Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m² w dzielnicy Princesa Kristina w gminie Manilva, w prowincji Malaga. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku i znajduje się na trzecim piętrze, co zapewnia widoki panoramiczne na morze, góry, port oraz okolicę. Kompleks posiada zamknięty teren z dwoma basenami i zadbana zielona przestrzen. Lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień w odległości spacerowej, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej strefy mieszkalnej na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w zabudowie miejskiej w dzielnicy Princesa Kristina, w granicach administracyjnych Manilvy. Dystans w linii prostej do najbliższego plaży (La Duquesa) wynosi 2,5 km. Apteka znajduje się 159 m od budynku, a supermarket 315 m. W promieniu 2 km zidentyfikowano 2 restauracje, 1 szkołę, 2 apteki, 1 bank i 1 park. Manilva leży przy granicy prowincji Malaga z prowincją Kadyks.
Mieszkanie o powierzchni 79 m² obejmuje 2 sypialnie i 2 łazienki, co odpowiada zapotrzebowaniu na powierzchnię dla pary lub małej rodziny. W bryle budynku znajduje się winda. Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Wysunięcie na trzecie piętro przekłada się na podwyższony poziom prywatności i większą ilość światła dziennego w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
Budynek został oddany do użytku w 2007 roku (termin wskazany orientacyjnie). Stan techniczny został sklasyfikowany jako doskonały. Obiekt jest gotowy do zamieszkania bez konieczności prowadzenia prac budowlanych czy wykończeniowych. Harmonogramy budowlane nie mają tu zastosowania.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa leży 2,5 km dalej. Brak danych dotyczących certyfikatu energetycznego w dostarczonych materiałach. Kompleks nie dysponuje wewnętrznym spa, siłownią ani usługą concierge. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w odległości 10 km.
Ten rodzaj nieruchomości odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka gotowego do zamieszkania lokalu z przypisaną infrastrukturą dodatkową (parking, komórka) w zamkniętym kompleksie. Trzecie piętro bezpośrednio wyklucza osoby z ograniczoną mobilnością lub niechęcią do korzystania z windy. Dwie sypialnie determinują przeznaczenie dla maksymalnie czteroosobowego gospodarstwa domowego. Odległość 2,5 km od plaży sprawia, że obiekt nie funkcjonuje jako typowa nieruchomość plażowa, wymaga transportu w celu dotarcia do wybrzeża. Lokalizacja przy granicy z prowincją Kadyks może mieć znaczenie dla osób regularnie korzystających z lotniska w Gibraltarze (26 km w linii prostej). Stan z 2007 roku oznacza brak okresu deweloperskiego, co eliminuje ryzyko opóźnień w oddaniu kluczy, ale też wyklucza możliwość personalizacji układu czy wykończenia.
Mieszkanie posiada marmurowe posadzki jako podłogę główną. System klimatyzacji obejmuje funkcje chłodzenia i ogrzewania. Zamontowane żaluzje elektryczne pozwalają na regulację nasłonecznienia bez ręcznej ingerencji. Główny taras wyposażono w szklane kurtyny marki Lumon, które umożliwiają częściowe lub całkowite osłonięcie przestrzeni zewnętrznej. Konstrukcja ta wpływa na wydłużenie okresu użytkowania tarasu poza miesiące letnie, niezależnie od oceny estetycznej rozwiązania. Kuchnia jest niezależna, z przyległą pomieszczeniem gospodarczym przeznaczonym na pralkę, suszarkę i przechowywanie. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy. Dwa tarasy, główny dostępny z salonu i sypialni głównej oraz drugi z sypialni drugiej, zwiększają powierzchnię użytkową o zewnętrzną strefę. Łazienka główna ma charakter en-suite. Układ dwupoziomowych widoków (morze, góry, port, tereny zielone, basen, dziedziniec, zabudowa miejska) wynika bezpośrednio z wysokości trzeciego piętra.
Cena wywoławcza mieszkania wynosi od 325 000 euro za 79 m² powierzchni użytkowej. W cenie zawarte jest prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska w obrębie strzeżonego terenu. Porównywalne obiekty w Manilvie obejmują Amphora Beach (od 320 000 euro), Pure Sun (od 398 000 euro) oraz Blue Wave (od 410 000 euro). Mediana dochodów w prowincji Malaga wynosi 16 450 euro rocznie. Roczna liczba transakcji nieruchomościowych w gminie to 1351.
Manilva to gmina o powierzchni 35 km², zamieszkana przez 18 165 osób (dane INE z 2025 roku), położona na południowo-zachodnim skraju Costa del Sol. Dzielnica Princesa Kristina funkcjonuje jako strefa mieszkalna o podwyższonym spokoju, z dostępem do podstawowej infrastruktury na dystansie spaceru. Dwa baseny (w tym dziecięcy) na terenie zamkniętego kompleksu stanowią główną rekreacyjną przestrzeń wspólną. Wysokość n.p.m. wynosi 71 m, a spadek terenu w kierunku morza to 2,8%, co oznacza rzeźbę płaską, nie występują tu ostre przewyższenia utrudniające poruszanie się pieszo. W promieniu 2 km działa ograniczona liczba punktów usługowych, co determinuje codzienny rytm życia na lokalną skalę. W sezonie letnim aktywność w okolicy rośnie ze względu na ruch turystyczny skierowany ku wybrzeżu. Poza sezonem dzielnica zachowuje charakter stacjonarnego osiedla. Obecność 36 przystanków i 6 linii komunikacji publicznej w gminie pozwala na poruszanie się bez samochodu w określonych kierunkach, choć pełna niezależność komunikacyjna wymaga własnego pojazdu.
