立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの海岸近く、都市的な環境に位置しています。日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には公園もあり、地域に根差した生活を送るための基盤が整っています。
本物件は、海を望む生活を重視し、かつ都市の利便性を手放したくないと考える居住者に適しています。改装済みのバスルーム、プライベートテラス、そして暖房・冷房完備のサンルームは、一年を通じて快適な生活空間を提供します。遠隔地からのアクセスも考慮されており、セカンドハウスとしての利用にも応えられます。
このアパートメントは2009年に完成した物件ですが、大規模な改修が行われており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。したがって、新築物件のような感覚で、かつ成熟したコミュニティと整備されたインフラの恩恵を受けることができます。購入後すぐに居住可能な状態です。
この物件は、海や都市の景観を楽しむことができる一方で、内陸部へのアクセスや、より広大な自然環境への直接的な近接性においては、その特性が限定されます。また、地下駐車場と収納スペースはありますが、複数の車両を所有する場合や、大量の物品を保管するスペースについては、追加の検討が必要となる可能性があります。
Ref: VL692366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を始める、またはセカンドハウスとして活用したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,845時間）を享受したい方、海へのアクセス（最寄りのビーチまで2.6km）を重視する方、そしてゴルフ（近隣に複数のコースあり）やウォータースポーツなどのアクティビティを楽しみたい方には最適です。また、周辺の都市環境には、スーパーマーケット、レストラン、学校、医療施設が揃っており、日常生活の利便性も確保されています。24時間セキュリティや共有プールといった施設は、家族連れや、安心して暮らしたいと考える単身者にも適しています。さらに、ジブラルタル空港（約26km）やマラガ空港（約75km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動も比較的容易です。したがって、ライフスタイルの変化を求め、品質の高い住環境と快適な生活を両立させたいと考える購入者層に合致する物件です。
このアパートメントは、大規模な改修を経て、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。バスルームは全面改装され、広々としたシャワーブースが設置されています。マスターベッドルームからは、ガラスカーテンで囲まれたテラスに出ることができ、そこからは遮るもののない海の眺望が楽しめます。もう一方のベッドルームにも南西向きのテラスがあり、午後の日差しを浴びながらリラックスできます。リビング・ダイニングルームは明るく開放的で、高品質な独立型キッチンが完備されています。このキッチンからは、季節を問わず食事を楽しめるように、冷暖房完備のガラス張りのテラスへ直接アクセスできます。南東向きのテラスにはウッドデッキが敷かれ、冷暖房ユニットが設置されているため、快適な温度で景観を維持しながら過ごすことができます。二重窓や大理石の床材など、細部にわたるこだわりも、快適性と耐久性を高めています。Wi-Fi、フィットネス設備、共用庭園、エレベーター、フィットネスルーム、ランドリールーム、エンスイートバスルーム、収納スペース、ランドリー設備など、生活を豊かにする設備が整っています。
本物件は、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、現在€349,000から販売されています。この価格には、広々とした地下駐車場と収納スペースが含まれています。完成は2009年ですが、内装は全面的に改装されており、新品同様の状態です。比較対象として、近隣の同様の物件、例えばMorasol（€363,805から）、Horizon Views（€369,200から）、Moon 64（€381,800から）と比較すると、競争力のある価格設定と言えます。提供されている物件は現時点で入手可能ですが、販売状況は変動する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
マニルバのこのアパートメントは、日々の生活に利便性と静けさをもたらす立地です。徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン、公園などが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えます。6.2km先には医療センターもあり、安心感を提供します。南東向きのテラスからは、心地よい日差しが差し込み、一年中快適に過ごせるように設計されています。冷暖房完備のサンルームは、外部の気候に左右されずに食事やリラックスを楽しむための追加スペースとなります。24時間体制のセキュリティを備えた「Duquesa Village」という管理の行き届いた住宅複合施設内にあり、5つの共有プールとパドルテニスコートといったレクリエーション施設も利用可能です。この環境は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な基盤となります。
マニルバのこのアパートメントが提供する生活環境は、都市の利便性と沿岸部のリラクゼーションが融合したものです。物件は、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン、カフェ、銀行、公園などが徒歩圏内に位置する、都市型の環境にあります。2km圏内には、さらに多くの施設があり、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、家族での居住にも適しています。医療面でも、1つの健康センターが6.2kmの距離にあります。また、2.5km先にはプエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。近隣には、Doña Julia Golf Club（2.2km）などのゴルフコースも複数あり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されているため、車がなくても一定の移動が可能です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進し、活気あるライフスタイルをサポートします。
