Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 79 m² und befindet sich in einer exklusiven, privaten Wohnanlage. Es ist eine schlüsselfertige Immobilie, die sich durch ihre Ausrichtung nach Osten und Westen auszeichnet und ein Ambiente mit viel Tageslicht schafft. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des Komplexes, positioniert dieses Objekt als attraktive Option für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe der Küste, in einer urbanen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage vereint die Vorteile einer abgeschlossenen Wohnanlage mit der Nähe zu lokalen Schulen, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen. Dies schafft eine Balance zwischen privatem Wohnen und der Anbindung an das lokale Leben in Manilva.
Für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die beiden Terrassen, darunter eine mit Lumon-Glasvorhang, ermöglichen ganzjährige Außenaktivitäten. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zusätzlichen Nutz- und Abstellräumen erfüllt es praktische Wohnbedürfnisse für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und Käufer sofort einziehen oder die Immobilie nutzen können. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine neuwertige oder sehr gut erhaltene Bausubstanz und Ausführung hinweist.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, sondern eher Panorama- und teilweise Meerblicke. Es handelt sich um eine Wohnung im dritten Stock und nicht um eine freistehende Villa. Das Projekt umfasst keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsbereiche. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu Geräuschen führen, obwohl die Anlage als privat und ruhig beworben wird.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine gute Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die beiden Terrassen und die Lumon-Glasvorhänge sprechen Personen an, die das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen möchten, sei es für den Wohnsitz oder als Feriendomizil. Wer eine Immobilie in der Nähe von Stränden und Golfplätzen sucht, wird hier fündig werden, da diese Freizeitmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch für Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftspools schätzen und dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken wünschen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zur Autobahn AP-7 (ca. 10 km, basierend auf dem EV-Ladegerät-Abstand) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) machen es auch für internationale Pendler oder regelmäßige Reisende interessant.
Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Ein wesentliches Merkmal ist das Lumon-Glassystem, das die Terrassen in wettergeschützte Außenbereiche verwandelt und somit die nutzbare Wohnfläche erweitert. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Des Weiteren sind Einbauschränke in den Schlafzimmern vorhanden, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Objekt wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was eine sorgfältige Ausführung und Materialwahl nahelegt. Die Immobilie wird inklusive eines privaten Parkplatzes und eines praktischen Abstellraums innerhalb der Anlage verkauft.
Das Apartment wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 79 m², was einem Preis von etwa 4.114 € pro Quadratmeter entspricht. Aktuell sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Objekt aufgeführt; es scheint sich um ein einzelnes, bezugsfertiges Apartment zu handeln. Vergleichende Projekte in Manilva beginnen bei etwa 363.805 €, was dieses Angebot potenziell preislich attraktiv macht, abhängig von den genauen Spezifikationen der Vergleichsobjekte. Die Verfügbarkeit ist hoch, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Diese 79 m² große Wohnung in Manilva, Málaga, liegt in einer exklusiven, privaten Wohnanlage. Sie ist ideal für jene, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen. Die beiden Terrassen bieten erweiterte Wohnbereiche im Freien, insbesondere die mit Lumon-Glasvorhängen ausgestattete Hauptterrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sorgt für Funktionalität im Alltag. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines en-suite, bieten Komfort. Die Lage in Manilva, nur wenige Kilometer von Stränden und Golfplätzen entfernt, ermöglicht eine gute Balance zwischen Erholung und Aktivität. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (36 Haltestellen) unterstützen ein unabhängiges Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen.
Die Umgebung von Manilva, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (315 m) und eine Apotheke (159 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Es gibt drei öffentliche Verkehrslinien mit 36 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein Auto für weitere Strecken empfohlen wird. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (3 Grundschulen, 1 weiterführende Schule) und einem Gesundheitszentrum (6,2 km) unterstreicht die Eignung als Wohnort. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Region hat eine Dichte von 18.165 Einwohnern (Prognose 2025), was auf eine überschaubare, aber lebendige Gemeinschaft schließen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr prägen das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Manilva, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, markiert wichtige Strände und Yachthäfen wie La Duquesa. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Estepona und Marbella sowie die Distanz zum Flughafen Málaga werden ebenfalls visuell dargestellt, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an sowohl andalusische Küstenstädte als auch an das Hinterland. Während Málaga rund 83 km entfernt liegt und Algeciras 32 km, ist die Nähe zu kleineren, charmanten Orten wie Estepona (ca. 15 km) und dem exklusiven Sotogrande (ca. 10 km) hervorzuheben. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den Lebensstil, der von Sonne und Meer geprägt ist. Die Einbettung in eine Region mit 1351 Immobilien-Transaktionen deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 76 km (Luftlinie) bzw. 26 km (direkte Angabe im Text, wahrscheinlich zu einem kleineren, regionalen Flughafen oder eine Fehlinterpretation der Daten). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 22 km entfernt. Supermärkte (315 m), Apotheken (159 m) und ein Krankenhaus (6,2 km) sind in Reichweite. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ist gegeben.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,8% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch bergigere Gebiete im Hinterland, die für Wanderungen und zur Erholung genutzt werden können. Die Klimadaten deuten auf milde Winter und heiße, trockene Sommer hin, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit 0,5 km Entfernung zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera und weiteren Stränden wie La Duquesa (2,4 km) und Playa de Casares (3,6 km) ist die Nähe zum Meer gegeben. Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und nautische Infrastruktur. Insgesamt 34 Sportanlagen stehen in der Region zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an sowohl andalusische Küstenstädte als auch an das Hinterland. Während Málaga rund 83 km entfernt liegt und Algeciras 32 km, ist die Nähe zu kleineren, charmanten Orten wie Estepona (ca. 15 km) und dem exklusiven Sotogrande (ca. 10 km) hervorzuheben. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den Lebensstil, der von Sonne und Meer geprägt ist. Die Einbettung in eine Region mit 1351 Immobilien-Transaktionen deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL243855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €), positioniert sich das hier beschriebene Apartment mit einem Einstiegspreis von 325.000 € preislich attraktiv. Diese Vergleichsprojekte liegen ebenfalls in Manilva und bieten ähnliche Wohnflächen oder Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools. Die hier analysierte Immobilie zeichnet sich durch die Lumon-Glasvorhang-Terrasse aus, ein Merkmal, das bei den genannten Vergleichsobjekten nicht explizit erwähnt wird und einen Mehrwert für die ganzjährige Nutzung des Außenbereichs darstellt. Die Lage des Apartments, nur 0,5 km vom nächstgelegenen Strand entfernt, könnte es auch in Bezug auf die Strandnähe von einigen der genannten Projekte abheben, die möglicherweise weiter vom Meer entfernt sind. Die Region Manilva selbst ist Teil der Costa del Sol, die für ihre hohe Dichte an Luxusimmobilien, Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Städte wie Marbella und Estepona, die weiter östlich liegen, bieten oft höhere Preisniveaus, während Manilva und seine Umgebung eine etwas zugänglichere Option darstellen können, ohne wesentliche Abstriche bei der Lebensqualität oder den Annehmlichkeiten hinnehmen zu müssen. Die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Flughäfen wie Gibraltar und Málaga, ist für die gesamte Küstenregion Costa del Sol von Bedeutung.
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