Infrastruktura wokół obiektu op promień 2 km obejmuje 2 restauracje, 1 kawiarnię, 1 bank, 2 apteki, 1 park i 1 szkołę. Gmina dysponuje 3 szkołami podstawowymi i 1 szkołą średnią oraz 1 ośrodkiem zdrowia. Kompleks sportowy Las Viñas znajduje się 1 km od obiektu. W gminie funkcjonuje 34 obiektów sportowych. Puerto Deportivo de la Duquesa zlokalizowano w odległości 2,4 km, oferuje ono punkty gastronomiczne i usługowe skoncentrowane wokół marinę. Manilva notuje 34 lokalne święta w ciągu roku, co oznacza okresowe zwiększenie aktywności w centrum gminy. Zamknięty charakter kompleksu oddziela strefę mieszkalną od ciągów komunikacyjnych.
Mapa ilustruje położenie obiektu w dzielnicy Princesa Kristina na tle infrastruktury Manilvy. Zaznaczono odległości do plaż, marin, pól golfowych i głównych dróg. Pan i Pani mogą na niej sprawdzić zasięg spacerowy oraz dystanse do kluczowych punktów orientacyjnych w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva leży na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy prowincji Malaga i Kadyks. Położenie to oznacza większą odległość od centralnych punktów Costa del Sol (Malaga, Marbella) w porównaniu z gminami położonymi bardziej na północny wschód. Jednocześnie lokalizacja przy granicy z Kadyksem otwiera dostęp do infrastruktury Sotogrande (9,5 km do portu) i lotniska w Gibraltarze. Manilva ma 18 165 mieszkańców, co pozycjonuje ją jako średniej wielkości gminę w regionie.
Najbliższy plaża z certyfikatem Blue Flag (Sabinillas) leży w odległości ok. 2,5 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 75 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze o 26 km. Finca Cortesín Golf Club znajduje się 3,3 km od obiektu, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, a Estepona Golf 5,4 km. Szpital zlokalizowano 6,2 km od mieszkania. Apteka jest oddalona o 159 m, a supermarket o 315 m. W gminie działają 3 jachty marinę, z czego najbliższa (La Duquesa) leży 2,4 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva znajduje się na wysokości 71 m n.p.m. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody równą lub wyższą od 20°C, trwa 4 miesiące. Helling w kierunku wybrzeża wynosi 2,8%, co klasyfikuje teren jako płaski. Wystawienie mieszkania na wschód i zachód oznacza nasłonecznienie poranne na jednej stronie budynku i popołudniowe na drugiej, wpływa to dystrybucyjnie na oba tarasy w różnych porach dnia. Liczba godzin nasłonecznienia w skali rocznej jest wysoka dla tej szerokości geograficznej, choć precyzyjne dane dla mikrolokacji nie zostały podane.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu działania zidentyfikowano jeden plaża z certyfikatem Blue Flag: Sabinillas. Dodatkowo w zasięgu znajdują się Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) oraz Playa de la Chullera (3,9 km). W zakresie infrastruktury golfowej dostępne są: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) oraz Azata Golf (7,5 km). Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) stanowi najbliższy obiekt sportowy o charakterze wielofunkcyjnym.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy prowincji Malaga i Kadyks. Położenie to oznacza większą odległość od centralnych punktów Costa del Sol (Malaga, Marbella) w porównaniu z gminami położonymi bardziej na północny wschód. Jednocześnie lokalizacja przy granicy z Kadyksem otwiera dostęp do infrastruktury Sotogrande (9,5 km do portu) i lotniska w Gibraltarze. Manilva ma 18 165 mieszkańców, co pozycjonuje ją jako średniej wielkości gminę w regionie.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL243855
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim porównaniu z innymi projektami w Manilvie, analizowane mieszkanie (od 325 000 euro) jest wycenione poniżej Pure Sun (od 398 000 euro) oraz Blue Wave (od 410 000 euro) i na podobnym poziomie co Amphora Beach (od 320 000 euro). Różnice w cenie wynikają z wielu czynników: wieku budynku, metrażu, odległości od morza i standardu wykończenia. Amphora Beach pozycjonuje się jako projekt bliżej plaży, co uzasadnia zbliżoną cenę przy potencjalnie wyższej atrakcyjności lokalizacyjnej. Pure Sun i Blue Wave to obiekty nowsze lub w fazie realizacji, co determinuje wyższą cenę wywoławczą. Manilva jako gmina różni się od Marbelli czy Estepony niższą gęstością zabudowy i mniejszą liczbą punktów usługowych w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Liczba transakcji rocznych (1351) wskazuje na aktywny, ale nie nadmiernie przegrzany rynek lokalny. Mediana dochodów w prowincji (16 450 euro) pozycjonuje Manilvę jako strefę mieszaną, z udziałem zarówno mieszkańców stałych, jak i właścicieli drugich domów. Dostęp do lotniska w Gibraltarze (26 km) stanowi odróżnik względem gmin położonych bardziej na wschód, które są zależne od lotniska w Maladze (75 km). W skali regionalnej Manilva oferuje niższe ceny niż centrale obszary Costa del Sol, przy zachowaniu dostępu do infrastruktury golfowej (Finca Cortesín) o randze ogólnoeuropejskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
