素材と仕上げが採用されています。床には大理石が使用され、洗練された印象を与えます。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が完備されており、一年中快適な室内環境を保ちます。リビングルームとマスターベッドルームからアクセス可能なメインテラスには、高品質なLumon社のガラスカーテンが設置されており、季節を問わずアウトドアスペースを活用できます。2つのベッドルームには、収納に便利な埋め込み式ワードローブが備わっています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。独立したキッチンには、ランドリー、乾燥機、収納スペースとして活用できる広々としたユーティリティルームが隣接しています。
このアパートメントの価格は325,000ユーロからです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは79平方メートルです。2025年時点のINE人口統計によると、マニルバの人口は18,165人です。この価格帯は、周辺の類似物件と比較して、提供される設備とロケーションを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。類似物件として、Morasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）などが挙げられます。
マニルバの閑静な地区に位置するこのアパートメントは、日常生活に便利なロケーションを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）があり、日常の買い物に事欠きません。また、2km圏内には2軒のレストランがあります。公共交通機関のバス停も36箇所あり、移動の選択肢を提供します。このエリアは、静かな環境を求める人々にとって魅力的ですが、都市部へのアクセスも考慮されています。例えば、エステポナまでは車で短時間でアクセス可能です。
マニルバのこのエリアは、都市的な利便性と静かな居住環境のバランスを提供します。スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、医療センター（6.2km）が近くにあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。交通面では、36箇所の公共交通機関のバス停があり、地域内の移動をサポートします。さらに、2.5km先にはプラヤ・デ・マニルバ、3.1km先にはラ・ドゥケーサといったビーチがあり、リラックスやレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、マニルバに位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。近隣のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な都市への距離が視覚化されており、生活圏内の利便性と周辺地域へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバにあります。この地域は、より大きな都市へのアクセスも良好です。西にはアルヘシラス（32km、人口約12万人）、東にはマルベーリャ（36km、人口約15万人）があり、どちらも日帰り旅行やショッピング、文化活動に適しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（83km、人口約58万人）へもアクセス可能です。このロケーションは、賑やかな都市の活気と、より静かな海岸沿いのライフスタイルの両方を楽しむことができるバランスの取れた位置にあります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmです。主要な空港であるジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約22km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などが近接しています。また、2.7km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリーナへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、日当たりの良いライフスタイルをサポートします。水温が20℃以上になる時期は5ヶ月間続き、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は30mで、穏やかな傾斜（4.8%）でビーチへと続いています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500mです。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といったビーチも近接しています。これらのビーチのうち、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあります。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、2.7km先にはラ・ドゥケーサ港があり、ウォータースポーツやマリーナライフを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバにあります。この地域は、より大きな都市へのアクセスも良好です。西にはアルヘシラス（32km、人口約12万人）、東にはマルベーリャ（36km、人口約15万人）があり、どちらも日帰り旅行やショッピング、文化活動に適しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（83km、人口約58万人）へもアクセス可能です。このロケーションは、賑やかな都市の活気と、より静かな海岸沿いのライフスタイルの両方を楽しむことができるバランスの取れた位置にあります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL243855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域のアパートメント市場において、この物件は325,000ユーロという価格設定で、競争力のある選択肢を提供しています。近隣の類似物件と比較すると、Morasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といった物件よりも手頃な価格帯に位置しています。これらの物件も同様に、マニルバの利便性の高いロケーションとリゾートライフスタイルを提供していますが、価格帯には幅があります。この物件の79平方メートルの広さ、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして2つのテラスといった特徴は、この価格帯において魅力的なパッケージを形成しています。特に、Lumon社のガラスカーテンを備えたテラスや、埋め込み式ワードローブ、大理石の床といった高品質な内装は、周辺の同価格帯の物件と比較して際立った付加価値を提供します。また、3階というロケーションは、眺望とプライバシーの面で優位性をもたらします。空港へのアクセス（ジブラルタルまで約22km、マラガまで約76km）や、近接するゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも、この地域の他の物件と比較して遜色ない、あるいはそれ以上の利便性を提供します。
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