דירת 79 מ"ר, ממוקמת בקומה השלישית בקהילה סגורה ומאובטחת, ברובע הנחשק Princesa Kristina במנילבה, מאלגה. המתחם מציע סביבה שלווה עם גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה משותפות. הדירה נהנית מאור טבעי רב, פרטיות משופרת ונופים פנורמיים של האזור, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, קרוב לקו החוף, ומספק גישה נוחה לשירותים הנמצאים במרחק הליכה. מיקומו מקשר אותו בקלות לתשתית התחבורה האזורית, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים עם מרחבי חוץ מרווחים. השילוב של טרסות גדולות, מטבח עצמאי וחדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים עונה על צרכים פונקציונליים למגורי קבע או נופש.
הדירה מוצעת במצב מצוין, 'כמו חדשה', ואינה דורשת עבודות שיפוץ. הדיווח מציין כי הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, ואינו ממוקם בקרבת קאנטרי קלאב או מגרש גולף. כמו כן, האזור אינו מציע מתקני טעינה לרכבים חשמליים בקרבה מיידית, והוא ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית מוכן למגורים באזור אטרקטיבי על החוף, עם דגש על נוחות ונגישות. רוכשים פוטנציאליים עשויים להיות משפחות צעירות המחפשות סביבת מגורים בטוחה עם מתקנים לילדים, או אנשים המחפשים בית נופש או בית להשכרה לטווח קצר. המרפסות המרווחות, המתאימות לשימוש לאורך כל השנה בזכות וילונות הזכוכית, מציעות מרחב חיצוני נוסף שיכול להיות אידיאלי עבור אלה שנהנים לארח או לבלות זמן בחוץ. הנוף הפנורמי, הכולל נוף לים, הרים ונמל, מוסיף ערך ייחודי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המעוניינים בדירה עם רמת גימור גבוהה, הכוללת רצפת שיש, מיזוג אוויר, תריסים חשמליים, ופתרונות אחסון נוחים. הנגישות היחסית לשדה התעופה של גיברלטר (כ-22 ק"מ) יכולה להיות גורם משיכה עבור אזרחים בריטיים או תושבי גיברלטר.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים רצפות השיש המצפות את רוב שטחי המגורים. מערכת וילונות הזכוכית של Lumon במרפסת הראשית מאפשרת שימוש רב-עונתי, יוצרת חלל גמיש בין פנים לחוץ. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, והתריסים החשמליים מוסיפים לנוחות ולשליטה על האור והפרטיות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), וכל חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. המטבח העצמאי מרווח וכולל יחידת שירות נפרדת, המספקת פתרון פונקציונלי לכביסה ולאחסון. בנוסף, הנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון, המהווים יתרונות משמעותיים. איכות החומרים והביצוע מצביעים על הקפדה על סטנדרטים גבוהים, המותאמים למגורים נוחים ואיכותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. זהו נכס בקומה שלישית הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 79 מ
הדירה מציעה חוויית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם סביבה קהילתית פרטית. הקהילה הסגורה מספקת תחושת ביטחון ושלווה, עם גינות מטופחות ובריכות משותפות המשפרות את איכות החיים. המרפסות הגדולות, כולל מרפסת מקורה עם וילונות זכוכית Lumon, מאפשרות ניצול מקסימלי של המרחב החיצוני לאורך כל השנה, ומתאימות לאירוח או למנוחה. המטבח העצמאי עם חדר שירות נפרד מוסיף פונקציונליות יומיומית. קרבת המתחם לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם נגישות למרכזי בריאות וחינוך, תורמת לנוחות התושבים. מיקומה של הדירה, קרוב לקו החוף אך מחוץ להמולה הישירה, מציע איזון בין נגישות לחוף לבין סביבת מגורים שקטה יותר.