この地図は、マニルバの南西部に位置する物件の場所を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして生活に必要な様々な施設が点在していることがわかります。主要な空港や都市へのアクセスルートも視覚的に確認でき、この地域の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置するマニルバの南西端にあります。カディス県との境界に近接しており、地理的な利便性が高いのが特徴です。近隣の主要都市としては、南西にアルヘシラス（32km）、南東にマルベーリャ（36km）、そしてさらに東にマラガ（83km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの機会を提供します。マニルバ自体は、海岸沿いに位置し、静かな環境と地中海へのアクセスを兼ね備えています。この立地は、大規模な都市の喧騒から離れつつ、必要なサービスやアメニティへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。ジブラルタル空港までは直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75kmと、国際的な移動が可能です。近隣の主要都市へのアクセスも考慮されており、アルヘシラスへは約32km、マルベーリャへは約36km、マラガ市中心部へは約83kmです。ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1km、プラヤ・デ・カサレスまで3.6kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などが近隣にあり、理想的な環境です。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか315m、薬局は159mの距離にあり、生活利便性は非常に高いと言えます。また、6.2kmの距離には医療センターが、10kmの距離には電気自動車用充電ステーションがあります。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候条件により、5ヶ月間（摂氏20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜79mで、海岸線からの傾斜は3.0%と緩やかであるため、ビーチへのアクセスも比較的容易です。周囲は緑豊かな景観に囲まれ、ヤシの木などが植えられた共有庭園は、リラックスした雰囲気を醸し出しています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動を好む居住者にとって、一年を通じて快適な生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。2つのブルーフラッグ認証ビーチ、ラ・ガビオタスとサビニリャスが約2.6kmの距離にあります。これらのビーチは、夏の期間、快適な水泳と日光浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.4km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（5.0km）、エステポナ・ゴルフ（5.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.5km）は、セーリングやウォータースポーツの拠点となります。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）などのスポーツセンターや、物件が属する住宅複合施設内のパドルテニスコート（敷地内）を利用できます。地域全体で34箇所のスポーツ施設が存在し、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置するマニルバの南西端にあります。カディス県との境界に近接しており、地理的な利便性が高いのが特徴です。近隣の主要都市としては、南西にアルヘシラス（32km）、南東にマルベーリャ（36km）、そしてさらに東にマラガ（83km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの機会を提供します。マニルバ自体は、海岸沿いに位置し、静かな環境と地中海へのアクセスを兼ね備えています。この立地は、大規模な都市の喧騒から離れつつ、必要なサービスやアメニティへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
マニルバ地区に位置するこのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して、その価格と提供される価値において際立っています。現在€349,000から販売されており、これはMorasol（€363,805から）、Horizon Views（€369,200から）、Moon 64（€381,800から）といった近隣の物件群と比較しても、手頃な価格帯に位置します。この物件の大きな利点は、2009年完成ながらも全面的に改装されており、バスルーム、テラス、キッチンなどの主要設備が最新の状態に更新されている点です。これにより、購入者は追加の改修費用をかけずに、すぐに快適な居住空間を楽しむことができます。また、遮るもののない海の眺望、冷暖房完備のサンルーム、そして24時間セキュリティ付きの管理された住宅複合施設内の立地は、周辺物件にはない魅力と言えます。これらの要素は、単なる居住空間以上の、質の高いライフスタイルを求める購入者にとって、この物件を魅力的な選択肢としています。市場の平均価格帯と比較して、この物件は、立地、状態、設備、そして価格のバランスが取れており、購入検討者にとって魅力的な候補となり得ます。
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