החיים בסביבת הנכס מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. קרבתם של בתי ספר יסודיים ותיכוניים (בטווח של 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. מרכזי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום (6.2 ק"מ), מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה. למרות שרכב פרטי מומלץ להסעה מלאה, האזור נתמך על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות ניידות גם ללא רכב. זמינות של 2 מסעדות בטווח 2 ק"מ מוסיפה לאפשרויות הבילוי. נתוני האוכלוסייה, 18,165 תושבים (2025), מצביעים על קהילה בגודל בינוני, המציעה סביבה מוכרת אך לא עמוסה מדי.
המיקום ב-Manilva, Málaga, מציב את הפרויקט באזור אסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לערים מרכזיות, שדות תעופה ואפשרויות בילוי, יחד עם נוף לים, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
מנילבה, שם ממוקם הפרויקט, נמצאת בקצה המערבי של מחוז מלגה, על גבול חוף האסטפונה. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: מרבייה במזרח (כ-36 ק"מ) ואלג'סיראס במערב (כ-32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מוקדים שונים, כל אחד עם אופי משלו. מרבייה ידועה באופנה, במסעדות יוקרה ובחיי הלילה שלה, בעוד אלג'סיראס מציעה אופי יותר אותנטי וים תיכוני. קרבתה של מנילבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) פותחת אפשרויות נוספות, כולל גישה לשדה התעופה של גיברלטר ולעיר עצמה.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי (26 ק"מ מהנתונים שסופקו), ומאפשר טיסות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) אף קרוב יותר, במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי. חמש מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 5.4 ק"מ, ביניהם Finca Cortesín Golf Club. חופי הים, כגון Playa de Manilva ו-La Duquesa, נגישים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ. הערים הגדולות יותר באזור, כמו אלג'סיראס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות, ונגישותן סבירה.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 30 מטר מעל פני הים, מבטיח נוחות ללא קיצוניות של גובה. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף מבטיח נגישות נוחה לים. מיקומו של הנכס מציע נופים מגוונים, הכוללים נוף לים, הרים, נמל ואזורים כפריים, תורמים לחוויה סביבתית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף Sabinillas, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ, יחד עם חופים נוספים כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). ספורט ימי הוא חלק בלתי נפרד מהאפשרויות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 ק"מ). מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המבטיחים מגוון פעילויות לכל חובבי הספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה, שם ממוקם הפרויקט, נמצאת בקצה המערבי של מחוז מלגה, על גבול חוף האסטפונה. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: מרבייה במזרח (כ-36 ק"מ) ואלג'סיראס במערב (כ-32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מוקדים שונים, כל אחד עם אופי משלו. מרבייה ידועה באופנה, במסעדות יוקרה ובחיי הלילה שלה, בעוד אלג'סיראס מציעה אופי יותר אותנטי וים תיכוני. קרבתה של מנילבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) פותחת אפשרויות נוספות, כולל גישה לשדה התעופה של גיברלטר ולעיר עצמה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL243855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט במנילבה מציג תמחור תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור. דירות דומות, כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), ממוקמות גם הן במנילבה, אך במחירים גבוהים יותר. הבדלים אלו עשויים לנבוע מגודל, מיקום ספציפי בתוך מנילבה, או תכונות נוספות. הפרויקט הנוכחי, במחיר של €325,000, מציע דירה מוכנה למגורים עם 79 מ"ר, 2 חדרי שינה, ומרפסות גדולות, כולל חניה פרטית וחדר אחסון. זאת, בניגוד לפרויקטים אחרים באזור כמו Estepona או Marbella, שבהם המחירים נוטים להיות גבוהים משמעותית, במיוחד עבור נכסים עם מאפיינים דומים. מנילבה עצמה מציעה איזון בין מחיר למיקום, עם נגישות טובה לחופים, מגרשי גולף ושירותים, אך ללא המחירים הגבוהים של ערים תיירותיות יותר כמו מרבייה. לכן, הפרויקט ב-Princesa Kristina מציג הזדמנות לרוכשים המחפשים איכות ומחיר תחרותי באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID